二楼下水道可以改单独的吗(为什么二楼比三楼好)

来源：凤凰网房产南宁站

我们在买房的时候，一般都是比较纠结的是到底是要买什么楼层比较好呢？因为如果太低的话，这样光线就会不好，但是太高的话，如果家里有小孩子或者老人的话就会比较麻烦，所以我们在买房的时候都要全面的考虑，今天我们就来为大家介绍一下二楼房子为什么没人买以及二楼的房子怎么样，一起来看看吧。

一、二楼房子为什么没人买

楼层太低，光线不好，同时房屋隐私容易暴露。

二楼是承受着全楼的排水系统的最低端

1、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

2、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

3、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

二、二楼的房子怎么样

对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种首选。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是宝地，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。

对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。

二楼最主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。

如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。

如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以；当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光；还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是最好；如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。

上面就是今天给大家介绍的有关二楼房子为什么没人买以及二楼的房子怎么样的全部知识，其实楼层也没有好和坏，只是看看适不适合自己而已，如果觉得二楼合适自己的话，那么就可以选择，如果觉得二楼不适合自己的话，就可以选择别的楼层，所以大家在买房的时候，务必要慎重。