楼层怎么选？不论买房选低层、多层和高层，这一层才是最佳楼层！
现在的楼房根据高度一般有低层、多层和高层。买房者不管买哪种楼层高度的房子，楼层都要选好。选择一个好楼层，对我们的日常生活带来直接的影响。而不管是哪一种高度的楼层高度的房子，都有非常值得选择的楼层，如果买房者选对了，那生活就变得非常的轻松了，房屋甚至还可以升值。
一、买房楼层怎么选呢？
1、8－11楼扬灰层
8－11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。
由于楼宇的密度，街道风使得含有灰尘的气流在高楼之间“徘徊”，“徘徊”高度大概在30米左右，即8－11楼之间。8－11楼的居住着与这些尘埃物同呼吸共命运一段时间，对自己的身体有极大的影响。同时，8－14层受噪音污染最大。很多人误以为1－2楼，实则不然，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。
2、2－5楼潮湿度
不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。这些都是购房者对低楼层的理解。
很多购房者考虑有老人，为了行动方便，会选择2层到5层，有的小区1楼会附带小院，老人可以种植花草。虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重，这里集结了大量有害物质。
3、楼层太高温度较高，空气干燥
很多人觉得楼层越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长。
但楼层太高可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，而且夏天室内温度会比低层高1－3度。
4、6－7层位置最佳！
购买小高层时，六七层的位置最佳。
首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种＂根基不稳定＂的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
高层最好的位置是位于总楼层的1／2至2／3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。
二、新房卫生间物品的选择
1、坐便器
购买坐便器时，在预算充足情况下尽量考虑进口品牌，或者是国产一线品牌，其质量非常稳定，建议选择。这些品牌的特价产品也是可以考虑，质量没问题，价格会便宜不少。除了马桶本身的购买，要考虑安装费、安装用的角阀、软管、密封圈、玻璃胶的质量以及价格。
2、地漏
地漏的材料建议选黄铜或者不锈钢，防锈要好。主流的内芯是T型和深水封，下水管深度够的情况下，建议淋浴和卫生间选择深水封内芯地漏，防臭好下水速度均匀；洗衣机地漏建议用T型内芯，水量集中的时候下水更快。
水漏不建议选择太差的，因为装上去之后换起来非常麻烦。另外，要买内芯可以单独更换的产品，因为内芯更容易坏。
3、热水器
无论是燃气热水器还是电热水器，除了考虑热水器本身的价格之外，还要注意安装费以及安装辅料的价格，燃气热水器的“巨额”安装辅料费已经成为业内的一种“潜规则”，要提前了解并自己准备好安装材料，能省下比较可观一笔钱。
4、水管
家装用的水管主流是PPR材质，建议买大品牌，最好是可以提供安装服务，这样可以连同质量和安装都提供质保，大品牌一般是质保50年。
买房者选择楼层时，不可单纯的认为楼房越高越好，要根据生活习惯来选楼层。一般我们需要在新买的房子内生活很久，甚至终老。因此，买到合适的楼层，对生活的影响是显而易见的。买房不同楼层的价格也是不同的，我们买房时也要考虑好这一点。
临街住宅楼几楼不吵？临街房子会贬值吗？有50条优势，你说呢
临街的住宅楼生活比较方便，可是，噪音比较大，因此，人们在选择临街住宅楼时，都想知道临街住宅楼几楼不吵，临街房子的优势50条是什么，买临街的房子会贬值吗？下文就带你了解临街住宅楼。
一、临街住宅楼几楼不吵
1、一般临街楼吵不吵要看是否是开窗后声大，如果是，基本可以确定是窗户的问题，可以更换三玻平开窗。
临街的房子，如果楼房前面没有其它房子，可以选择楼层高些的，如果前面有，那两幢房子就会形成山谷似的回声。
2、临街住宅楼没有噪音是不可能的，只是相对会减少，相比之下五层一下就不要买，五层以上到十一层可以考虑，最好是选择9．10．11这几层是比较好的。
影响噪音大小主要因素：
1、噪音源
高架桥：周边建筑楼层中间噪音较大；马路：往往楼层越高，噪音越大，这是因为楼层越高有效噪声源就会越多；菜市场、KTV、汽车鸣笛和大型车辆起步、刹车、加速等都是噪音源。
2、周边有没有遮挡物
低层噪音是大是小还要看周围有没有遮挡物，如果楼房周边的绿化树木之类的比较多，那可以阻挡一部分声音。
二、临街房子的优势50条
临街房子的优势50条这里就不一一的和大家介绍了，下面是临街房子最常见的优势：
1、出行方便，进出便捷。
2、有亲朋拜访，容易找到。
3、好出租，租金高。
4、隔一些年，政府就会出资粉刷或清洁。
5、临街房子税费更少，新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。
6、临街房子首付更低，这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，二手房的首付比例通常都高于新房。
就拿商业贷款来说，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，首付比例超过30％，明显高于新房首付比例。
三、买临街的房子会贬值吗
1、买临街的房子会贬值吗？买临街的房子会不会贬值，主要看你买在什么地方了，像是，住在街上的房子里会有各种各样的美味，想吃什么都可以，交通也方便，那么，这样临街的房子是不会贬值的。
2、不过，靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。菜市场附近，噪音污染是在所难免。
3、纯北向的房子不建议买，最好的是纯南户型的房子，即使没有买到这种房子，但是纯北向的房子不能选，这种房子长年晒不到阳光，室内的采光和透气性都很差，而且湿气很重，这样的房子住的时间久了，会影响人的身体。
1-18楼层哪层最好？
购房置业时，选楼层至关重要，毕竟这与居住舒适度息息相关。选楼层无非关注的就是采光、噪音、空气质量等等。我们可以从低到高来看看各个楼层的优劣，我们以层高18层的楼房来说明。
第1-2层采光不好，人来人往，私密度不高，会受到噪音影响。低楼层非常潮湿的，特别是在南方，长期住在潮湿的房子里，对身体不好。还有就是容易受到汽车尾气和扬尘的影响，空气质量不佳。优点在于低楼层免去上下楼的麻烦，遇到火灾，地震容易逃生，安全指数高。
第3-5层安全性好，家中有老人小孩也方便出行。但是采光和日照还是不足的。
第6-12层从这里开始楼层的高度就达到整个建筑的1/3了，高度适中，采光有所改善，不会出现白天拉着窗帘开灯的情况。
第9-11层平时所说的扬灰层，这个是不严谨的说法，经过检测楼层越低粗颗粒的含量越高，楼层增高粗颗粒含量降低，微小颗粒的含量增加，然后含量趋于稳定。扬灰层纯属谣言，那10、11层的也是不错的选择。
第13-17层属于偏高楼层了，采光通风都是很好的。若是景观房，视野也很开阔，如若是北方的房子，供暖自下而上，中间层更加暖和，但是高楼层逃生不方便，停电了上下楼不方便。
第18层顶楼的居住舒适度不高，不太建议入手。顶楼冬天冷夏天热，居住的舒适度实在不高，出行要等很久电梯出行会有些不方便。如果所在的地区降水量高，顶层可能会出现漏水的情况。但优点在于价格不贵。
总的来说，各个楼层的各有卖点到底买哪一层，要看自己的切身情况和可接受的程度。但是房子是买来自己住的，还是不要选1、2层或者18层。
