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不管一栋楼有多高，这4种楼层可以闭眼买，是内行公认的黄金楼层
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题目：选择梦中之层，购房的智慧之选在追求梦想住所的路上，选择合适的楼层，将直接影响未来的生活质量。然而，在千家万户的楼市中，如何在迷雾中找到属于自己的黄金楼层呢？今天，我们将一起探索四种明智的楼层选择，解开这一购房谜题。
第一层：凤凰层一栋楼的次顶层，恰似高耸的树梢，为凤凰而居，故得名凤凰层。不论是小高层还是高楼大厦，次顶层都拥有明显的优势——充足的采光和壮丽的视野。特别是位于风景如画的江、湖地区，次顶层房子的景观无疑更胜一筹。在阳台上，您可以尽情欣赏海景、江景、湖景，远胜于看到密密麻麻的建筑群，愉悦心情如影随形。
次顶层不仅避免了顶楼常见的漏水问题，还极大地改善了室内采光，有益于家人的视力健康。此外，凤凰层的美好寓意，如其名字所示，也吸引了众多购房者的青睐。而且，次顶层隐私性高，麻烦少，几乎不受蚊虫干扰。不过，值得注意的是，次顶楼因高度较高，消防救援存在一定困难，因此，日常需备好消防设备。
第二层：总高除以二减一的楼层虽然“凤凰层”备受欢迎，但价格相应较高。然而，最低楼层也存在一些弊端。例如，一楼周围通常设有花园和草丛，夏季蚊虫猖獗，采光被树木遮挡，室内湿度增加，采光差，白天需开灯，能源消耗大。此外，一些便宜的楼层毗邻街道商铺，2-3楼的住宅受到低楼层商铺的噪音和油烟影响，降低了居住舒适度。对于预算有限的购房者，可选择总高除以二减一的楼层。这是中间楼层，价格相对适中，性价比较高。此外，如果小区容积率较高，低楼层的采光会受到遮挡，而总高除以二减一的楼层高度适中，价格也在中等水平。
第三层：传说中的扬灰层传言中，911层被称为扬灰层，意味着这些楼层的空气中灰尘悬浮，降低了空气质量，对业主的健康不利。然而，这些传闻早已被官方多次辟谣。我个人居住在10楼，坚信10楼的优势明显。"十全十美"的音韵意味着完美无缺，即使未来要卖房，也更容易吸引买家。911层的房子位于总高24层的高层住宅中，属于中间楼层，既避开了顶楼常见的漏水和隔热问题，又避开了低楼层噪音、空气污染、隐私不佳等缺点。
关于扬灰层不能购买的传言主要是为了推动购房者尽早做决定，减少选择空间，一些销售人员刻意制造的说辞。实际上，在专业人士眼中，9~11楼是不错的选择，通风和采光良好，对电梯的依赖性不像高楼那么强，同时也是消防电梯可以到达的楼层，万一发生火灾等紧急情况，救援更为迅速。
第四层：总层高2/3左右的楼层对于预算有限的购房者，如果不确定选择哪个楼层，可以考虑总层高2/3左右的楼层。例如，30层的高层住宅，20楼左右的房子是不错的选择，18层的高层住宅，12楼是不错的选择。中高楼层的通风和采光效果更佳，一些开发商为了多售出房子，可能会缩短楼间距，低楼层通常会受到采光遮挡。总层高2/3左右的楼层基本不会出现这种问题。此外，这些楼层融合了低楼层和高楼层的优点，不像顶楼那样酷热，也不像低楼层那样潮湿。不过需要注意的是，这些楼层的房价通常高于顶楼和低楼层，因此需要更高的购房预算。
总之，选择合适的楼层不仅关系到现在的居住体验，还关系到未来的生活质量和房产价值。希望本文能够为您提供一些有用的指导，帮助您找到梦中的黄金楼层，实现美好的居住梦想。无论您选择哪种楼层，最终的目标始终是创造一个温馨舒适的家，让生活更加美好。
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我侄儿是卖房子的，在中介工作多年，买房不想吃亏的不妨看看。
我侄儿是卖房子的，在中介工作多年，他跟我说如果你要买房子，千万要注意以下这几条情况，不然你有可能会吃大亏。
一，不要买双卫的房子，现在的人口都不多，一个卫生间完全够用。主卧带卫生间的很不好住，多一个卫生间花钱多不说，有异味还返潮，下水管道噪音大，影响休息。
2、聪明人只买小户型，大户型不要碰，大户型总价高，买房压力大，将来也不好出手。
3、一层带院子的房子，还有顶层送露台的房子不要买。
4、小区里面有回迁房的不要买，回迁房质量差，物业只收费不干活，环境脏乱差，邻居素质也是大问题。
5，宁买老小区的房子，也不要买新盖的高层，老小区位置好，配套完善，容积率低，生活方便。
6，买房子首选东边户，接下来才是西边户，中间户尽量不要买，做不到南北通透，采光通风都不好，而且离电梯井近，噪音也不小。
7.买房子要趁早，结婚以后，特别是有了孩子就不要轻易买房了，压力太大。
8，买房要避开特殊楼层，4层，8层，13层，14层，18层，24层，这些楼层不推荐，不要图便宜去买。
9、能全款就不要贷款，贷款利息比本金还高，买不起就租房子，比买划算多了。
10，自己买房容易被坑，可以找中介带看，比自己去买还便宜。
11、买房子物业比开发商重要多了，好物业能让楼盘升值，物业不好想卖都卖不掉。
12、买房之前除了要问清楚单价，也要搞清楚公摊。
13、靠近公路和铁路的房子不要买，方不方便不知道，吵是肯定的，再好的隔音玻璃也没用。
14、买房子真正的配套是菜市场还有公共交通，有学校就行，不要强求是名校，基本上都是挂羊头卖狗肉，分校和主校怎么可能一样，所谓的医院，商场，还有高铁站，飞机场都不重要，没人天天去医院，天天逛商场也不现实，有时间也没有那么多闲钱，而且还很乱，至于飞机场和高铁，更不要考虑。
15、买房子位置很重要，能力范围内距离市中心越近越好，郊区房不要买，生活不方便，还不保值。
16、精装修装标不会超过500，能买毛坯，就不要买精装。
17、没有稳定的工作就不要轻易贷款买房，贷款30年，你很难保证自己一直能还得起房贷，
18，买房子最好不要装智能锁，故障率高，而且还很不安全，没必要多花冤枉钱。
19、买房子不要相信所谓的规划，只相信自己能看见的，销售的承诺都是空头支票，买房子买的就是现在，而不是未来。
20、很多人不知道买房子也能谈价，销售，销售经理，营销总监，项目总监，每个人手里都有一个99折，能便宜多少就看你的本事了。
21、工资最好是房贷的2倍以上，房贷4000，工资起码得8000以上，才能保证基本的生活不被贷款拖累，月薪5000以下的还是不要考虑买房子了。
22、没结婚之前不要一起买房子，不然万一分手，房子就成麻烦。
23、越是降价的房子越不能买，很大几率会烂尾，如果不是缺钱或者房子不好，开发商怎么可能会降价，小心被割韭菜。
24、买房子的时候不要别人说哪里好就买哪里，自己方便最重要，距离上班的地方越近，买房子是自己住，不要在乎别人怎么说。
这一辈子买一套房子真的不容易。所以说如果你要买房子，请多看看上面这几条建议，分享给小伙伴们，希望对你有用。
高层
一楼。
4楼的房子不能随便买？为啥说4楼是特殊楼层，一般人不能住？
买房是人生中的头等大事，对于很多普通人来说，一套房子可能就要背负大半辈子的债务，由不得自己不重视。因此，买房的时候，很多人都会对地段、户型、格局、楼层非常注意，这些因素，都会影响到未来的居住舒适度，还有房子的升值、保值空间。
很多人都说，4楼的房子不能随便买，因为它是特殊楼层。为什么4楼的房子，一般人不能住？下面，一起来听听专业人士的分析。
1、寓意不好在中国，是非常注重谐音的问题。“4”和“死”是谐音，在很多人看来，4楼就是“4楼”，寓意非常不吉利。因此，有很多人买房的时候，会直接避开带“4”的楼层。4、14、24、34等楼层，全都不会考虑。
虽然谐音只是迷信的说法，但是很多人抱着宁可信其有不可信其无的态度。就算自己不在乎，别人也会在意，以后卖房的时候，就会受到影响。不容易出售，或者价格会比较便宜。
2、采光、通风效果差4楼绝对算不上什么高楼层，如今的小区，动辄二三十层的高楼大厦。再加上小区的绿化树，4楼的房子，采光和通风等效果都不怎么好。居住在这样的环境之下，容易出现潮湿等情况，影响舒适度，对身体健康也不好。
3、槽钢层在正常情况下，4楼刚好处于槽钢层。槽钢层存在一些缺点，比如：容易漏水，下雨、下雪时候的水流，会沿着槽钢渗透进墙壁。而槽钢是金属，碰到水的话，容易出现生锈的情况。并且，槽钢会有晃动、发出噪音的可能，会影响生活质量。
4、升值空间小买房是大宗交易，很多人都希望自己的房子能够有升值空间，再不济也要能够保值。然而，4楼的房子存在谐音、采光和通风条件差、槽钢层等问题。虽然售价比较低，但是将来的升值空间也会很小，甚至不容易保值。如果将来有出售的计划，最好还是要避开。
想要买4楼的房子，一定要考虑以下4个因素：1、房子的价格
因为4楼的楼层比较低，再加上存在的缺点，注定了她的售价不会太高。如果想要买4楼的房子，价格是一个很重要的考虑因素。一般来说，只有预算比较有限的人，才会考虑。
购买4楼，是一个比较经济实惠的选择，如果购房者的预算比较高，完全可以选择更高、寓意更好的楼层，借此获得更好的采光、通风、视野，提高生活舒适度。
2、建筑物的质量
建筑物的质量是考虑房子的重要因素之一，如果建筑物存在质量问题，就会有安全隐患。这样的房子，哪怕再便宜，也尽量不要考虑。我们在买房之前，要仔细检查和评估建筑物的质量，这样才能确保房屋的质量问题。
3、防盗和安全性
因为4楼的房子比较低，出行比较方便，即便没有电梯，也可以通过爬楼梯进进出出，不算非常累。正因为楼层比较低，所以要考虑房子的防盗效果和安全性，这样才能够住得安心。
4、采光、通风和视野
想要住得舒服，采光和通风条件一定不能差。而4楼的房子，因为高度不够，一般来说采光、通风和视野条件都不会太好。
如果想要买4楼的房子，要注意它的朝向、周围的环境、建筑物等等。避免采光、通风、视野等条件受到影响，尽量提高舒适度。
总结之所以说4楼是特殊楼层，最主要的原因就是谐音的问题。它还存在采光、通风效果差，还有槽钢层等问题。如果想要买4楼的房子，就需要认真考虑价格、质量、防盗、安全性、采光、视野、通风等问题，这样才能买到理想的住宅。
重庆24层没有电梯的住宅楼，魔幻的城市，为何深受年轻人的喜爱！
重庆，这座盘踞在长江与嘉陵江交汇处的山城，是一座充满着独特魅力的城市。在这座城市中，有一座住宅楼引来了人们瞩目的目光。这座住宅楼是一幢位于市中心的24层建筑，然而却没有电梯。这或许看起来是一个令人费解的设计选择，然而，这座特殊的住宅楼却深深地吸引着年轻人的喜爱。究竟是什么原因让这座住宅楼如此受欢迎呢？
首先，这座没有电梯的住宅楼给人们带来了强烈的怀旧情怀。在现代都市生活中，电梯已成为不可或缺的交通方式，几乎每个人都习惯了乘坐电梯上下楼。然而，这座住宅楼却将人们拉回了过去，追忆起了曾经的日子。在没有电梯的时代，人们靠自己的脚步爬上山坡，感受着体力的消耗与勇气的成就感。在这座没有电梯的住宅楼中居住，让年轻人感到仿佛回到了那个简单而充实的年代，体验着与过去的联系。
其次，这座住宅楼充满了城市的魔幻色彩。重庆作为一个山城，地势崎岖，充满了磅礴的山水之美。这座没有电梯的住宅楼，位于一座山坡上，周围环境独特而壮丽。每一次攀登楼梯，都会让人们走进不同的景致。从楼顶俯瞰，整个城市呈现出一种魔幻而神秘的风景。这种独特的城市景观给年轻人带来了无尽的想象空间，让他们感受到了一种与众不同的生活体验。
此外，这座没有电梯的住宅楼也成为了年轻人社交的场所。在现代社会中，社交活动倾向于简化而去中心化，人们更多地通过社交媒体来交流。然而，在这座住宅楼中，人们不得不面对面地相互生活和交往。楼梯成为了相邻邻居之间互动的桥梁，人们在攀登楼梯的过程中互相打招呼，交换着生活中的点滴。这种亲密的接触让人们感到温暖和互相关怀。年轻人可以在楼梯上结交新朋友，通过交流和互动增进彼此的了解。
最后，这座没有电梯的住宅楼也给年轻人提供了一个锻炼身体的机会。在现代城市生活中，由于便利的交通方式和方便的生活条件，人们很少有机会锻炼身体了。而这座住宅楼的存在，给年轻人提供了一个爬楼梯锻炼身体的机会。每天攀登楼梯，不仅可以增强体质，还能让年轻人拥有一种健康的生活方式。而这种健康的生活方式也正是年轻人喜爱这座住宅楼的缘由之一。
综上所述，重庆那座24层没有电梯的住宅楼之所以深受年轻人的喜爱，是因为它唤起了人们怀旧的情绪，充满了城市的魔幻色彩，成为了社交的场所，并给人们提供了锻炼身体的机会。这座住宅楼的存在不仅仅是一座建筑，更是一种独特的生活方式的象征。它在都市中独树一帜，吸引着年轻人蜂拥而至，成为了这个魔幻城市的一个亮丽的标志。
