拆房子举报电话(拆房子)

拆除如何进行计费？房子施工拆除计费规则

在房屋装修开始动工时，最先进行的一个步骤就是拆除了，将室内的格局改变成自身喜欢的样子，之后再进行其它的装饰，而面对拆除这个项目，它的费用是如何计算的呢？很多朋友都非常的困惑，下面就来为大家简单的介绍下。

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一、人工费用

室内的拆除一般都是人工进行施工的，因此费用很大一块也在人工费这方面，而人工费的高低需要根据多种情况来进行考虑，一方面要考虑到所处的地域，不同的城市，人工费的差异是比较大的，工人的专业程度也是另一个重要的方面，如果说是找施工队来进行拆除，工人水准良莠不齐，虽然说费用会很低，但是会存在一些安全隐患，建议还是寻找专业的装修公司来进行，保证安全的同时也能保证质量。

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二、计费形式

费用如何计算，不同的公司可能它的计算方式不一样，一般的有单项报价，还有全包或者说是打包计费的形式，前者可以简单的理解为一项一项的报价，拆墙就算拆墙的费用，拆地就算拆地的费用，简单明了，而打包拆除的形式就是不管是拆什么，直接给出一个统一的报价，值得注意的是，如果是选择打包拆除的情况，要问清楚它包含哪些项目，以免徒增预算。

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三、房屋大小

装修拆除的费用大概是多少，也要从房屋的面积大小中出发，特别是老房或者是二手房等，所包含的拆除项目更多，面积更大，自然费用也更多，拆除的面积要从实际的情况出发，确定好区域大小，如此一来还能省下一部分费用。

以上关于房子装修中拆除计费的几个方面，就先介绍到这里，有装修需求的朋友请关注武汉一家一装饰。

举报电话公布！持续深化“两违”问题整治

来源：【湖南日报】

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株洲市管控和查处“两违”问题工作领导小组办公室开通“两违”问题投诉举报电话：0731-28685115。

为规范“两违”问题投诉举报的办理工作，及时受理群众投诉，株洲市管控和查处“两违”问题工作领导小组办公室开通“两违”投诉举报电话，并安排专人接听投诉举报电话，鼓励、欢迎广大群众积极来电举报违法建设、违法用地行为。

那么，哪些行为是违法建设、违法用地行为？

结合《株洲市管控和查处违法建设办法》《株洲市管控和查处违法用地办法》的有关规定，存在下列情形的，一经发现，广大群众可以拨打投诉举报电话，对违法行为及违法行为当事人进行举报（投诉举报电话受理时间为工作日上班时段）

一、根据《株洲市管控和查处违法建设办法》

违法建设是指违反《城乡规划法》等城乡规划建设法律法规规定的下列情形：

（一）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行的建设；

（二）在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行的建设；

（三）未经批准或者未按照批准内容进行的临时建设，以及超过批准期限仍不拆除的临时建筑物、构筑物；

（四）依法应办理而未办理建筑工程施工许可证或未按许可内容进行的建设；

（五）未按照有关法律法规等规定，履行竣工验收程序，办理竣工验收备案或存档手续的建设；

（六）违反相关法律法规规定在控制区范围内（包括国道、省道、县道、乡道公路两侧控制区域、河道两侧控制区、饮用水源保护区、林地范围等）修建建筑物和地面构筑物的；

（七）其他违反城乡规划建设管理等法律法规规定进行建设的情形。

二、根据《株洲市管控和查处违法用地办法》

违法用地是指违反《土地管理法》等土地相关法律法规规定的下列情形：

（一）未经批准、采取欺骗手段骗取批准，或者虽经批准但超过批准数量非法占用土地的；

（二）买卖、非法租赁或者以其他形式非法转让土地的；

（三）不按照批准的用途使用土地的；

（四）违法占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的；占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼或其他养殖业的；

（五）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，或者虽经批准但超过批准数量非法占用土地建住宅的；

（六）未经批准或者未按照批准用途临时使用土地，在临时使用的土地上修建永久性建筑物，以及临时用地期满之日起一年内未完成复垦或者恢复种植条件的；

（七）其他违反土地管理法律法规用地的情形。

（文志良）

本文来自【湖南日报】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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2019年什么月份拆旧房最吉利？这些禁忌要知晓

随着时间的不断推移，也就有很多的旧房子产生了，那么在不断发展的今天就需要拆掉旧房子了，而且现在农村拆旧房也是非常的常见，在农村很多地方对于拆旧房子都是需要进行选择一些非常吉利的日子的。那么，2019年什么月份拆旧房最吉利？有什么禁忌呢？随着小编一起来看看吧。

一、2019年什么月份拆旧房最吉利？

先人说什么日子做什么事，不要违背自然规律，这样不好，会引发混乱。下面这些日子进行拆旧房的月份是非常吉利的有：一月、五月、七月、九月、十一月、十二月，其中十一月和十二月是最为吉利的，这些都是根据2019年拆旧房子当中非常通用的黄道吉日查询表当中收集并且整理的。选择吉日首先排除与房主犯冲煞的日期。排除与房主生辰八字犯冲的日期，木命之人不能选择五行属金的日期（金克木），火命之人不能选择五行属水的日期，金命之人不能选择五行属火的日期，水命之人不能选择五行属土的日期，土命之人不能选择五行属木的日期。排除岁破日、四废日、十恶大败日、阴阳差错日凶日。岁破日、四废日等凶日百事忌、诸事不宜，自然不能用。这些也是大家需要注意的。

二、2019年拆旧房的一些禁忌

1、注意选择日子

只要是破土动工，都是需要进行选择吉利日子的。所以如果你想要在22019年拆旧房的话，建议最好就是尽量选择吉利的日子。当然这个日子，具体的还是要根据你的八字以及房子所在的一个方位来找专业的风水大师进行推算一番。

2、注意选择晴天

常说拆旧房的第一天，一般都不能是阴天的。如果你想要拆旧房的话，大师建议最好选择晴天进行开工。尤其是在2019年，开工的第一天最好就是选择一个天气晴朗的日子。如果是阴天或者雨天进行开工的话，对风水来说其实都是特别不好的。

3、注意拜祭鬼神

在拆拆旧房之前，其实最重要的一件事情就是要先拜祭鬼神。因为不管出于什么样的原因，这个房子这么老了都是具有一定的灵性的。这个时候要拆掉的话，最好还是拜祭一下，告慰一下鬼神，这样一来自然就能尽量避免意外发生了。

4、注意拜祭祖先

如果你要拆旧房说好几辈之前的人建造并且留下来的，那你在拆掉这个旧房之前，自然需要区拜祭一下自己的祖先。这样就可以减少对祖先的冒犯了。做到这一点的话，拆旧房得过程中基本上也是不会出现什么问题的了。

以上就是小编针对2019年什么月份拆旧房最吉利以及2019年拆旧房的一些禁忌方面的知识详解，如果你想要人自己家中的风水不出现什么问题的话，那么小编建议大家最好就是注意一下拆旧房的吉日以及禁忌，这样就能避免风水不好了。

房屋拆除重建需要办理什么手续？

房屋拆除重建需要办理什么手续？

哈喽大家好，我是建邕别墅设计的罗工。大家过来看一下公示栏，在建筑房子的时候都会做材料的公示，是为了应对有关部门的检查。公示栏里面会公示些什么材料？

·首先沙江路二十七号是旧房的拆掉之后重新建了新房，所以必须要有房屋的拆改方案。

·因为是在市中心，所以还需要用到临时街道的占用证明。

·最重要的是什么？就是建筑工程施工的许可证。

有了这些材料的公示，就完全是属于正规的手续，就会能施工。

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日本人是如何拆楼的？全程没有噪音和粉尘，为什么其他国家学不来

中国的市中心有那么多的高楼大厦，往后到了使用年限该怎么拆除？爆破、推倒？显然都不可行，不仅会危害周围建筑的安全，还会导致一系列交通和空气问题。而日本人的拆楼法或许给了我们启示。

正所谓“成也萧何败也萧何”，人类可能从未想过，自己曾经追求的城市化，如今竟会带来环境和人文方面的负面影响，压得新一代年轻人喘不过气来。

可若要想解决这个问题，却非常困难，因为之前为了扩大土地使用率，城市的建设往往都向着高处发展，简单来说，就是楼需要盖得很高，这样一来才能在固定的面积中，容纳更多的居民或者商业体量。

而且，不少开发商为了能建造更多可售楼房，加大开发利润，往往会在设计阶段时，选择缩小楼房与楼房间的距离。

而这两个因素相叠加，便也意味着，楼盘密集的地方，几乎不具备拆除的条件，毕竟，一幢高楼若开始拆除工作，就必然会引发石块坠落、碎片横飞以及噪音污染等问题。

显然，无论是哪一种情况的发生，都会让周边居民苦不堪言，严重的情况下，甚至还会引发安全事故，比如连锁倒塌，那后果将不堪设想。

面对如此窘境，或许有人会认为：既然高楼如此难拆，那不如等它们都到达使用年限，再以片区为单位拆除吧，至少这样能够把影响降到最低。

然而，理想是丰满的，现实却是骨感的，首先，就现在的市区开发情况而言，同一地段里的商业区和居民区，其建设时间是存在出入的，这意味着，它们的使用年限本身就存在差异，很难做到真正的统一。

其次，开发商与开发商之间的施工质量也存在差异，纵然是同一期建造的建筑，那它们的终结时间也并不一样，这使得区域化拆迁几乎不可能做到。

因此，解决问题的核心点，还是要回到研究拆除办法上来。

提及拆除的办法，相信大家首先想到的就是爆破，事实上，这也确实是最经典且实用的办法。

工程师只需要在建筑称重点放置好爆破炸药，并设置好炸药当量，待爆炸声响过后，就能完成建筑的爆破拆除。

不过，这一切只是表象，真实的爆破拆除其实非常复杂，就主流的爆破方式就有着三类之多，分别是定向倾倒法、原地垂直塌落法、内爆法。

其中，定向倾倒法是最传统，也是最高效的爆破方式，它的本质就是在建筑下层炸出一个三角形切口，以此来让整栋建筑向着该方向倒下。

这种爆破方式相对简单，成功率也很高，但需要预留建筑高度四分之三的倾倒空间，再加上安全疏散范围，这使得倾倒法对空间范围的要求很高，并不适用于密集建筑群。

相较之下，原地垂直塌落法使用的空间则要稍微小一些，毕竟，这种爆破法是依靠对承重结构进行破坏，从而让建筑完成原地的塌落。

而内爆法也与之相同，只是它在塌落法的基础上进行了改进，让塌落的方向变成从外而内，进一步缩小了所需空间，保证了外围人员的安全，使该方法也能在建筑群中使用。

可无论是传统的定向倾倒法，还是改进后塌落法和内爆法，它们其实都无可避免地会造成环境和噪音的双重污染，这是爆破拆除无法避开的劣势。

不过，在这样的窘境之下，日本作为亚洲城市化的先驱，凭借着以往城市改造的经验，开发出了两种新的拆迁方式，且这两种方式都足以让世人大受震撼。

首先第一种方式名叫杠杆系统拆除法（テコレップシステム），也叫作楼宇拆除法，是一种新型的、自上而下的拆楼方法。

它的本质与液压机压缩相似，就是由上而下地对楼体进行“压解”，使得整幢楼一层一层地消失。

而根据日本现在所公布的资料显示，这种拆除方式在施工前，需要在被拆楼的楼顶建造一个三层高的外体构架，就像建设时所用的脚手架一样。

只是，这个外体架构需要进行封闭，还需要选用高规格的静音材料，同时，为了能保证楼体拆除时的美观，这个外体架构还需要建得和原建筑一样，比如被拆建筑是圆筒楼，那外体架构就需要建成圆形，若是方体大厦，那外体架构就要做成方形。

日本人希望借助这种方式，最大可能地减少拆除工程对周边市民的影响，因为外体架构位于顶楼，又与原建筑形状相似，这让许多不善观察的市民都无法察觉它的存在，进而也就不会意识到大楼正在拆除。

另外，外体架构还能隔绝施工带来的噪音和灰尘，这让附近的居民更加难以发现了，他们唯一能感受到的，就是被拆大楼会随着拆除工作的推进而逐渐变矮。

不过，需要注意的是，外体架构虽然建得很高端，但架构内的拆除工作其实和传统拆楼法是一样的，那就是依靠人工和机械来进行以楼层为单位的拆除。

简单来说，就是日本施工队会在外体架构搭建完成时，会先借助起重机来对被拆楼顶层进行拆解，之后，工人就会进入顶层继续进行其他的框架的拆除，待整层都被移除，起重机又会再次对下层天花板进行拆解，工人也会随之再次入场，以此类推，直至完成整幢楼的拆除。

由此来看，我们不难发现，日本的这种拆楼方式可谓是精细至极，可俗话说得好“慢工出细活”，这意味着，精细的拆除工作势必是相当耗时的。

按照日本工程师的估算，这种拆除方式虽然能降低20分贝的拆除噪音，还能使拆除粉尘减少90％，但一层楼的拆解就需要五天时间，若是被拆楼高40层，那整个工程将耗时大半年。

比如高达100米的赤坂王子酒店主体，使用这种拆解办法，其工期就长达两年之久，而同样高达100米的广州番禺国泰路项目交联电缆车间，在使用爆破拆除的模式下，却仅用了一天就完成拆除。

所以，就效率层面而言，这与爆破拆除是无法媲美的。

或许有人会提出环保的观点，但我们要清楚的是，施工工期也是相当重要的，爆破拆除虽然影响很大，但时限也就仅有一天而已，而日本这种拆除模式虽然影响小，可影响时间却非常漫长，两者如此核算下来，污染问题孰重孰轻还未可知。

然而，日本人似乎就喜欢这种离经叛道式的新方法，因为除去由上而下的拆楼法外，他们还有一种自下而上的拆除模式---------缓降拆除法（カットアンドダウン）。

这种模式与上文提到的楼宇拆除法正好相反，它需要先用液压千斤顶住整个楼体，然后让施工队对建筑底层进行拆除，待第一层完全被拆，又让液压顶将楼体总体放下，使得工人又能对新的底层进行拆除。

如此一来，整个施工过程就能始终保持在第一层，以此减少工人施工的危险，并缩小高空拆解的扬尘量。

不过，让施工保持在第一层的方式，使得拆楼工程对周边的影响依然很大。

因此，纵然日本的这两种拆楼方式在国际上获奖无数，但并没有任何国家效仿，实用性由此可见一斑。

参考资料：

《日本如何做到让百米高楼在市中心优雅地消失？》-------广东建设报

《高楼多少年后强行拆除,高层建筑以后怎么拆除》----------------捷讯网

《百米高楼成功爆破拆除 用炸药65公斤雷管500发》----------南方日报

两邻居拆房致男子房屋墙体开裂，三水法院判赔偿5万元

附近两家邻居相继拆房重建，导致自己房屋墙体开裂，索赔能否获支持？近日，佛山三水法院审结了一起相邻损害防免关系纠纷案。判决阿荣、阿华夫妇承担30%的责任，赔偿屋主阿亮房屋维修费用49711.26元以及支付鉴定费14004元。

男子房屋墙体开裂，两邻居承担赔偿责任

阿华、阿荣和阿亮系邻居，两人房屋分别位于阿亮的西面2.85米处、北面约2.87米处。2017年初，阿华、阿荣分别将其房屋拆除后重建，在拆除过程中，阿亮认为由于两家施工不当，导致自家房屋墙体开裂。

对此，阿华和阿荣却不以为然，他们认为阿亮房屋墙体出现裂缝是受楼龄和附近大型工程的兴建影响。在多次与阿华、阿荣协商无果后，为了维护自己的合法权益，阿亮向三水法院提起诉讼，请求判令阿华夫妇和阿荣夫妇四人支付维修房屋费用及损失，合计22万元。

经阿亮申请，三水法院委托相关司法鉴定机构分别对阿亮房屋开裂成因、修复方案和维修费用作出鉴定。鉴定意见认为：大部分裂缝符合温度变化、材料收缩引起的特征，该类裂缝属于分结构性裂缝，不影响房屋主体结构安全，但该类裂缝亦会因受到施工震动等因素影响而产生或有所发展，不能排除西面、北面拆除旧房屋及新建房屋施工有对阿亮房屋裂缝损坏造成影响的可能。

2018年11月，《工程造价鉴定意见书》确定阿亮房屋的修复方案工程造价为165704.2元。另外，三次鉴定费用为46680元，均由阿亮预交。

三水法院经审理认为，根据司法鉴定机构鉴定结论，阿亮房屋受损与被告的施工行为之间存在因果关系，进而证实被告建房过程中未充分履行相邻损害防免义务。据此，被告应承担相应的损害赔偿责任。

法官提醒，不动产的相邻各方应正确处理相邻关系

在责任承担方面，据鉴定报告显示，阿亮房屋墙体开裂的主因是温度变化和材料收缩，且房屋使用年限达二十余年，本身整体性差，抵抗不均匀沉降的能力差，是房屋出现裂缝的内在因素，被告拆旧建新的行为则加重了原告房屋受损的程度。这种情形下，阿亮应对损害后果承担主要责任。

而由于阿亮并无提供证据证明其房屋在西面、北面拆旧建新施工前的状态，无法确定被告施工行为对其房屋受损的影响度。鉴于被告的施工行为确实对阿亮房屋受损的程度造成了影响，结合本案的实际情况，对于阿亮房屋遭受的经济损失，法院酌情认定阿荣、阿华夫妇承担30%的责任。

经鉴定，阿亮房屋的修复方案工程造价为165704.20元，四被告应承担30%即49711.26元。阿亮因本案支出鉴定费共46680元，四被告应承担鉴定费的30%即14004元。

另外，涉案债务发生于阿华与阿英夫妻关系存续期间，且本案中阿华拆旧建新的行为与阿华、阿英夫妻共同利益或家庭共同生活有必然的因果关系，应属于夫妻共同债务。同理，阿荣的妻子阿莲亦应对本案中承担的损害赔偿责任承担连带责任。

据此，三水法院依法判决阿华夫妇和阿荣夫妇四人连带赔偿阿亮房屋维修费用49711.26元以及支付鉴定费14004元，驳回阿亮的其他诉讼请求。宣判后，双方当事人均无上诉。

承办法官梁敏提醒，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光、安全等方面的相邻关系。房屋的权利人在对房屋行使权利时必须依法、合理、适当，不得对相邻方的生活、安全造成影响和威胁。

【南方日报记者】张秀蓝

【通讯员】毛丽婷

【作者】 张秀蓝

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端