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买房怎样挑到好楼栋？有5点一定要注意，别等入住后才发现被坑
现在开发商承建的小区，开发的时候开都是分几期数进行开发，一个小区少则十几栋，多则上百栋。最近有朋友买房时，在如何选楼栋的时候，变得很犹豫，不知道哪一栋的性价比比较高。
楼王是好，但是报价很高，再者开发商一般压着楼王中后期才开始售卖，有钱也没时间等。今天，我们就拿这个问题来说说，买房时如何挑到好楼栋？
1、只有几栋楼的小区要选吗？
买房的时候我们首先看的还是小区，一般来说，比较大的小区会更好一些，不要选择孤零零的只有几栋的小区，这样小区的环境绿化更差，硬件设备也不齐全，物业管理不周道，住下来也不会感到舒适安全。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）2、出行便捷
我们都知道小区交通便利的重要性，小区主要出入口都会建在地铁站、公交站附近。在挑选楼栋时，要充分考虑从楼栋到小区主出入口时间。
3、配套完善
开发的小区比较大的话，周边的生活配套，比如超市、药店、诊所等都会比较的完善，但是这些场所都比较集中，选楼栋时，也要考虑到楼栋与这些场所的距离，不要入住后，买瓶酱油还要穿过整个小区。
4、噪音问题
在选楼栋时，噪音问题也需要重点考虑。临近主干道、出入口(尤其是地下车库出入口)、商业街、公共活动区域的楼栋，噪音比较大，比较影响生活，休息，这个也要尽量避开。
如果房子周围的环境自己还算比较满意的话，还有一点要考虑的就是房子的采光性。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）5、选择房子的采光性非常重要
因为小区的楼栋比较多，互相之间多多少少是会有一些影响，采光不好的话，室内的环境比较阴暗、潮湿；对家人的健康有很大的影响，如果楼栋的位置比较好，也可以选择采光性较好的楼层。
如何判断房子采光性好还是不好？比较的做法就是看看室内接受阳光日照时长和面积。
大部分人在买房的时候只是选好了楼层、户型，而忽略了楼栋选择，楼栋较差的房子居住的舒适度也会大打折扣。所以，大家在选房时楼栋的选择还是要加以重视。
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错位的楼栋号
位于黄山高新区的蕉充小区是一个安置小区。最近，业主们纷纷到村里进行不动产转移登记，准备集中办证。终于要拿到房本了，应该是一件开心事。可有的业主们还是悬着一颗心，因为楼栋号错位了。
反映人胡先生：“2008年，我们签的协议，2010年入住，住了有10多年了。我现在住10号楼，但协议签订的是5号楼。”
拆迁协议上标注的楼栋号和实际居住的不符。为什么会产生这样的情况呢？胡先生说，因为编号方式发生了变化。
反映人胡先生：“我们原来签的协议，是按从右边这个楼栋1、2、3、4这么排过去的，现在建好以后，把右边的楼栋全部按照双数来命名，变成了2、4、6、 8、10。”
这些年来，小区居民们在办理户口、水电表等业务时也曾遇到过困惑。
居民汪英华：“写的是2栋，那个水表、电表，现在房产证办下来，它又是1栋。以后户口本跟这个房子搞起来又不一样了，都对不上，以后要跟人家扯皮的。”
眼看着不动产证马上就要办下来了，居民们就希望证书与实际不符的情况能尽快得到纠正，别再继续错下去。
反映人胡先生：“我们希望在办证前期，政府把我们的水电地址、房屋地址等统一起来。”
目前，不动产转移登记的信息已由村镇汇总至黄山高新区住建局。负责该项工作的黄洪华表示，他们已经知道了这一情况。
黄山高新区住建局黄洪华：“这次办房产证，我们是根据原始拆迁协议，1、2、3、4、5、6、7这么排过去的，墙上的是不正规的。如果说他们有人要登记户口，那等房产证发下来以后，拿房产证再去改过来。”
对于居民们希望统一的诉求，他表示，将联合相关部门一起，把错了十几年的楼栋号标识牌改过来。
黄山高新区住建局黄洪华：“等这个证下来之后，我们再问一下社会事务局或者是村里面，重新在墙上做牌子，1、2、3、4、5、6、7这样排过去。因为那个单元号都是一样的，室号也是一样的，只是楼栋号不一样。”
错位的楼栋号
位于黄山高新区的蕉充小区是一个安置小区。最近，业主们纷纷到村里进行不动产转移登记，准备集中办证。终于要拿到房本了，应该是一件开心事。可有的业主们还是悬着一颗心，因为楼栋号错位了。
反映人胡先生：“2008年，我们签的协议，2010年入住，住了有10多年了。我现在住10号楼，但协议签订的是5号楼。”
拆迁协议上标注的楼栋号和实际居住的不符。为什么会产生这样的情况呢？胡先生说，因为编号方式发生了变化。
反映人胡先生：“我们原来签的协议，是按从右边这个楼栋1、2、3、4这么排过去的，现在建好以后，把右边的楼栋全部按照双数来命名，变成了2、4、6、 8、10。”
这些年来，小区居民们在办理户口、水电表等业务时也曾遇到过困惑。
居民汪英华：“写的是2栋，那个水表、电表，现在房产证办下来，它又是1栋。以后户口本跟这个房子搞起来又不一样了，都对不上，以后要跟人家扯皮的。”
眼看着不动产证马上就要办下来了，居民们就希望证书与实际不符的情况能尽快得到纠正，别再继续错下去。
反映人胡先生：“我们希望在办证前期，政府把我们的水电地址、房屋地址等统一起来。”
目前，不动产转移登记的信息已由村镇汇总至黄山高新区住建局。负责该项工作的黄洪华表示，他们已经知道了这一情况。
黄山高新区住建局黄洪华：“这次办房产证，我们是根据原始拆迁协议，1、2、3、4、5、6、7这么排过去的，墙上的是不正规的。如果说他们有人要登记户口，那等房产证发下来以后，拿房产证再去改过来。”
对于居民们希望统一的诉求，他表示，将联合相关部门一起，把错了十几年的楼栋号标识牌改过来。
黄山高新区住建局黄洪华：“等这个证下来之后，我们再问一下社会事务局或者是村里面，重新在墙上做牌子，1、2、3、4、5、6、7这样排过去。因为那个单元号都是一样的，室号也是一样的，只是楼栋号不一样。”
地产物业主要标识标牌整理归纳
在地产开发建设，物业服务管理中，各类标识标牌是容易被忽略却又非常重要的一种基础设施。一般情况下，小区在建设过程中，就会设置各种标识标牌。建设完成，移交物业管理后，物业会根据日常管理服务需求再增补部分标识牌。为了预防遗漏，一次性完成健全、标准规范的标识导视系统，我们将地产物业常用标识牌归纳如下。
1 楼栋四牌号，这四牌号属于强制标识，必不可少。
楼栋号：户外使用，一般以金属材质制作，安装在楼体外立面，安装更换需要高空作业，因此要求经久耐用。
楼栋号
单元号：和楼栋号牌一样，户外使用，安装在单元入口，多以金属材质制作，要求经久耐用。
单元号
楼层号：室内使用，材质多样，金属、PVC、亚克力等材料均可用来制作楼层号，一般来说，金属材料的成本高于有机材料。
楼层号
门牌号：门牌号属于室内标识，但是属于近距标识，对美观度有较高要求，材料较为多样。
门牌号
2 环境导视标识牌，比如导视牌、线路指示牌、小区平面布局图、物业中心等建筑名称牌等等。
导视牌
3 信息发布设施：如宣传栏或者信息发布栏，室内室外均可设置。
宣传栏
4 提示管理标识牌：诸如花草牌、请勿高空抛物等提示牌等。
花草牌
5 消防安全标识牌：消防疏散图、应急标识以及各种设施的名称牌等等，其中安全消防标识牌属于一种强制标识牌，必须设置安装在显眼位置。
6 环境优化标识牌：这类标识牌大多由物业服务管理过程中根据环境和居户需求设置。比如电动车停放区标识牌。
除此之外，在地产物业小区地下车库中也要用到大量的标识牌，这个我们在以后的文章中进行详细介绍。
小区中都有哪些类型的标识标牌
现如今住宅小区对标识标牌的需求量越来越大,标识标牌也成为小区的基本设施,严格的说在居名小区都应该有一个完善的标识导向系统，但是你们知道小区标识系统中都有哪些标识牌?本文前期标识就根据自己长年标识牌制作经验为大家介绍一下住宅小区标识牌的分类。
1、导向类标识标牌:小区总平面布置图、小区交叉路口标识牌、楼栋号标识标牌、房牌号标识牌,这些标识牌一 般都放置在小区比较显眼的位置。
前期标识|小区标识标牌
2、辅助管理类标识标牌:各种种类的警示标识牌;禁止高空抛物标识牌、请勿踩踏草坪标识牌,小区中的这些标识牌多为提示和警示的内容。
3、强制类标识标牌:紧急疏散标识牌、国家电缆标识牌、配电室的各种标识牌，这些标识牌是每个小区必须要有的标识牌种类,此类标识牌也是法规中要求的内容。
前期标识|小区标识标牌
4、环境优化类标识牌:小区中绿化树标识牌，此类标识牌主要就是介绍绿化树名称和各种花草名称,来展现小区内部的人文关怀。
前期标识|小区标识标牌
河南前期标识设计制作有限公司是集“策划-设计-生产-安装-售后”于一体的综合化标识标牌厂家，专业制作商业标识、小区标识、售楼处标识、医院标识、景区标识、学校标识、写字楼标识、市政标识等。整个团队在完整、科学的质量管理体系下为客户提供一体化的标识系统解决方案。
想要了解更多的标识标牌的知识，请关注本账号，或者感觉本篇文章不错可以收藏+转发，前期标识小编每天都会更新不一样的标识文章，或者有不同的观点和看法都可以在评论区里留言哦~
小区内的标牌有那些？
生活中随处可见标识牌，路旁、商场、超市等等，这些标识牌让我们更快速的到达目的地。标识牌在住宅小区中的应用也非常广，尤其是大型小区，从小区门口起就分别标识了各楼栋的导向图及其他公用位置。小区标识标牌作为一个小区内部的形象展示起着重要的导向作用的，是小区不可缺少的设施之一。因此对住宅小区标识牌设计规划，不仅仅要重视其功能的实现，更要对其安装位置和标识牌尺度进行合理把控。
1、总平面图，能够清晰的表明新建房屋所在基础有关范围的总体布局，反映新建、拟建、原有和拆除的房屋构建物等的位置和朝向，室外场地、道路、绿化等的布置，及原有环境的关系和邻界情况，迅速找到所在位置，及要去的位置。一般位于小区大门出入口。 2、宣传栏，一般安置在小区的出入口或文化广场活动中心，公路沿街或会所附近等，让小区的居民无法回避，进行被动的阅读，及时的对一些资料信息、通知进行好的宣传。 3、出入口牌，通常设置在小区的大门出入口，用来指引行人和车辆有序的出入小区。牌面通常是和相对的方案楼栋牌大小相同。 4、道路多功能指示牌，多安装在道路旁边，尤其是道路交叉口旁边用于指示地域的标识牌起到导视指引的作用。 5、文明公约牌，用来约束人的行为文明同时也可以给小区起到装饰点缀的作用。通常安装在小区人流比较集中的位置。 6、温馨提示牌（私家花园，请勿入内），用来提示外人人员。 7、物业服务中心指示牌（立牌），用来指引物业的位置方向。一般位于物业中心门口。常见落地预埋式。 8、物业服务中心（挂牌），用来明确物业的位置。位于物业中心门口。
进了小区找不到具体楼栋，市民：楼栋号牌能不能“高一点”“显眼一点”？
长江日报-长江网12月21日讯（记者孙笑天）到陌生的小区办事或者走亲戚，却因为找不到楼栋具体位置耽搁时间，你有没有遇到过这样的情况？近日，网民蔡先生在长江网武汉城市留言板留言，建议新建住宅小区把楼栋号牌做“高一点”“显眼一点”。
（作为建设较早的小区，幸福人家小区的楼栋号牌悬挂在2楼位置。记者孙笑天 摄）
蔡先生家住江岸区，他就经常遇到了这样的烦恼。比如他到某小区找人办事，对方告诉了他具体楼栋。到了小区，他却发现，该小区的楼栋号牌都设置在二三楼之间，又遭树木遮挡，只有走到楼底下才能看清，转了好久才找到目的地。
“楼栋号牌高度低，牌子小，难看清。”蔡先生观察发现，很多小区都有类似的问题，尤其是一些老小区、大小区。在这样的小区，如果是夜间，找楼栋更是麻烦，找人打听都不方便。
（惠康居小区楼栋号牌悬挂在5楼高度。记者孙笑天 摄）
根据蔡先生反映的问题，长江日报-长江网记者走访了汉口后湖一些小区。记者发现一般新建高层小区楼栋号牌悬挂位置较高，通常在4楼以上，在很远的地方就能看到楼栋号牌。如惠康居小区的号牌悬挂在5楼，海赋江城小区楼栋号牌悬挂在6楼。
（后湖片区一近些年修建的高层小区楼栋号牌悬挂位置较高。记者孙笑天 摄）
在一些修建时间较早的小区，楼栋号牌通常悬挂在2楼或者3楼。这些小区绿化较好，树木生长茂盛，不少楼栋的号牌被树木遮挡，走进都难以看清。如幸福人家、百胜春天等小区。
（百胜春天小区建设较早，小区楼栋分别在2楼和3楼悬挂了号牌，绿化树木已超过号牌高度。记者孙笑天 摄）
“应该把楼栋编号挂高点。”在后湖同安家园小区外，从事家电维修的刘师傅告诉记者，有时接到一些大小区的单，找地方的确不太方便。
蔡先生认为，相关职能部门应该对新建小区的楼栋号牌悬挂加以规范，把号牌做大一点，挂高一点，方便市民查看。
针对蔡先生的建议，武汉市建设工程设计审查办公室工作人员表示：网民反映的小区楼栋号牌设置位置偏低且不够显眼的情况，属人性化方面的问题。目前《城市居住区规划设计标准》《住宅设计规范》等现行国家规范标准暂未对楼栋标识做出规定。后续将加强包括楼栋标识在内的设计人性化方面的研究，争取此类问题得到改善。
【编辑：张颖惠】
