厂房风水学禁忌与布局
厂房风水学知识
1、建厂房选址很重要
厂房风水中选址很重要,自建厂房的主要问题就是选址,那么选择就要根据所经营的项目来决定,并不是说越靠近城市越好。目前的厂房风水的通用规律就是:选址周围没有明显的凶相相冲,比如大陆直通,刀形山,三岔路口,电塔等等。再者是周围不能有杂气,如坟场,监狱,神庙等等。最后是要藏风聚气,水抱山的位置是为最佳,如果没有真山真水,只要后有楼,前方地势开阔平坦皆可以。
2、厂房外部风水与内部风水
厂房风水除了外部的风水,内部的风水也很重要。厂房是生财之地,如果要想财运滚滚,风生水起,那么厂房内部的颜色和厂房的坐向以及生产的产品都要与厂房主人的命数五行相结合。那么接下来小编就来说说厂房内部的结构和布局。
3、厂房内部布局需合理
办公楼应该在整个厂区的财位或者是旺位上,办公室内部的布局更加需要注意,老板的办公室必须要在旺财位上,面积必须要大,副手或者是高层官员的办公室则要分布在老板办公室的两边,要比老总办公室面积小,这样就相当于左右护法。财务室要在办公室的财位之上,窗口的朝向最好能够纳外财。秘术和技术人员的位置就要在文昌位上。保安室就要在杀位上,这样才能保证厂房各部门能够正常运作。
4、厂房大门需对旺位
厂房生产车间的大门必须是在旺位之上,室内的重要的、经常运转的机器要分布在生气的方位和天医吉位。而属于车间的办公室则要在车间内的财位之上,不然会影响机器的正常运转。厂房位置的正确安置有能够催旺生意、提升运势。才能算的上是上好的厂房风水。
5、室内隔间合适 阳光充足
厂内布局的隔间要大小合适,运输线路要顺畅,特别是采光必须充足,除了主要地方的日空灯照明以外,一些黑暗的角落也应该用灯泡辅助照明,使得整个厂区的气能够流通。这样员工工作起来来顺畅,才安全。
6、室内植物调节风水气场
在厂房风水布局中,室内的植物也是不可缺少的,植物虽然是属阴,但是在室外受到阳光的照射能够开花结果,这就是阴阳结合。在室内能够对人体的心里和生理有很大的益处。而且工人们长期劳作,适当的绿色植物摆设能够调节视觉疲劳给繁杂的工作带来一丝轻松。
7、员工宿舍不能紧挨厂房
员工宿舍不能紧挨厂房,特别是卫生间的布局要在厂房的绝命和五鬼方位,这样才能镇住凶位,保佑产房和人员的平安。
编辑总结:关于厂房风水学禁忌与布局就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注吉屋网资讯。
厂房风水学禁忌
选址禁忌
三角形土地为空间环境学上的一大禁忌。一旦盲目进去生产以后,破财、业务量低下、官非口舌,精神和脑部方面常会受到的打击,与对方签约时不可以做完善的思考。
大门风水禁忌
1、工厂里面,几个大门出入,没有主次,或围墙没有规则,有缺口,也为乱的表现。
2、为了交通方便,(厂老板)将工厂的门开在正北方,自行建了一条小路,就犯了风水学的一忌:“大门口和办公主楼相冲”(对主人不好)。
3、工厂大门对向上的斜坡,大门外加建台阶,用来缓和下冲的水势,水势减弱后,就不会造成灾害。
4、工厂大门对向下的斜坡,在大门入口处,放一对荣华象或者象上金蟾,头向外放置,来吸收外泄之气。
5、门口的门槛或地垫下能够放一串五帝钱,六帝钱、十帝钱都行。
6、工厂大门倘若设置圆拱门会有不顺和无端的压力(气场镇不住),则常感觉喘不过气,运势不顺且难以向前。
7、工厂大门正两座大厦之间的一条狭窄缝隙,是“天斩煞”,犯之主多病、体弱,重的会有血光之灾。
8、工厂大门冲电线杆、灯柱、大树等,也称为地面穿心煞。犯之厂运不稳、犯小人、员工很难管理、易生血光之灾等。
合理的厂房布局
1、工厂的风水布局,首定开工开业的时间,这点非常重要。
2、大门的风水:要吊的旺山旺向,不能上山下水之类破财损丁的格局。
3、倘若新修厂房应注意水塔供水设备应该置于财位之方,倘若地势不允许可以多加水管改变位置。
4、如果地势条件不好能够采用擒龙伏虎的古老方法解决。
5、办公楼的选择尽量建在四灵之中或是青龙方位,不能选在白虎地方。
6、工厂的明堂必须要宽广明聚!不能过于拘束而不聚财。
7、工厂应该有一建筑的高楼核心位置,群龙不能无首,每个人都要有点自己好的个性,工厂也要有自己好的标志建筑。
8、工厂企业的外观内饰要符合所生产产品的五行。
9、工厂的选址应避开路煞桥煞,四面高中间低的困地,这和住宅的选址是一样的,不再说明。
10、还为一个气字,孟子言天时不如地利,地利不如人和。
厂房注意事项以及选址原则
外部格局注意事项
无论厂址是在市区、郊区或乡下,确定之前一定要从高处俯瞰厂址四周是怎样的环境,哪个方位有山或突出建筑物,哪个方位有水或低矮凹陷处,河流走向是怎样的,马路是怎样分布的,都要观察清楚,就算是不懂风水,观察这些信息也可以给厂区建设提供正确的思路。
厂房一般放置于郊区的空旷之地,不能设置于城区的闹市口,厂房与商场不一样,需要的是安全生产,污染物质能安全排泄,厂房的机器如若放置在吉位上财旺人旺,大发其财。所以厂房的空间环境不仅仅是选址的问题还有机器的放置问题。
整体布局注意事项
确定厂址后,从厂址的中点位置确定东西南北四个方向,根据外部格局和交通情况确定大门、侧门位置,各个厂房、办公楼、宿舍等等的大概位置也由此基本确立。特别注意财气位的规划,因为财气位不能有窗,有窗会因为窗子的经常打开关闭,让财位不聚气,气容易被风吹散,而造成财源不聚,所以需慎重设计,而财务室最好能安排在这个方位上。厂区规划需与专业人士共同设计,务必做到满足生产需要,复合风水格局。
内部布局注意事项
厂房内部一定要做到宽敞明亮,最理想的厂房的形状是以东西方为坐标的长方形,如果四边线有呈凹入的“缺角”,就会极大的影响到运气,需要采取补救措施;如果是凸出则大多会带来正面的效果。特别注意的是企业所挂的招牌会影响到财运和吉凶,是必须要谨慎的事情,招牌应该具有艺术性的同时,色彩搭配合理,悬挂在合适的方位上,才能具有旺财功能。
选址原则
1、因地制宜,即依据环境的客观性,采用合适于天然的生涯方法。中国是个求实的国度,因地制宜是务虚思惟的表现。使人与建造相宜于做作,回归天然,返璞归真,天人合一,这恰是风水学的真理所在。
2、依山傍水是风水学最根本的原则之一。山体是大地的骨架,水域是万物活力之源泉,没有水,人就不能生存。考古发明的原始部落简直都在河边台地,这与事先的狩猎和捕捞、采摘经济相顺应。
3、土质决定水质,从水的色彩断定水的品质,水白而甘,水黄而糗,水黑而苦。不同地区的水分中含有不同的微量元素及化合物资,有些可以至病,有些可以治病。风水学理论主意考察水的前因后果,辨析水质,控制水的流量,优化水环境,这条原则值得深刻研讨和推行。
4、朝南的房屋便于采取阳光。一是能够取暖,夏季时,南房比北房的温度高1~2度;二是参于人体维生素D的分解,小儿常晒太阳可防备佝偻病;三是阳光中的紫外线存在杀菌作用,尤其对经呼吸道传布的疾病有较强的灭菌作用;四是可以增能人体免疫功效。
5、适中,就是恰如其分,中庸之道,不大不小,不高不低,尽可能优化,濒临至善至美。
6、整系统统论,作为一门完全的科学,它是在本世纪发生的;作为一种朴实的方式,充足留神到环境的全体性。整体原则是风水学的总原则,其余原则都附属于整体原则,以奉原则处置人与环境的关系,是现代风水学的基础点。
7、厂房风水除了外部的风水,内部的风水也很重要。厂房是生财之地,如果要想财运滚滚,风生水起,那么厂房内部的颜色和厂房的坐向以及生产的产品都要与厂房主人的命数五行相结合。那么接下来小编就来说说厂房内部的结构和布局。
8、办公楼应该在整个厂区的财位或者是旺位上,办公室内部的布局更加需要注意,老板的办公室必须要在旺财位上,面积必须要大,副手或者是高层官员的办公室则要分布在老板办公室的两边,要比老总办公室面积小,这样就相当于左右护法。财务室要在办公室的财位之上,窗口的朝向最好能够纳外财。秘术和技术人员的位置就要在文昌位上。保安室就要在杀位上,这样才能保证厂房各部门能够正常运作。
9、在厂房风水布局中,室内的植物也是不可缺少的,植物虽然是属阴,但是在室外受到阳光的照射能够开花结果,这就是阴阳结合。在室内能够对人体的心里和生理有很大的益处。而且工人们长期劳作,适当的绿色植物摆设能够调节视觉疲劳给繁杂的工作带来一丝轻松。
10、厂内布局的隔间要大小合适,运输线路要顺畅,特别是采光必须充足,除了主要地方的日光灯照明以外,一些黑暗的角落也应该用灯泡辅助照明,使得整个厂区的气能够流通。这样员工工作起来来顺畅,才安全。
11、厂房风水中选址很重要,自建厂房的主要问题就是选址,那么选择就要根据所经营的项目来决定,并不是说越靠近城市越好。目前的厂房风水的通用规律就是:选址周围没有明显的凶相相冲,比如大陆直通,刀形山,三岔路口,电塔等等。再者是周围不能有杂气,如坟场,监狱,神庙等等。最后是要藏风聚气,水抱山的位置是为最佳,如果没有真山真水,只要后有楼,前方地势开阔平坦皆可以。
12、员工宿舍不能紧挨厂房,特别是卫生间的布局要在厂房的绝命和五鬼方位,这样才能镇住凶位,保佑产房和人员的平安。
13、厂房生产车间的大门必须是在旺位之上,室内的重要的、经常运转的机器要分布在生气的方位和天医吉位。而属于车间的办公室则要在车间内的财位之上,不然会影响机器的正常运转。厂房位置的正确安置有能够催旺生意、提升运势。才能算的上是上好的厂房风水。
厂区消防水池及泵房施工组织设计
工程概况:
1.1 建设概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、建设单位:
4、设计单位:
5、勘察单位:
6、质量标准:合格或合格以上
1.2 编制依据及原则
1.2.1编制依据
1.本工程合同文件、岩土工程详细勘察报告及现有图纸
2.国家及当地建设行政主管部门颁发的有关标准和文件
3.《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)
4.《建筑基坑工程监测技术规程》(GB 50497-2009)
5.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013;
6.《建筑施工安全检查标准》JGJ33-2012;
7.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005;
8.《现行建筑施工规范大全》(中国建筑工业出版社)
9.《现行建筑结构规范大全》(中国建筑工业出版社)
10.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015);
11.《地基与基础工程施工及验收规范》(GB50202-2018);
12.《建筑施工工程师手册》(中国建筑工业出版社)
13.《施工结构计算方法与设计手册》
14.《山东省建筑工程统一验收标准》
15.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G101-1)(11G101-3)
16.《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)
17.《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ107-2016)
18.《钢筋焊接接头试验方法标准》(JGJ/T27-2014)
19.《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2010)
20.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)
21.《建筑结构制图标准》(GB/T50105-2010)
22.《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)
1.2.2编制原则
1.该工程施工在组织形式上设立项目经理部所属综合施工队。
2.根据工程项目的规模、复杂程度和专业特点,充分利用企业的技术素质和管理素质,做好统筹安排,扬长避短,发扬企业优势。
3.贯彻国家及地方颁布的标准、规范、规程,推行全面质量管理,贯彻“质量第一、安全第一”的思想。
4.合理利用时间和空间,进行工序交叉配合程序设计、综合平衡人力、物力、财力,采用流水节拍施工方法和网络计划技术,组织有节奏均衡连续性施工,在保证安全和质量的前提下,缩短工期,确保合同工期的完成。
5.科学安排冬期、雨季施工,保证施工上的均衡性、连续性。认真做好施工现场整体平面布置,尽量减少临时设施,平面布置做到经济、合理、适用,能够达到、满足文明施工达标工地要求。
1.3 工程概况
消防水池及泵房位于厂区仓库七北侧,长33.1米,宽28.9米,深5.1米,具体布置为一个消防泵房,两个消防水池及两个生活水池,水池及泵房局部集水坑深度开挖深度达到6.6米,基坑实际平均开挖深度是6.1米。
1.4 工程特点
消防水池及泵房底标高为-4.5,底板厚度为500mm,壁厚300mm,混凝土等级为C40,混凝土抗渗等级S6,水池垫层为100mm厚C15素混凝土,侧模采用MU10.0灰砂砖,M5.0水泥;边坡采用1:0.5进行放坡。由于泵房和消防水池部分排水沟及集水坑较深,需要采用开挖集水坑时采用局部人工挖土的方式进行挖土作业。水池外墙采用粘贴改性沥青防水卷材SBS,二道设防。外墙及顶板施工完毕后马上进行回填。
1.5施工部署
1、本工程总工艺流程为:
测量放线定位→基坑挖土至标高-6.00米→换土,填土至标高-4.50米→消防水池底板施工→消防水池外壁施工→消防水池顶板施工→土方回填。
2、基坑土方开挖外运
(1)根据概算书,场地土总挖方量约7290立方米。由于基坑开挖土方量不大,采用从西往东开挖。
(2)基坑边坡采用50%自然放坡。
(3)土方开挖采用挖掘机开挖的方式,并配合人工清挖边坡面。现场拟配备1台反铲挖掘机开挖;另用4台二十五吨自卸汽车外运,每天挖运土方计算式为:
每台自卸车运土量×每小时装运车辆台数×每天作业时间(小时)
20.0m3/台车×4台次/小时×12小时(早上7时~晚上7时)=980.0m3
在7.6天内可开挖完成。
1.6施工准备工作
1.6.1 技术准备
1、测量人员做好技术准备,提前定好外围控制线,并随时跟踪挖土标高,加强标高控制,严禁超挖.
2、技术部门应对现场施士人员做出明确交底,画出集水坑等位置局部详图,确保位置准确。
3、施工前土方组长向所有参加施工的人员进行有针对性的技术交底,必须使每个操作者对施工中的技术要求心中有数。
4、了解施工机械设备的技术参数与性能。
5、做好施工场地的通平工作。
6、按照施工图及建设单位提供的控制轴线准确测出水池外围线,并将水池周边控制轴线引测到场地周边适当部位,妥善保护。
7、根据现场平面布置,接通场地施工、生活用电、用水:钢材、水泥、砂石及时到位,及时进行相关检验。
8、设置地面排水沟:在水池开挖边线四周设置明排水沟,防止地面水流入基坑。
9、根据建设单位提供的下水道(场内排水出口)及时做好场地内部排水系统。
1.6.2 现场准备
根据建设单位给定的施工范围,按照安全文明施工标准和我公司要求,在现场修建临时围墙,围墙高2米以上,并在大门口处设置“七牌三图”。
1.6.3 施工协调管理
1、与设计单位的协调工作:深入了解设计意图,认真进行施工图审查,在编制施工方案及施工过程中,积极提出经济、可行、便于施工、推广新技术、新材料的合理化建议,遇到设计与实际施工有矛盾时,应及时与设计单位沟通,妥善协商解决问题。
2、与业主、监理工程师的协调
严格按经业主、监理工程师批准的“施工组织设计”进行技术质量管理,在工序自检互检的基础上,接受监理验收和检查,并按监理要求予以改正。
贯彻执行质量控制、检查、管理制度,全面执行监理工程师的指令,主动向监理工程师提交现场使用的成品、半成品材料的产品合格证或质保书,主动递交材料的试验检测结果报告。
对可能出现的工作意见不一致时,遵循先执行监理的指令后予以磋商统一的原则,维护好监理工程师的权威性。
1.6.4 劳动组织准备
综合队配备综合队长、技术负责人、专业队长、兼职安全员、兼职质量员、材料员等管理人员。根据该工程特点组建五个作业队,各队选配精干的木工、瓦工和抹灰工、钢筋工、砼工、水暖工和电工班组以及起重、电焊、架子、油漆等有关人员。
劳动组织按基础工程、主体工程、装饰装修等不同阶段分别考虑和安排,为保证施工质量、提高效率、便于核算,各施工队应保持相对稳定,并隶属于项目部统一安排,统筹调度。
工程开工前进场,进场后由生产副经理对其进行劳动和施工安全、文明施工培训和教育。为落实施工计划和质量目标,由项目经理和技术负责人对各班组长和工人逐级进行工程技术交底。
施工总平面布置及说明
2.1施工总平面布置图
根据现场条件,现场平面布置图见下图所示。
2.2现场用水用电布置
1)基础阶段
施工区内水管,需业主提供管径为Ф50的自来水管,@30米左右设一水龙头。当施工需要时,用橡皮管接至操作面。本工程设排水沟通向场外排水管道。生活区内排水管在连接路边排水沟时,应设专门沉淀沉(生活废水)、所有下水沟都有专人负责疏通,同时考虑到现场的供水问题(地下水位较低),建筑单位应向施工单位提供一只深井,以便在施工供水不足时做为临时供水用。
5.施工用电布置
施工用电由业主接通至工程现场。供电为300KW。
1)基础阶段
施工区域中施工用电围绕本工程工作面,施工用电从建设单位提供电源处分别接至各施工电器用电的分配电箱中。过道路处用电缆套Ф50钢管穿路而过。基础施工时,从本工程周边的电箱接出,拉出小电箱接至施工面。生活区用电线路直接从电源头子接出。。
现场施工技术措施及主要施工方法
3.1拟投入的主要机械设备、劳动力计划及周转材料
主要机械设备计划一览表
保证总进度计划的措施:
①本工程考虑配置全部需用周转模板的2/3用于周转,其余的周转材料一次性全部投入,以加快施工速度。
②投入较多的人力、物力、尤其是木工、钢筋工和泥瓦工,计划详见劳动力投入计划表。
③一次性投入全部需用周转材料,周转材料配置的总的原则:由于本地下室工程,面积较大,不可能一次性施工,所以模板、钢管、扣件等材料可考虑周转一次使用,周转材料可按照所需周转材料的2/3进行配置,因此本工程在施工前充分考虑此项因素,对本工程所需用的周转材料一次性配置到位。所需用的周转材料详见周转材料需用量计划表:
3.2 基坑土方挖运
本工程土方拟采用人工配合机械开挖,场区土质较好按1:0.33系数放线。基槽开挖后,基槽人工清理至设计高程自检合格后,即由项目经理部组织邀请建设单位、质量监督单位、设计单位、监理单位到现场验槽,验收合格后应立即进行下道工序施工。
3.3土方回填施工要求
基础工程验收完毕后,应及时进行土方回填工作,回填前将坑内杂物清理干净,回填时,应分层对称进行施工,每层虚铺厚度不大于300mm,用冲击夯沿四周循环夯打,夯打时应一夯压半夯,夯夯相接,行行相连,不得漏夯,夯打3~4遍。
在每层回填土夯实后,必须按规范规定进行环刀取样,测定土的干密度,若达不到设计要求的干容量,应根据试验情况,进行补夯1~2遍,待试验合格后方可进行土层的铺土工作。
水池建成后,复土回填应沿水池四周分层均匀回填,防止超填。
3.4模板工程
3.4.1模板组拼
所使用的木胶合板模板现场加工及组拼。模板组装要严格按照模板配板图尺寸进行组拼;模板在现场拼装时,要控制好相邻板面之间拼缝,拼装要求详见下表。
3.4.2 模板定位
当底板混凝土浇筑完毕并具有一定强度(≥1.2MPa),即用手按不松软、无痕迹,方可上人进行轴线投测。
首先将位于基础底板上的轴线引测到底板上。根据轴线位置用墨线弹出模板的内线、边线以及外侧控制线,施工前三线必须到位,以便于模板的安装和校正。
当施工剪力墙混凝土时在基坑两边及脚手架上标识标高控制线。
3.4.3模板的支设
模板支设前将底板清理干净。不得有积水、杂物,并将施工缝表面浮浆剔除,用水冲净。所有模板必须刷油性脱模剂
混凝土浇筑施工完成,养护达到强度要求后,拆除剪力墙的木胶合板模板及其支撑体系。
3.4.4模板及支撑体系的选择及设计
模板采用15厚覆膜多层板,次龙骨采用50mm×100mm木枋,主龙骨采用Φ48×3.5普通钢管,配合顶托。
3.4.5模板施工工艺
1、基础模板
弹出承台位置线→砖胎模→绑扎钢筋→做定位墩→复核模板尺寸位置→安放侧模木楞→穿止水螺栓→加固支撑→检查验收。
2、剪力墙模
弹线定位→侧模板就位→安装背肋及斜撑→门窗预留洞口定位并堵塞→插入穿墙螺栓及塑料套管→清扫定位线内垃圾→合拢另一侧模→安装背肋及斜撑→校正并紧固穿墙螺栓→检查验收。
池壁厚度为300mm,由于集水坑外侧为垂直结构,100mm厚垫层无法浇筑,因此该位置垫层采用MU10.0灰砂砖,M5.0水泥砂浆。
3、梁、板模
弹出梁、板模标高位置→搭设梁、板模支架→安装梁底楞→安装梁 底模→梁底起拱→安装梁侧模→复核梁模尺寸位置→安放板模木楞→校核板模标高并起拱→ 铺设模板→检查模板标高、平整度→绑扎钢筋→梁内穿螺栓→加固支撑→检查验收。
4、各种模板的施工方法
4.1一般要求:
模板安装应保证有足够的刚度、强度和稳定性及形状尺寸和相互位置的正确性;接缝应严密,不得漏浆且容易拆除;制作时应按下料单制作,堆放时应编号堆放;浇筑混凝土时派木工守模,组装时应清洗干净且刷好脱模剂。当混凝土强度达到设计强度的70%以上时才可拆模,而大于2m的悬臂构件及垮度>8m的梁板拆模时间要求在混凝土强度达到设计强度的100%,侧模拆除时则只保证棱角不被破坏为准。
4.2顶板模板
顶板采用15厚覆膜多层板,板底模下采用50mm×100mm木枋设作为次龙骨间距为250mm。顶板支撑体系采用扣件式螺旋顶撑系统,满堂布置,剪刀撑设置5步4跨,增加整体稳定。立杆间距900mm×900mm,立杆承重连接方式为可调托座,步距1800mm。
4.3剪力墙模
剪力墙为双面模板。模板支撑竖向龙骨采用50mmX100mm木枋,间距为225mm;水平龙骨采用两根Φ48×3.5普通钢管间距为450mm,采用有14的止水对拉螺杆按450mm*450mm拉紧,在两剪力墙间搭设满堂架用于支撑。剪力墙模板、脚手架支设图:
4.4柱模
此区域有柱尺寸较多,柱模板的背部支撑由两层(木楞或钢楞)组成,第一层为直接支撑模板的竖楞(50mm*100mm的木方),用以支撑混凝土对模板的侧压力;第二层为支撑竖楞的柱箍(圆钢管48×3.5),用以支撑竖楞所受的压力;柱箍之间用对拉螺栓相互拉接,形成一个完整的柱模板支撑体系。
4.5拆除大模板
在常温条件下,池壁体混凝土强度必须达1 Mpa才准拆模,以不损坏砼为准,拆模时应以同条件养护试块抗压强度为准。
拆除模板顺序与安装模板顺序相反,首先拆下穿壁螺栓,使模板向后倾斜与壁体脱开。如果模板与混凝土壁面吸附或粘结不能离开时,可用撬棍撬动模板下口,不得在壁上口撬模板,或用大锤砸模板。应保证拆模时不晃动混凝土壁体,尤其拆洞口模板时不能用大锤砸模板。
模板运至存放地点时,及时进行板面清理,涂刷隔离剂,防止粘连灰浆,并定期进行检查与维修,保证使用质量。
4.6成品保护
保持模板本身的整洁及配套设备零件的齐全,吊运应防止碰撞池壁体,堆放合理,保持板机不变形。
模板吊运就位时要平稳、准确,不得碰砸楼板及其他已施工完的部位,不得兜挂钢筋。用撬棍调整大模板时,要筑意保护模板下面的砂浆找平层。
拆除模板时按程序进行,禁止用大锤敲击,防止混凝土池壁面及洞口等处出现裂纹。
3.5钢筋工程
3.5.1钢筋加工及制作
①在熟悉施工图纸的基础上,按照设计规范及施工验收规范的有关规定,确定钢筋相互穿插、避让关系,接头位置,搭接长度,锚固长度,在准确理解设计意图、执行规范的前提下,认真进行钢筋翻样。
②钢筋加工应严格按图纸和施工翻样进行制作,制作前应由专人对翻样结果进行复核,钢筋半成品按规格、品种、使用部位等分类堆放,挂牌标识。所有钢筋半成品经验收合格后方可按使用部位投入使用。
③钢筋现场代换必须经总包单位、监理单位、业主单位同意后方可进行。
3.5.2钢筋连接
①钢筋连接方式:均采用套筒机械连接。
②钢筋连接在施工过程中要注意以下几点:
(1)所有用于机械连接的钢筋均应检验合格 ,接头处的杂物应清理干净。
(2)所用机械设备必须事先进行校验,所有操作人员必须持证上岗。
(3)施工完毕后需按照一定比例进行抽样检验。
3.5.3钢筋绑扎顺序
①钢筋绑扎顺序:首先绑扎底板下层钢筋,随后绑扎底板面钢筋。剪力墙竖向钢筋采用闪光对焊,混凝土浇筑完毕的第二天、对施工缝进行处理完毕后开始进行剪力墙竖向钢筋的焊接作业,焊接接头必须在监理的见证下取样送检。
②钢筋绑扎前,操作人员必须熟悉图纸,领会设计意图。绑扎过程中,必须注意安装预埋、预留的适时穿插,要反复对照图纸认真检查,要严格执行三检制,自检、互检后才能进行交接检,并认真做好每次检查记录,做到钢筋质量的可追溯性。
③钢筋绑扎施工过程中还应注意以下几点:
(1)钢筋的布放位置要准确、绑扎要牢固,剪力墙钢筋的定位应牢固、准确。
(2)施工中要保证钢筋保护层厚度准确,双排筋时两排钢筋的间距要得到保证。
(3)钢筋搭接接头位置、搭接长度以及接头面积百分率必须符合设计及施工验收规范要求。
(4)混凝土保护层厚度:柱40mm,底板底40mm,梁为30mm,底板、剪力墙、顶板30mm。对有多排钢筋的梁,相邻两排钢筋的间距也必须满足要求。
(5)对所有钢筋接头按规范检验合格并做好标识后方可开始绑扎,绑扎时要求所有受力筋与水平筋贴牢。底板上负弯矩筋立钩必须向下,不得平躺或朝上方向,所有箍筋必须符合抗震规范要求。
(6)钢筋支撑系统:底板上层筋与下层钢筋采用18(底板筋废料)或者16马镫绑扎在一起,马镫梅花状布置,间距1000mm。
(7)钢筋焊接:采用闪光对焊。
(8)绑扎剪力墙钢筋时特别注意止水钢板的预埋,止水钢板现成为6m长,搭接长度为5cm,并采取满焊。
3.5.4不同位置钢筋绑扎
(1)底板钢筋绑扎
在垫层上弹出位置线,先铺底板下层钢筋,绑完下层钢筋后,摆放钢筋马凳, 纵横向间距1米一个,在钢筋马登上摆放纵横两个方向定位钢筋,绑扎上层钢筋。
根据弹好的墙线,将墙伸入基础的插筋绑扎牢固,同时用钢筋将钢筋上部固定,保证甩筋位置准确、垂直、不倾倒变形。
水池底板中间用马凳筋支撑,保证上层网片位置准确,绑扎牢固,无松动。准备足够数量水泥砂浆垫块,以保证钢筋的保护层厚度。因板筋为双层钢筋,须配置足够数量的钢筋马凳,采用Z字形马凳,马凳用Φ14的钢筋制作,两端为人字形支脚,间距为900,马凳按纵横间距1米设置(1#马凳筋用于筏板、2#马凳筋用于排水管及集水坑位置)。
(2)池壁和柱钢筋绑扎
立2-4根竖筋:将竖筋与下层伸出的搭接筋绑扎,在竖筋上画好水平筋分档标志,在下部及齐胸处绑两根横筋定位,并在横筋上画好竖筋分档标志,接着绑其余竖筋。
池壁筋要逐点绑扎,双排钢筋之间设置拉筋或支撑筋。
合模后对伸出的竖向钢筋进行修整,在搭接处绑一道横筋定位,浇筑混凝土后再次调整以保证钢筋位置的准确。
为确保柱、墙竖向钢筋位置准确,浇筑底板和楼板砼前,采用限位钢管、脚手架和钢筋支撑等措施将墙、柱筋校准位置后固定牢固,以防止竖向钢筋偏位。
(3)顶板钢筋绑扎
清理模板上的杂物,用粉笔在模板上划好主筋,分布筋间距。
按划好的间距,先摆放受力主筋、后放分布筋。
绑扎板筋时用顺扣或八字扣,板两层筋之间须加钢筋马凳,以确保上部钢筋的位置。负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。
3.6混凝土工程
本工程混凝土为商品砼,浇筑采用泵送入模。底板、墙梁板均为C40,抗渗等级为S6。
3.6.1混凝土浇筑:
1)混凝土由混凝土运输车从商品混凝土搅拌站运至现场,运输过程中应防止砼离析、流浆、坍落度变化甚至初凝。砼自搅拌机卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过90min;
2)混凝土浇筑时,混凝土由运输车直接放至混凝土浇筑部位,无法直接送料的采用汽车泵补充,泵管假设满堂架上。分层浇筑每一层高度为300mm~400mm,后一层混凝土浇筑时应再前一层混凝土未初凝前进行,浇注时可采用标识杆控制分层厚度,夜间施工时用灯照亮模板内壁;
3)砼振捣工具选用φ50插入式振动棒,振捣时严格控制振捣时间,一般为15~30S,不得过振或漏振。直至砼表面呈水平不再显著下沉,不在出现气泡、表面泛出灰浆为止。尤其要注意上下层砼接茬处,振动棒要插入下层砼50~100mm。
3.6.2具体位置浇筑
(1)底板混凝土浇筑
清理模板内的杂物;修补嵌填模板缝隙,加固好模板支撑;
钢筋模板办理隐检,并在模板上弹好混凝土浇筑标高线;
搭设好必要的进入基坑的脚手马道和浇筑脚手平台。
为保证混凝土拌合物的和易性和坍落度,严格控制水灰比、石子级配及搅拌时间。
混凝土浇筑自由下落高度不宜超过2m。
振捣棒的操作,要做到“快插慢拔”,在振捣过程中,宜将振捣棒上下略有抽动,每点振捣时间一般以20—30s 为宜,但应视混凝土表面呈水平,不再显著下沉,不再出现气泡,表面泛出灰浆为准。分层浇筑时,振捣棒应插入下层5cm 左右,以消除两层之间的接缝。
养护期间,新浇筑的混凝土在12h 内铺草袋,并浇8-10cm水养护,以保证混凝土内外温度差不超过250C,养护时间不少于14d。
(2)池壁混凝土施工
池壁水平施工缝留在底板与池壁连接的斜拖上,并通长埋设钢止水条300×3厚钢板。
采用同配合比的细石混凝土或砂浆作垫块,确保保护层厚度。
混凝土振捣时间宜为20—30s,以混凝土开始泛浆和不冒气泡为止,并避免漏振、欠振或超振。
施工缝上浇混凝土前,将混凝土表面凿毛,清除浮粒和杂物,用水冲干净,保持湿润,再铺一层20—25mm 与原混凝土配合比相同的水泥砂浆。
防水混凝土不宜过早拆模,拆模时混凝土表面温度与周围气温之差不得超过15-200C,以防防水混凝土表面出现裂缝。
浇筑墙体混凝土连续进行,间隔时间不应超过2h,每层浇筑厚度控制在50cm左右。
振捣棒移动间距小于40cm,每一振点的延续时间以表面呈现浮浆为准,振捣器应插入下层混凝土5cm。振捣时注意钢筋密集及洞口部位,为防止出现漏振,须在洞口两侧同时振捣。
(3)梁、板混凝土浇筑
浇筑方法由一端开始用“赶浆法”,根据梁高分层浇筑成阶梯形,当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑。混凝土浇筑时注意接槎,防止施工缝出现。混凝土收水后马上派人用木板搓平,防止混凝土表面出现收缩裂纹。
浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚,用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣,并用铁插尺检查混凝土厚度,振捣完毕后用长木抹子抹平。预埋件及插筋处用木抹子找平。
(4)混凝土养护
立面混凝土涂刷养护液进行养护,拆模后立即涂刷均匀。平面混凝土用覆盖塑料薄膜和草帘子浇水保潮养护时间不小于14 昼夜。
3.7防水工程
3.7.1防水做法
底板防水。底板防水有一层,为4厚SBS改性沥青卷材,具体做法如图:
2、剪力墙防水。剪力墙外侧防水层共一层为4厚SBS改性沥青防水卷材层,墙体内标高-4.050m施工缝处设一道止水钢板,具体做法如下:
3.7.2防水工程施工工序
(1)剪力墙、底板部分
基层处理→刷冷底子油一道→阴阳角、预留管洞周围卷材附加层→粘铺卷材→卷材收头处理→(点粘350石油沥青油毡)→保护层施工。
1、卷材平面铺贴采用空铺法热熔施工。
2、卷材立面采用满铺法,卷材和基层全部热熔粘贴。
3、涂刷基层处理剂:在处理好的基层上,用长柄滚刷将基层处理剂均匀地涂刷在基层表面,不能漏刷或露底。
4、细部附加增强处理:对阴阳角、预留管道周围应进行增设500mm宽附加层,按具体情况将卷材剪好,先在细部试贴一下,视尺寸、形状合适后,再进行粘贴于已涂刷一定密封材料的基层上,并压实铺牢。
5、铺贴卷材:将成卷的卷材抬到铺贴起始端,对准弹好的粉线,将胶粘剂涂刷在基层上,边涂胶边粘铺卷材,最后一人用手持压辊滚压卷材、排出空气、粘实牢固。立面卷材自下而上铺贴,注意不要故意拉紧卷材,而应在自然状态下进行铺贴。在铺粘过程中用压辊沿同一方向滚压卷材,排出空气。
6、 卷材搭接长度为:长边不应小于100mm;短边不应小于100mm。上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1000mm以上。在立面与平面的转角处,卷材的接缝应留在距转角600mm以外。铺贴底板与外墙交接处的卷材时,卷材应分层交叉搭接。
7、卷材防水层错槎接缝的处理:
铺贴立面卷材之前,应先将接槎部位的各层卷材揭开,并将其清理干净。卷材有局部损伤,应进行修补后方可施工,此处卷材应用错槎接缝。
上下两层卷材和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。
(2)施工缝处设止水钢板
剪力墙外层钢筋绑扎→止水钢板安装→剪力墙内衬钢筋绑扎→混凝土施工
1、止水钢板安装采用钢筋固定。在结构钢筋上焊接钢板支撑架,支撑架采用φ12的钢筋切割后焊接,(如有剩余短钢筋,则优先考虑短钢筋)一般焊成三角形,支撑架底板和顶板按300的间距进行布置,边墙竖向施工缝跟边墙分布筋等间距布置,支撑架和主筋焊接,钢板跟支撑架焊接,边墙水平施工缝钢板先在钢板的底部焊一根支撑钢筋,然后再用支撑架进行定位。焊接所用焊条的规格及材料性能应符合设计要求。
2、钢板中心线与施工缝重合,安装于1/2板(墙)厚,并且先浇混凝土和后浇混凝土各一半,保证钢板的水平度和垂直度。
3、钢板止水带燕尾朝向要求为:顶、底板燕尾朝上,剪力墙水平施工缝朝背水侧,剪力墙竖向施工缝朝迎水侧。
4、钢板搭接为5cm,贴合边焊接,钢板交叉部位采用贴合四边满焊,钢板焊缝严密,
如发现焊缝不合格或有渗漏现象,应予修整或补焊。
5、垂直施工缝堵头模采用快易收口网,收口网采用小钢筋固定,焊接于结构钢筋上。
6、钢板安装结束,首先进行自检,然后通知质安科验收,最后由质安科会同监理一同进行验收,经验收合格后才能进行下一道工序的施工。
3.7.3防水工程质量控制要求
(1)剪力墙、底板部分
1、主控项目
a.卷材防水层所用的卷材及主要配套材料必须符合设计要求。
b.卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道处等细部做法符合设计要求。
2、一般项目
a.卷材防水层的基层应牢固,基层应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象;基层阴阳角处做成圆弧形。
b.卷材防水层的搭接缝应焊接牢固,密封严密,不得有褶皱、翘边和鼓泡等缺陷。
c.剪力墙防水卷材的保护层与防水层应粘结牢固,结合紧密、厚度均匀一致。
d.卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
(2)施工缝处设止水钢板
a.观察检查:金属表面不得有明显凹面和损伤;焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、针状气孔等;焊缝的焊波应均匀,焊渣和飞溅物清理干净,钢板镀锌层不得有脱皮现象。
b.止水钢板表面不得有杂物和油污,油污必须采用清洗剂清洗干净。
c.钢板焊缝检查:长度小于500的焊缝,每条检查1处;长度500~2000的焊缝,每条检查2处;长度大于2000的焊缝,每条检查3处。
3.8池体闭水试验
3.8.1池体闭水试验
池体施工完成,在水池抹面之前进行闭水试验,在闭水试验中,要进行外观检查,不能有漏水现象。
3.8.2闭水试验前准备工作
修补池体砼的缺陷:如局部蜂窝、麻面、螺栓孔的处理。
池体结构检查:有无开裂,变形缝、引发缝及后浇带处理应经过检查,如有发现问题应经过设计等有关部门鉴定后再作处理。
临时堵管口,清扫池内杂物,做好注水和排空管路系统的准备,设置水位观测标尺,标定水池最高水位,准备现场测定蒸发量的设置等工作。
3.8.3注水
往池体内注水分三次进行,每次筑入为设计水深的1/3,注水水位上升速度不宜超过2m/24h,每次充水结束稳定2天,以便砼吸收水分后,有利于砼微裂缝的愈合。
每次注水后要测读24小时的水位下降值,同时仔细检查池体外部结构砼和穿墙管道基层质量情况,如发现池体外壁砼表面和填塞管道有渗漏情况,同时水位下降的测读渗水量较大时,应停止注水,待经过检查,分析处理后再继续注水。
3.8.4观测
注水时的水位标尺观测,注水至设计深度进行渗水量测定时,应用水位测针测量水位降,在开始测读水位测针的初读数应在池内水位注水至设计深度24小时以后,测读水位的末读与初读数的时间隔应不少于24小时。
3.9基坑开挖验收
①基坑开挖验收允许偏差与检验方法见表-1。
基坑允许偏差与检验方法 表-1
②基坑验槽符合下列规定
基坑开挖完成后,报监理邀请设计、业主、等单位共同进行基底验槽,核查基底的地质条件、办理隐检手续。及时进行垫层施工,以防止基底软化或岩层进一步风化。如不符,应按监理工程师的指令采取措施进行处理。
基底验槽情况,详细记入地基检验表,由监理工程师签认后,归入工程技术档案。
工程质量控制:
通过工程项目部的协调指挥,实施动作,严格按ISO9001程序进行质量管理,这是质量保证措施的关键所在。
4.1施工准备过程的质量控制
4.1.1按优化的施工组织设计和方案进行施工准备工作。
4.1.2搞好图纸会审和技术培训工作。对于推广应用的新技术、新工艺要组织有关施工人员认真学习。
4.1.3按施工组织设计和施工总平面布置进场和建点工作。项目部管理人员配齐并履行自己的质量职责。
4.1.4做好技术交底工作。对于总的施工控制,各分项、分部工程都要做好技术交底工作,使各级管理人员和施工人员做到心中有数。
4.1.5对于钢筋电渣压力焊、闪光对焊、砼浇筑、模板支撑、屋面防水等关键过程要加强控制,制订好《作业指导书》,推行全面质量管理,分别建立QC小组,各小组均应制定自己的管理目标,以便遵照执行和检查,开展群众性的攻关活动。
4.1.6材料采购力求货比三家择优选用,并建立合格分供方档案备查,对不合格产品杜绝使用。进场材料不仅要有出厂合格证明文件,并要有专人、专帐、专库管理,建立相应的管理制度。
4.1.7根据施工组织设计,合理选择施工机械,搞好维修工作,保证机械设备的良好状态。本工程所选机械设备均为性能优良、运转良好的设备。
4.1.8做好各工程、各工序的接口工作,根据施工总进度计划,明确各工程的开工时间和要求完成时间,并明确其质量和技术要领。
4.2施工过程中的质量控制措施
4.2.1质量管理点的原则:在工期、工序交接、测量放线、砼浇筑、模板支撑、钢筋连接、设备安装等管理点设立质量管理小组,由专人控制各管理点的施工质量。
4.2.2根据各管理小组工作特性,确定各小组的质量目标和质量管理措施,明确各自的质量责任。
4.2.3建立高效灵敏的质量的信息反馈系统。由专职质量检查员、技术人员作为信息中心负责搜集、整理和传递质量动态信息决策机构。决策机构对质量情况信息迅速作出反应,并将新的指令信息下达到执行机构——工程技术部门,调整施工部署,纠正偏差,形成一个反应迅速、畅通无阻的封闭式信息网。
4.2.4在施工中,对于每道工序,每个操作人员,做到质量工作的“三个落实”,即:
1、施工前,施工管理人员必须对施工班组进行书面技术交底,使每个操作人员明确操作要点及质量要求。
2、施工过程中施工管理人员必须随时指导施工,并将日常检查、旬检和月检结合进行,将质量问题消灭在萌芽之中。
3、每道工序施工结束后,及时组织质量检查评比,进行工序交接。上道工序质量不合格,下道工序不得开始,并根据检查结果,对施工班组及操作人员进行奖优罚劣,强化施工员的质量意识。
工期保证措施
为保证工程按计划完成全部施工任务,项目经理部具体实施工期保证措施,并从组织上保证本工程的顺利实现。
5.1项目经理部工期控制的主要措施
5.1.1制定工期目标,确定生产副经理为工期控制的第一负责人。
5.1.2按招、投标文件确定的总工期从不同角度层层分解,形成控制体系,做到“千斤重担大家挑,人人身上有指标”。
5.1.3全面细致地分析影响工期的各种有利、不利因素,制定出一个科学的、合理的各区段各施工阶段工期控制目标。
5.1.4建立由生产副经理主持的各施工队长、项目总工及相关技术人员参加的每天碰头会,及时处理施工中出现的种种问题,保证施工正常进行。
5.1.5用网络法科学地组织施工,提高时空利用率,推行立体、平等、交叉作业法,实现上下左右、前后内外、多种工序相互穿插,紧密衔接,最大限度地缩短工期,提高工效,并充分利用网络计划的自由时差,均衡资源利用,发现偏差及时纠偏,实现最优生产。
5.1.6合理安排劳动力,实现二班制作业,节假日不休息。积极关筑并搜集气象资料,对天气情况提前考虑,早做安排。
5.1.7积极采用各种新工艺、新技术施工(如砼内掺入复合掺加剂,使早期强度增加快,以利于早日拆模进入下道工序);不断优化、调整项目技术方案,促进工期提前,加强机械化施工程序,提高工效。
5.1.8保证资金及时到位,各种材料保证及时充足供应,各种周转材料储备充足,各类型机械设备保养运转良好,保证施工最优状态下进行。
5.1.9严格执行与各队签订的协议工期,每月评比一次,超着奖迟着罚。
5.1.10加强各区段、各楼层、各工种之间的协调,从总体布置上合理安排,以保证工期。
5.1.11协调好与地方的关系,加强同甲方驻工地代表及监理的联系,对图纸凝问、设计变更、社会因素等影响进度的问题提前考虑、积极协商解决,以确保工程工期。
5.2施工阶段工期控制的内容及措施
5.2.1编制施工阶段进度控制工作细则
1、确定施工队伍进度分解目标。
2、确定施工阶段进度控制的主要工作内容和深度。
3、明确人员的具体分工,将工期目标落实到具体负责人。
4、确定与进度控制有关的各项工作的时间安排,总的工作流程,并严格安排实施。
5、确定进度控制所采取的具体措施,包括进度计划检查日期,收集数据方式、进度报表形式、统计分析方法等,并付诸实施。
6、对进度目标的实现采取风险分析,从而确定应急措施。
7、确定尚待解决的问题,提前做好准备。
5.2.2在实施进度计划时,随时筑意施工进度的关键控制点,了解进度实施的动态情况。
5.2.3及时分析各种进度统计分析资料和进度控制报表,对收集的进度数据进行整理和统计,将计划与实际进度比较,从中发现是否出现偏差,采取相应的纠正措施,及时进行进度调整,保证进度计划的实现。
5.2.4严格进行进度检查,做好工程施工记录,建立相应的进度的奖惩措施。
5.2.5组织定期的现场会议,及时分析、通报工程施工进度状况,协调各施工队之间的生产活动,督促指导各单位执行。
5.3工程进度计划
1、编制施工总进度计划横道图
2、施工进场后制定各区段月、旬、周施工进度工作实施计划。
安全保证措施
6.1安全保证体系:建立以项目经理为第一责任者的安全生产保证体系和各级各部门的安全生产责任制。项目部设专职安全员,作业队设兼职的安全员,配合施工队长进行施工安全管理。
6.2安全教育、培训
6.2.1认真抓好对职工经常和定期的安全教育、安全培训和安全技术交底工作。
6.2.2进入工地的工作人员,上岗前必须进行安全教育,特殊工种要经专业培训考试合格后持考试合格后上岗。队长、技术员在安排生产的同时应进行安全交底,明确安全技术操作规程,并针对本工程的工序及工种特点,提出安全要求,做到每个操作人员心中有数。
6.3建立定期的安全检查与奖惩制度
公司对工地安全生产实行月检,项目部旬检,作业队日检,对检查出的安全隐患,实行定人、定时间、定措施,落实整改,对于违章人员按规定实行经济和行政处罚。
6.4开展班组“三上岗,一讲评”活动
班组在班前进行上岗交底、上岗检查、上岗记录的“三上岗”和每周一次的“一讲评”安全活动。对于班组的安全活动,要建立相应的考核措施。
6.5施工现场安全标识
6.5.1严格执行工地安全生产“十不准”规定,抓好“三宝”、“五口”安全管理。
6.5.2进入施工现场所有人员必须戴安全帽,高处作业人员必须系好安全带,所有洞口及建筑临边必须搭设安全网和安全通道,施工现场应有醒目的安全标志和安全警示牌。
6.6施工用电安全管理
编制“施工用电组织设计”,绘制施工用电平面图。现场施工用电按“三相五线制”加设,做到三级配电,二级保护,一机一闸一箱一漏保,电闸箱应加锁并有相应的管理制度,所有用电设备必须按规定设漏电保护装置。
6.7架子安全管理:按照架子工操作规程及安全要求搭好各种架子,并经过安全技术等有关人员验收合格后方可使用,且有验收记录。
6.8机械安全管理:安全使用现场中的各种机械设备,定期检查塔吊、搅拌机、工程机械、钢筋加工机械、手持电动工具等安全装置是否齐全有效。操作人员要持证上岗,防止机械伤害事故的发生。
6.9塔吊使用管理:塔吊必须安装行车、超高、变幅和力矩限位器,吊钩和卷扬机都要安装保险装置,并办理验收证明。
6.10消防安全管理:合理布置消防栓和灭火器材,并派人定期检查,保证有效。消防栓周围严禁堆放,消防通道保持畅通,施工现场禁止明火,确因需要,必须向工地负责人申请,采取防火措施。
施工安全及文明施工措施
7.1施工安全措施
7.1.1施工安全管理
1、为切实保证施工人员的安全,牢固树立“安全第一”的思想,坚持对职工进行安全施工教育,提高他们的自保、互保意识。进场后必须遵守现场纪律。
2、严格执行各项安全操作规程,施工前实行逐级安全技术交底,在施工过程中,坚持督促检查,发现隐患及时解决。
3、对“临边”认真做好防护工作,按要求设置不同的防护设施。所有防护设施如需要临时拆移,要经施工负责人核准,并采取其它措施补救,完毕后应立即恢复。
4、工地各部位按规定悬挂安全标志,危险地段和部位除设置防护设施外,夜间还要设红灯示警。
5、基坑较深,护栏外侧满挂安全网,防止坠物落入基坑。
6、坚持使用安全工具,配带安全帽要符合安全要求。
7、教育职工立足本职工作,非本职工作范围以外的机械设备不得随意乱动。特殊工种要坚持持证上岗。
8、模板作业必须按规定的程序进行,未固定前不得进行下一道工序。
9、进场材料、工具要按施工总平面布置图规定的位置堆放,垃圾、建筑余坭不得从上向下抛掷,应有组织运送。
10、基坑安全
(1)基坑支护及开挖技术较复杂,而又涉及不安全因素较多工程开工前必须编制专项安全技术措施。
(2)沿基坑周边设置安全围栏、立杆、横杆均采用φ18钢筋,栏杆高1100,上中下共四道水平管,外挂安全网。
(3)应经常注意基坑周围排水管道有无渗漏,发现管道渗漏要立即封堵,以免留下后患。
(4)基坑开挖必须严格按施工组织设计进行,不得超挖,土方开挖应配合支护结构的施工,开挖应设专人指挥,并向司机作工作状况交底。
(5)对基坑围护结构要搞好监测和维护。
7.1.2施工用电安全
(1)施工用电要有专项的施工组织设计。
(2)用电由有相应专业资质的持证人员管理,对用电过程发现的问题应及时报告和解决。
(3)项目现场的施工临时用电按有关规定要求建立安全技术档案。
(4)各种机电设备经调试正常,方可使用,严禁违章作业,所有机电设备均装上漏电保护装置,实行一机一闸一漏电保护开关。
(5)对手持电动工具和潜水泵等,必须装上灵敏度高的漏电保护。
(6)施工现场临时用电、线路敷设采用三相五线制。所有动力机械应接地,严禁使用破损或绝缘性能不良的电线,严禁电线随地拉,橡皮线通过走道等位置时,必须加设套管。所有电制箱均采用公司制订的统一铁制箱。
(7)所有开关、漏电开关、熔丝荷载必须与设备额定电流相符,严禁使用铜线代替熔丝。
(8)加强夜间照明管理,除确保施工部位有规定的亮度外,照明用具离地不低于2.5m,每一分隔应设漏电保护开关和电闸。
7.1.3施工机械使用安全
(1)机械设备进场安装后,要调试达到正常运转后才能投入使用。
(2)机械设备操作和驾驶人员必须持有劳动局核发有效的上岗证。
(3)要经常对机械检查、保养,特别是垂直运输机械,严禁带病运行,发现问题应及时维修和更换,确保负荷和使用达到要求。
(4)施工现场的各种机械要悬挂安全技术操作规程牌,接受在场人员的监督。
7.1.4现场消防安全
1、 以项目经理为现场防火责任人,建立现场安全、消防领导小组,制定消防方案和检查制度,教育现场每个施工人员要认真执行各项消防安全管理制度。定期研究消防工作中所遇到的问题,现场实行义务消防员与正式消防员相结合,按在场人数不少于15%编制配备义务消防员。
2、现场使用明火作业时,必须按有关规定办理审批手续,动火时设专人值班监护,使用明火和电焊作业前,必须清理附近的可燃物品,不得使明火散落,防止事故发生。
3、现场设有专门的消防灭火器材和系统。消防专用电源、高压水泵和消防救生照明用电,应设专线独立供电。
4、临时设施等必须办理防火报批手续,经审批后按规定搭建。所有临时设施均采用不燃材料搭建。
5、现场人员必须遵守工地范围内的防火管理制度,并经常开展有关防火宣传教育工作以提高他们的防火安全意识。严禁在仓库、工棚、发电机房和在床上吸烟。在施工区域设置灭火器材和消防桶,位置设在显眼易取的地方。
6、油料等特殊易燃材料设专人管理,放置数量必须符合防火要求,电房制订防爆措施和严禁烟火,列入重点专人值班管理。
7、电气设备和电线不得超过安全负荷,接头处要牢固,绝缘性能良好,照明灯具下方一般不准堆放物品。
8、现场锯木机旁的刨花、木碎、木糠应坚持每天清理,严禁在此吸烟动火,列入重点监控范围。
9、现场保卫员必须24小时值班,工人下班后,保卫应勤巡视现场,特别是白天烧焊的部位,以便能及时发现隐患,确保安全。对消防器材要加强维护和保养,确保灵敏有效,要禁止被其它材料覆盖。
7.1.5季节性施工措施
1、搞好场地排水沟、砂井,每隔一段时间要进行清浚工作,搞好有组织排水,准备好抽排水机具。对仓库、临设等屋面进行全面检查,并及时修复。在基础施工期间,要搞好基坑的排水工作,对基坑边坡顶面必要时采取堆砂包护面,以防大量雨水流入基坑,防止浸淹和浸泡。
2、所有机械棚要搭设严密,防止漏雨,机电设备要有防淹措施,要检查接地和漏电保护装置是否齐全可靠。
3、现场要配备足够数量的尼龙编织布,以备喷射砼、浇筑砼时突遇大雨袭击,作遮盖使用。
4、在浇筑砼前,要注意收听天气预报,掌握天气变化,尽量避免天气对工程的影响。台风来临前,应做好相应防护及加固措施。
5、大雨、特别是台风期间要加强对坑边土体的检查和监察,发现异常立即汇报并作出处理。必要时采取抢险措施。风雨过后应对其认真检查合格后方可投入使用。
6、高温天气作业,应做好各种防暑降温工作,应配备充足饮用水,降温消暑饮料和设置遮阳凉棚。
7、调整施工工作时间,尽量能避开中午高温天气。
8、雨季砼施工要及时测定砂、石的含水率,及时调整配合比。
7.2文明施工措施
7.2.1现场文明施工措施
遵守《XX市建设工程现场文明施工管理办法》及相关规定。
1、大门
工地大门的设置,其高度要与围墙相适应,宽度6.0m,材料统一采用镀锌2寸水管做架,双面铁板做门并油上红丹,焊接要平整、坚固、耐用。工地大门旁必须挂设施工标牌。
2、洗车槽及排水沟
工地内车辆出入口必须设置用混凝土浇捣的由宽300mm,深400mm沟槽围成宽3.0m,长5.0m的矩形洗车场地和沉淀池、高压冲洗水枪,驶出工地的机动车辆必须在工地出入口洗车场内冲洗干净方可上路行驶。泥浆不得溢出,排水系统要顺畅,无大面积积水。严禁未经沉淀处理的泥浆水,直接排入排水沟渠。
排水沟、洗车槽指定专人负责要常洗常清,严禁车辆轮胎带泥沙出场,做到不遗散、不污染。
3、施工场地硬地化
工地大门内外通道、临时设施室内地面、材料堆放场、加工场、仓库地面等均浇捣C20素砼厚度200mm硬底,四周设置有良好排水沟渠道,上述以外的地面可铺石粉。
4、材料堆放
工地一切建筑材料和设施,不得堆放在围墙外,离开围墙、按平面布置图分类堆放整齐,标识清楚,无底脚散料。散料要砌池围筑、杆料立杆设栏、块料要起堆叠放,保证施工现场道路畅通,场容整洁,井然有序。同时根据工程进度,适时对施工现场进行整顿和调整。
5、安全防护
基坑护栏外侧统一采用100平方厘米不小于2000目的密目式绿色安全网围护立网,层间要平网完整、绷紧,密拼连接整齐美观。
7.2.2环境保护和卫生防疫
1、余泥渣土排放与防尘
散体物料的运输应采用散体物料专用运输车辆。租用有余泥渣土排放证的车辆运送余泥渣土至排放地点。
建筑垃圾和渣土运输应由专人检查装载情况,关好车槽,拍实槽内土方,并加盖帆布,以防中途撒土或吹起扬尘。
施工垃圾要层层清理,要及时清运,适量洒水,减少扬尘。
2、控制噪音
采取低噪音设备,尽量减少对环境的噪音污染,以免妨碍邻近居民的休息。控制作业时间,昼夜连续施工作业时,应报市建委施工处办好夜间施工准可证。
3、工地食堂卫生
工地应落实各项除“四害”措施。严格执行食品卫生法,厨房及买饭间应有专人负责卫生工作。
炊事员上岗应持有效的健康证和岗位培训证,上班时间必须穿戴白衣帽及袖套。洗、切、煮、卖、存等环节要设置合理,生熟严格分开,餐具用后随即洗刷干净,并按规定消毒。
7.2.3文明施工综合管理
1、项目经理要组织有关管理人员制定和监督执行文明施工的目标、标准、制度以及工程各阶段实施文明施工的计划和措施,并任命各作业场所、材料堆放场、生活设施的文明施工责任人。
2、坚持岗前培训和持证上岗,严禁接受“三无人员”进入现场施工操作。现场管理和作业人员胸前均佩戴个人身份标卡,标卡统一制作并粘贴个人照片、填写姓名和职务。
3、进场人员应搞好法制教育,本着“与人为善,和睦相处”的原则,与周边四邻搞好关系,出现纠纷应通过组织途径解决,严禁聚众打架。
4、加强对施工人员的法制教育,搞好治安管理,严禁“小偷小摸”,建立一个安全的施工环境。
5、运送材料车辆,严禁高速、抢道,要文明行车、安全第一。不用的料具和机械应及时清退,保证场内整洁。
7.3 工程技术档案资料管理措施
1、工程技术档案资料管理要求
工程技术资料是工程施工过程的原始记录,是工程竣工验收的依据,是日后工程维护的重要档案资料。本工程施工全过程应确保工程技术档案资料完整、准确、系统,满足业主和市城建档案馆归档要求。
2、工程技术档案资料管理网络
工程技术档案资料管理网络如下图:
3、施工过程技术资料的归档管理措施
1)实现项目技术负责人负责制、落实资料管理岗位职责,做到收发、审阅、归档、保管、汇编、移交各司其职、各负其责。质量记录、工程技术资料管理严格按公司《质量记录管理程序》执行实施。
2)工程技术资料严格按照GB/T50328-2014《建设文件归档整理规范》填写,装订。
3)建立资料检查制度,及时发现存在问题,实现施工过程中及时、准确收集整理资料,做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。
4)建立由项目技术负责人主持的资料专题会议制度,定期督促、协调、明晰、统一资料管理。
5)根据有关要求和工程特点,按照工程验收资料、施工技术管理资料、工程质量保证技术资料、工程质量评定资料、竣工图、声像资料、安全管理资料的分类原则,编制各分部工程的技术资料汇编目录清单,指导资料员收集和汇编工程资料。
6)通过验收前的资料核查,力求分部工程验收的同时,资料汇编达标。
7)在施工全过程中,及时作好作全技术、质量、安全资料,认真填写施工日志,及时做好各分项工程的检评工作,及时办好隐蔽工程验收工作。
8)现场资料员要注意和保管好有关的工程图纸、变更等。发文、收文作好登记,对有关的原始资料和施工记录要及时收集整理,必须齐全。
9)在施工中切实办好隐蔽工程的验收,无渗漏的验收记录、开线验收记录、防雷测试记录、图纸会审记录、施工组织设计、变更通知及有关资料等等必须齐全。
10)应用电脑和文字、表格处理软件,以及复印机等现代化办公用具,实现归档文字材料规格幅面统一,字迹清楚、牢固,字体端正。
11)设置现场资料室,配置统一档案夹和档案柜,确保资料管理有序,不散失,不变潮,不高温暴晒,清洁整齐。
12)派驻有经验的专职资料员,随时根据工程的进度和资料管理工作量,调整增加人员,并组织有关人员进行有针对性的学习培训,力求在资料收集、组卷、汇编水平上不断提高,满足申报的编制水平。
13)强化工程在过程验收中的资料审核,做到资料不完整不组织验收,汇编不达标不接收。
基坑应急救援措施
8.1危险性分析
土方开挖均存在边坡坍塌、物体打击、触电、中毒等事故。
8.2重大危险源的确定
工程边坡坍塌、物体打击、触电、中毒均存在,且均为重大危险源。
8.3应急小组设置
组长:项目经理
副组长:项目副经理
组员:安全员
8.4应急响应
遇事故发生后,应逐级上报,组长全面负责本土方开挖的安全工作,建立本应急小组,领导本应急小组成员,确保应急措施的落实;副组长负责现场施工过程中的各项安全施工事项,在事故发生时维护事发现场秩序,防止事态扩大,控制好局面,并领导现场人员进行抢救;安全负责人员在事故发生时,根据事故的严重程度,采取救护措施,必要时调动现场及社会救护力量等,尽一切力量将损失控制在最小范围;通报员在事故发生后,及时将实际情况上报上级部门,或公司相关部门,并视情况请求救助。
1、事故发生后,应立即组织有关人员核实情况,并进入工作程序,应逐级上报:先向救援领导小组副组长报告,副组长应向组长报告。
2、组长全面负责本工程的安全工作,建立本应急小组,领导本应急小组成员,确保应急措施的落实;
3、副组长负责现场施工过程中的各项安全施工事项,在事故发生的时维护事发现场秩序,防止事态扩大,控制好局面,并领导现场人员进行抢救;
4、安全负责人员在事故发生时,根据事故的严重程度,采取救护措施,必要时调动现场及社会救护力量等,尽一切力量将损失控制在最小范围。
5、通报员在事故发生后,及时将实际情况上报上级部门,或公司相关部门,并视情况请求救助。
8.5 发生坍塌事故应急预案
在建筑工程施工中,基坑开挖施工较易发生坍塌事故。故需要引起高度重视,必须加强监控管理,在技术上采取有效的防护措施。
当发生坍塌事故后,抢救重点是集现场的人力、物力、设备尽快把压在人上面的土方、构件搬离,受伤者抬出来并立即抢救。
如伤员发生休克,应先处理休克。处于休克状态的伤员要让其安静、保暖、平卧、少动,并将下肢抬高约20度左右,尽快送医院进行抢救治疗。遇呼吸、心跳停止者,应立即进行人工呼吸,胸外心脏挤压。
出现颅脑损伤,必须维持呼吸道通畅。昏迷者应平卧,面部转向一侧,以防舌根下坠或分泌物、呕吐物吸入,发生喉阻塞。有骨折者,应初步固定后再搬运。遇有凹陷骨折,严重的颅骶骨及严重的脑损伤症状出现,创伤处用消毒的纱布或清洁布等覆盖伤口,用绷带或布条包扎后,及时送就近有条件的医院治疗。
发现脊椎受伤者,创伤处用消毒的纱布或清洁布等覆盖伤口,用绷或布条包扎后,搬运时,将伤者平卧放在帆布担架或硬板上,以免受伤的脊椎移位、断裂造成截瘫或致死亡。抢救脊椎受伤者,搬运过程,严禁只抬伤者的两肩与两腿或单肩脊运。
发现伤者手足骨折,不要盲目搬运伤者。应在骨折部位用夹板把受伤位置临时固定,使断端不再移位或刺伤肌肉、神经或血管。固定方法:以固定骨折处上、下关节为原则,可就地取材,用木板、竹头等。无材料的情况下,上肢可固定在身侧、下肢与腱侧下肢缚在一起。
遇有创伤性出血的伤员,应迅速包扎止血,使伤员保持在头低脚高的卧位,并注意保暖。
一般伤口小的止血法:先用生理盐水(0.9%Nacl溶液)冲洗伤口,涂上红药水,然后盖上消毒纱布,用绷带较紧地包扎。
加压包扎止血法:用纱布、棉花等作软垫,放在伤口上再包扎,来增强压力而达到止血。
止血带止血法:选择弹性好的橡皮管、橡皮带或三角巾、毛巾、带状布条等,上肢出血结扎在上臂1/2处(靠近心脏位置),下肢出血者扎在大腿上1/3处(靠近心脏位置)。结扎时,在止血带与皮肤之间垫上消毒纱布棉垫。每隔25~40分钟放松一次,每次放松0.5~1分钟。
8.6 物体打击事故的预防及其应急预案
1、物体打击事故基本安全要求人员进入施工现场必须按规定配带安全帽。安全通道上方应搭设双层防护棚,防护棚使用的材料要能防止高空坠落物穿透。临时设施的盖顶不得使用石棉瓦作盖顶。作业过程一般常用工具必须放在工具袋内,物料传递不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。所有物料应堆放平稳,不得放在临边附近,并不可妨碍通行。
2、发生物体打击应急措施当发生物体打击事故后,抢救的重点放在对颅脑损伤、胸部骨折和出血上进行处理。
发生物体打击事故,应马上组织抢救伤者,首先观察伤者的受伤情况、部位、伤害性质,如伤员发生休克,应先处理休克。遇呼吸、心跳停止者,应立即进行人工呼吸,胸外心脏挤压。处于休克状态的伤员要让其安静、保暖、平卧、少动,并将下肢抬高约20°左右,尽快送医院进行抢救治疗。出现颅脑损伤,必须维持呼吸道通畅。昏迷者应平卧,面部转向一侧,以防舌根下坠或分泌物、呕吐物吸入,发生喉阻塞。有骨折者,应初步固定后再搬运。遇有凹陷骨折、严重的颅底骨折及严重的脑损伤症状出现,创伤处用消毒的纱布或清洁布等覆盖伤口,用绷带或布条包扎后,及时送就近有条件的医院治疗。
8.7 触电事故的预防及其应急预案
1、防止触电伤害的基本安全要求
根据安全用电“装得安全,拆得彻底,用得正确,修得及时”的基本要求,为防止发生触电事故,在日常施工(生产)用电中要严格执行有关用电的安全要求。
非电工严禁接拆电气线路、插头、插座、电气设备、电灯等。
根据不同的环境,正确选用相应额定值的安全电压作为供电电压。安全电压必须由双绕组变压器降压获得。
带电体之间、带电体与地面之间、带电体与其他设施之间、工作人员与带电体之间必须保持足够的安全距离,距离不足时,应采取有效的措施进行隔离防护。
在有触电危险的处所或容易产生误判断、误操作的地方,以及存在不安全因素的现场,设置醒目的文字或图形标志,提醒人们识别、警惕危险因素。
采取适当的绝缘防护措施将带电导体封护或隔离起来,使电气设备及线路能正常工作,防止人身触电。
采用适当的保护接地措施,将电气装置中平时不带电,但可能因绝缘损坏而带上危险的对地电压的外露导电部分(设备的金属外壳或金属结构)与大地作电气连接,减轻触电的危险。
施工现场供电必须采用TN-S三相五线的保护接零系统,把工作零线和保护零线区分开,通过保护接零作为防止间接触电的安全技术措施,同一工地不能同时存在TN-S或TT两个供电系统。注意事项有:
在同一台变压器供电的系统中,不得将一部分设备做保护接零,而将另一部设备做保护接地。采用保护接零的系统,总电房配电柜两侧做重复接地,配电箱(二级)及开关箱(三级)均应做重复接地。其工作接地装置必须可靠,接地电阻值≤4Ω。所有设备的重复接地必须有两个以上接地点。保护接零必须有灵敏可靠的短路保护装置配合。电动设备和机具实行一机、一闸、一漏电、一箱保护,严禁一闸多机,闸刀开关选用合格的熔丝,严禁用铜丝或铁丝代替保险熔丝。按规定选用合格的漏电保护装置并定期进行检查。电源线必须通过漏电开关,开关箱控制电源线长度≯5m。
2、发生触电事故的应急措施
触电急救的要点是动作迅速,救护得法,切不可惊慌失措,束手无策。要贯彻“迅速、就地、正确、坚持”的触电急救八字方针。发现有人触电,首先要尽快使触电者脱离电源,然后根据触电者的具体症状进行对症施救。
脱离电源的基本方法有:
将出事附近电源开关刀拉掉、或将电源插头拔掉,以切断电源。
用干燥的绝缘木棒、竹竿、布带等物将电源线从触电者身上拨离或者将触电者拨离电源。必要时可用绝缘工具(如带有绝缘柄的电工钳、木柄斧头以及锄头)切断电源线。救护人可戴上手套或在手上包缠干燥的衣服、围巾、帽子等绝缘物品拖拽触电者,使之脱离电源。如果触电者由于痉挛手指紧握导线缠绕在身上,救护人可先用干燥的木板塞进触电者身下使其与地绝缘来隔断入地电流,然后再采取其它办法把电源切断。
如果触电者触及断落在地上的带电高压导线,且尚未确证线路无电之前,救护人员不可进入断线落地点8~10米的范围内,以防止跨步电压触电。进入该范围的救护人员应穿上绝缘靴或临时双脚并拢跳跃地接近触电者。触电者脱离带电导线后应迅速将其带至8~10米以外立即开始触电急救。只有在确证线路已经无电,才可在触电者离开触电导线后就地急救。
在使触电者脱离电源时应注意的事项:
未采取绝缘措施前,救护人不得直接触及触电者的皮肤和潮湿的衣服。
严禁救护人直接用手推、拉和触摸触电者;救护人不得采用金属或其它绝缘性能差的物体(如潮湿木棒、布带等)作为救护工具。
在拉拽触电者脱离电源的过程中,救护人宜用单手操作,这样对救护人比较安全。
当触电者位于高位时,应采取措施预防触电者在脱离电源后坠地摔伤或摔死(电击二次伤害)。
触电者未失去知觉的救护措施:应让触电者在比较干燥、通风暖和的地方静卧休息,并派人严密观察,同时请医生前来或送往医院诊治。
触电者已失去知觉但尚有心跳和呼吸的抢救措施:应使其舒适地平卧着,解开衣服以利呼吸,四周不要围人,保持空气流通,冷天应注意保暖,同时立即请医生前来或送往医院诊治。若发现触电者呼吸困难或心跳失常,应立即施行人工呼吸及胸外心脏挤压。
对“假死”者的急救措施:当判定触电者呼吸和心跳停止时,应立即按心肺复苏法就地抢救。方法如下:
通畅气道。第一,清除口中异物。使触电者仰面躺在平硬的地方,迅速解开其领扣、围巾、紧身衣和裤带。如发现触电者口内有食物、假牙、血块等异物,可将其身体及头部同时侧转,迅速用一只手指或两只手指交叉从口角处插入,从口中取出异物,操作中要注意防止将异物推到咽喉深入。第二,采用仰头抬颊法畅通气道。操作时,救护人用一只手放在触电者前额,另一只手的手指将其颏颌骨向上抬起,两手协同将头部推向后仰,舌根自然随之抬起、气道即可畅通。为使触电者头部后仰,可于其颈部下方垫适量厚度的物品,但严禁用枕头或其他物品垫在触电者头下。
口对口(鼻)人工呼吸。使病人仰卧,松解衣扣和腰带,清除伤者口腔内痰液、呕吐物、血块、泥土等,保持呼吸道通畅。救护人员一手将伤者下颌托起,使其头尽量后仰,另一只手捏住伤者的鼻孔,深吸一口气,对住伤者的口用力吹气,然后立即离开伤者口,同时松开捏鼻孔的手。吹气力量要适中,次数以每分钟16—18次为宜。
胸外心脏按压。将伤者仰卧在地上或硬板床上,救护人员跪或站于伤者一侧,面对伤者,将右手掌置于伤者胸骨下段及剑突部,左手置于右手之上,以上身的重量用力把胸骨下段向后压向脊柱,随后将手腕放松,每公钟挤压60—80次。在进行胸外心脏按压时,宜将伤者头放低以利静脉血回流。若伤者同时拌有呼吸停止,在进行胸外心脏按压时,还应进行人工呼吸。一般做四次胸外心脏按压,做一次人工呼吸。
8.8应急预案演练计划
根据《安全法》的有关规定要求,成立安全生产事故应急救援领导小组,配备了救援过程必备的器材、设备物资、通信工具等,并明确了各部门职责和领导小组在特殊情况下的权限,现制定安全事故应急救援小组演练计划。
1、进行演练过程内容效果,存在的问题进行认真的总结和检讨,提出完善,改进的建议。
2、每次演练突出事件的内容包括:
(1)坍塌急救
(2)物体打击急救
(3)触电急救
3、每次演练时间为期1天,其中:上午做准备工作,讲述演练的目的要求、方法和规定,明确演练内容的具体安排和事项。下午时间进行实战演练,并对整个演练过程进行总结、检讨。
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财运最旺的店铺和公司风水应该注意哪些?
1、摆放招财吉利物
财运的好坏靠人力是很难操纵的,工作好、地段好、商品好、职工好、老板好,便是生意欠好,凭啥?是啥挡住了你的财源?许多时分我们发财靠运势,运势好便是财运好。如何能集聚好运势?运用招财的吉利物品,貔貅、财神、银圆等,可是要放到财位,才干起到应有的作用。
2、商铺风水忌与银行相对或为邻
此地财气已被银行占尽,别人发不了大财。企业风水由于涉及企业选址、企业办公区、厂区、财务及董事长办公室、住宅区等多个方面,所以大环境、中环境、小环境及动静态风水考虑比较全面。而商铺风水的流动性强,一些环境风水对其影响或大或小变动不居,所以出现你用你败而他用他兴的局面是完全可以理解的。
3、店前宜开阔
风水在挑选宅址时,讲究屋前开阔,接收八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则,挑选店肆的地址时,也应考虑店肆正前方的开阔,恳求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮眼的树木等等。
4、商铺选址时要找人气最旺的地方
商圈地段是关键老城区的商业设施比较成熟,商铺值得投资。总体来说,这些地段拥有足够的人气,而且有发达的交通,具备沉淀已久的繁荣商业气氛,可以较大程度地降低投资风险。但投资者应尽量避免买入计划动迁的商铺,除非有充足的把握能得到更高的补偿。其次,投资人可以盯住一些新开发市场。这些市场虽然需要培育,但地价相对较低。以下几个指标可以作为投资时的参考:首先是市面和楼层因素,一楼的商铺往往最好租,租金也高,对投资者也最有保障;其二是使用率有多高,使用率提高一倍,就等于降低一半租金。再次,准确的市场定位则可以大大提高投资的回报,比如“电脑一条街”、“服装一条街”等。
5、开门朝人群
人流穿往布满确本地便是富有的地段,有人就有生气,人愈多生气就愈旺,乘生气就能带来生意的兴隆。商铺的兴衰取决于顾客,顾客是商铺的财源地址。顾客盈门,商铺就会昌盛兴盛,反之,商铺就要关闭。所以,商铺门的朝向,应取决于顾客,应当是顾客在哪里,商铺的门就开向哪里,做到门迎顾客。
6、办公室所在商务楼的前面要避免冲煞
办公室所在的商务楼正前方如有一条大路直接通过,或有电杆、变压器、大烟囱、建筑的尖角迎门或迎窗就叫犯“冲煞”。如果该商务楼与“冲煞”相距很远,则防碍不大,不过,为平安起见,还需在窗户内上薄纱幔罩或用风水化煞镜化解。