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不管一栋楼有多高，买房首选这4个楼层，是业内公认的黄金楼层
挣钱难，攒钱难，买房难，选房也难，尤其是现在的房屋类型琳琅满目，更是让购房者挑花了眼，房子的位置和配套固然重要，但楼层高低也影响居住和转手，不管一栋楼有多高，买房都要认准这4个楼层，是业内人公认的黄金楼层：
第一，总层高÷2+1的楼层
根据市场调查来看，总楼高2/3的楼层，虽然采光、通风、视野好，但却是一栋楼中价格最高的，将会增加刚需的买房压力，而总层高÷2+1的中间楼层，价格属于中等偏上水平。从居住方面来看，中间楼层采光不会被遮挡，通风效果较好，蚊虫少，出行比高楼层更方便，现在很多小区的电梯，不工作时会自动停靠在一层和中间层，也方便了中间楼层住户的出行；从转手方面来讲，由于中间层高度适中，能给人一种踏实的居住感受，所以中间层在二手房市场中，更容易得到买家的青睐，房子的保值和升值力有保障。
第二，次顶层
次顶层也就是“凤凰层”，具备顶层采光好，通风好，视野好，私密性高，蚊虫少，灰尘少，噪音少等等优点，同时又避开了顶层冬冷夏热和雨天漏水的致命缺陷。高层的次顶层由于出行不便，不接地气等等原因，价格和低层房属于一个区间，比较适合年轻刚需捡漏。而小高层总高不超过18层，次顶层出行相对方便，哪怕遇到电梯停电或者故障，忍一忍也是可以接受的。而且小高层的次顶层正好在消防云梯能到达的高度范围内，万一发生火灾也能得到及时救援，安全性相对较高，所以小高层的次顶层价格是一栋楼中最高的。
第三，传说中的扬灰层
网上一直有传言，9到11层是扬灰层，也就是说空气中的灰尘和颗粒物会停留在这个高度，加上现在雾霾严重，一旦买了这几个楼层，就只能一辈子吃灰了，但这只是套路购房者的谣言罢了，扬灰层的这一说法最早出自2003年一篇《售楼小姐真情自白》，根本目的就是为了缩小购房者的选择范围，尽快促成成交。
客观地来讲，9到11层价格处于中等偏下水平，采光基本不受遮挡，日常出行方便，安全性高，根据房产销售朋友透漏，这几层的房子经常不对外出售，会留给企业内部有过突出贡献的员工，这也侧面证实了，扬灰层实际上是房地产商公认的好楼层。
第四，洋房的一层
高层带花园的一层不建议买，因为人口密度高，人群素质不一，高空鼓抛物致人丧生的风险很高，但是洋房带花园的一层，基本不存在安全隐患，还会赠送车库，停车和出行方便，家里的老人也可以在花园种菜种花，颐养天年；花园也能给孩子提供相对安全的，自由玩乐的场所。洋房带花园的一层属于稀缺资源，在房产市场中非常受有钱人欢迎，房子的保值性和升值性非常好。
不管一栋楼有多高，买房首选这4个楼层，是业内公认的黄金楼层
挣钱难，攒钱难，买房难，选房也难，尤其是现在的房屋类型琳琅满目，更是让购房者挑花了眼，房子的位置和配套固然重要，但楼层高低也影响居住和转手，不管一栋楼有多高，买房都要认准这4个楼层，是业内人公认的黄金楼层：
第一，总层高÷2+1的楼层
根据市场调查来看，总楼高2/3的楼层，虽然采光、通风、视野好，但却是一栋楼中价格最高的，将会增加刚需的买房压力，而总层高÷2+1的中间楼层，价格属于中等偏上水平。从居住方面来看，中间楼层采光不会被遮挡，通风效果较好，蚊虫少，出行比高楼层更方便，现在很多小区的电梯，不工作时会自动停靠在一层和中间层，也方便了中间楼层住户的出行；从转手方面来讲，由于中间层高度适中，能给人一种踏实的居住感受，所以中间层在二手房市场中，更容易得到买家的青睐，房子的保值和升值力有保障。
第二，次顶层
次顶层也就是“凤凰层”，具备顶层采光好，通风好，视野好，私密性高，蚊虫少，灰尘少，噪音少等等优点，同时又避开了顶层冬冷夏热和雨天漏水的致命缺陷。高层的次顶层由于出行不便，不接地气等等原因，价格和低层房属于一个区间，比较适合年轻刚需捡漏。而小高层总高不超过18层，次顶层出行相对方便，哪怕遇到电梯停电或者故障，忍一忍也是可以接受的。而且小高层的次顶层正好在消防云梯能到达的高度范围内，万一发生火灾也能得到及时救援，安全性相对较高，所以小高层的次顶层价格是一栋楼中最高的。
第三，传说中的扬灰层
网上一直有传言，9到11层是扬灰层，也就是说空气中的灰尘和颗粒物会停留在这个高度，加上现在雾霾严重，一旦买了这几个楼层，就只能一辈子吃灰了，但这只是套路购房者的谣言罢了，扬灰层的这一说法最早出自2003年一篇《售楼小姐真情自白》，根本目的就是为了缩小购房者的选择范围，尽快促成成交。
客观地来讲，9到11层价格处于中等偏下水平，采光基本不受遮挡，日常出行方便，安全性高，根据房产销售朋友透漏，这几层的房子经常不对外出售，会留给企业内部有过突出贡献的员工，这也侧面证实了，扬灰层实际上是房地产商公认的好楼层。
第四，洋房的一层
高层带花园的一层不建议买，因为人口密度高，人群素质不一，高空鼓抛物致人丧生的风险很高，但是洋房带花园的一层，基本不存在安全隐患，还会赠送车库，停车和出行方便，家里的老人也可以在花园种菜种花，颐养天年；花园也能给孩子提供相对安全的，自由玩乐的场所。洋房带花园的一层属于稀缺资源，在房产市场中非常受有钱人欢迎，房子的保值性和升值性非常好。
不管楼层有多高，这4层是业内公认的黄金楼层，入住就知道没选错
如今新建的商品住宅，普遍都是18层、26层、33层和34层，对于没有购房经验的人，很容易在琳琅满目的商品中挑花眼，实际上，楼层高低影响着采光、通风以及噪音等等因素，直接决定着人们的居住舒适度和以后房子的转手率，如果疏忽大意选错，可能后半生都要为自己的这一次错误买单。因此，提醒所有购房者选楼层一定要谨慎，这4个楼层是业内人士公认的黄金楼层，住进去之后就知道没选错：
第一，总高三分之二的楼层售楼处楼层的定价规则是哪些楼层最不愁卖则定价最高，根据市场的销售情况来看，总高三分之二的楼层售价最高，然后分别向上、向下递减，通常向上递减的速度更慢，也就是说，总高⅔的楼层是业内，也是老百姓公认的黄金楼层，这区间的楼层是采光不受遮挡的最低层，兼顾了采光、通风和出行的便利性，如果能接受这一楼层的价位，那么就可以作为买房的首选。
第二，总高÷2＋1的楼层中间楼层的性价比较高，虽然采光会被零星遮挡，但就以常见的建筑高度来看，中间层都处在消防云梯可能到达的高度范围之内，万一发生火灾等等意外可以得到及时的救援；不少小区也会将闲置的电梯停靠在一层和中间层，为中间层住户出行提供了极大的便利；中间层的价格也属于中等偏上的水平，总的来说性价比很高，将来也容易脱手，非常适合刚需和短期过渡的家庭购买。
第三，扬灰层网上有谣言说9-11层是扬灰层，空气中的颗粒和灰尘会集中在这些楼层，这一观点最早出现在售楼小姐发布的一篇文章里，本身就有恶意炒作之嫌，因为这样一来，可以减少购房者的选择空间，尽快促成成交。
后期物理学家和官方媒体多次辟谣了扬灰层的说法，扬灰层的说法并不符合大气物理常识，所以，购房者不要因为扬灰层的谣言而错过好楼层，这区间的楼层对电梯的依赖性小，价格适中，逃生和施救容易，经常会被售楼处的工作人员内部消化。
第四，次顶层次顶层也被称之为凤凰层，凤凰又是高贵的代名词，可见凤凰层在市场上的受欢迎程度有多高，次顶层采光好，视野好，没蚊虫，私密性好，噪音少，如果是18层及以下的小高层建筑，次顶层的价格最高；如果是高层建筑，次顶层的价格比中间层还低，非常适合以年轻人为主的刚需家庭购买，不过由于超过了消防云梯可以到达的高度范围，日常最好家里常备一些防火用具，以备不时之需。
如果购房者还不知道该如何选择，可以按照以上4点的先后顺序，并结合自己的购买力和实际需求进行筛选。居住舒适度高的房子，转手时也更值钱。
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属蛇的人住几楼最好？哪位知道？
较简单的方法是按农历出生年的地支的五行来确定。辰戌、丑未年属土，寅卯年属木，巳午年属火，申酉年属金，亥子年属水。即生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选取5、10楼或2、7楼；生肖属虎、兔的人宜选取3、8楼或1、6楼；生肖属蛇、马的人宜选取2、7楼或3、8楼；生肖属猴、鸡的人宜选取4、9楼或5、10楼，生肖属猪、鼠的人宜选取1、6楼或4、9楼。
来自：新丁丁丁2018-06-13 23:36:43
属蛇的人今年的三个生旺吉方，是西方、东方及西南；若能把睡床、工作台和沙发摆放在屋内这三个方位上，便可符合这生肖今年的风水趋吉之道，有助改善流年运程。倘若未能如此，最少亦要把这三种最重要的家具避开西北及南方，以符合避凶之道。属蛇的人今年的生旺颜色是黑、蓝以及灰色；若能使用这些颜色来布置房间或配衬衣物，这会对改善流年运程大有用。属蛇的人今年忌红色及紫色，最好能尽量防止使用。
来自：mika吖虫2018-06-13 22:30:06
一楼及六楼属于北方，属水，相宜生肖：鼠、虎、兔、猪。二楼及七楼属于南方，属火，相宜生肖：牛、龙、蛇、马、羊、狗。三楼及八楼属于东方，属木，相宜生肖：虎、兔、蛇、马。四楼及九楼属于西方，属金，相宜生肖：鼠、猴、鸡、猪。五楼及十楼属于中央，属土，相宜生肖：牛、龙、羊、猴、狗。如何选取适合自己的楼层要想选取适合自己的楼层，首先需要了解自身，由于不同的人、不同的五行命理，对应不同的风水格局。首先看看自己的属相五行所属，然后命理的五行，通过排侧八字来获得。假如八字里不是很吻合，由于五行的每一元素都不是独立存在，而是互相依赖，互相制约的。这就是五行相生相克的道理，而相生的次序是火生土、土生金、金生水水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。水命的人：最适宜住一楼或六楼，宜住低层，不宜住得太高，由于水是向低流。宜是低层式、黑色、浅蓝色的房屋。火命的人：最适宜住七楼或二十七楼等，宜住高层，不宜住低层，因火是向上升。宜是红色外墙，高尖型之大厦。木命的人：最好是住三楼或八楼、三十八楼等，适宜住中、高层，因木是向上生长的。金命的人：最好是住四楼或九楼，不宜住得太低，因金忌压，住得太低会有被埋压。
来自：想飞的鱼0202018-06-13 22:21:24
