热议！张桂梅校长“购房门”事件引起社会广泛讨论
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张桂梅icon的热度和影响力
近年来，张桂梅校长以其独特的形象和表现风格在网络上走红，成为众多网友津津乐道的话题。她的独特形象和常常直言不讳的言辞使她成为了众多网友关注的焦点。然而，最近一则关于张桂梅校长购房的视频引起了广泛的关注和讨论。
视频中记者的问话引发争议
在这则视频中，记者直接问张桂梅校长是否购房。这个问题似乎并不是那么简单，它引发了一系列的争议和讨论。有人认为这是记者对于公众人物的正常追问，而另一些人则认为这样的问话过于窥探私人生活，对于张桂梅校长来说可能存在侵犯隐私的嫌疑。
公众对于名人私生活的好奇与尊重的平衡
在社交媒体时代，公众对于名人的私人生活充满了好奇。然而，与此同时，我们也应该意识到每个人都有自己的隐私和个人空间，我们应该尊重他人的私生活选择。作为公众人物，张桂梅校长也有权利保护自己的隐私。
保护隐私与公众地位的权衡
对于公众人物来说，保护自己的隐私是非常重要的。尽管正常的好奇心和关注度是可以理解的，但将个人隐私与公众地位进行平衡是至关重要的。记者在追问问题时，应该考虑到公众人物的感受，尊重他们的隐私权。
张桂梅校长在公开场合的隐私披露
作为一个公众人物，张桂梅校长很多时候需要在公开场合展示自己，此时的她需要展现出她的专业形象。然而，她的隐私并不是公众人人都有权知道的，她具备自主选择隐私披露的权利。
媒体责任和职业道德
作为媒体从业者，记者的责任是客观、公正地报道新闻。在采访公众人物时，记者应该时刻牢记职业道德，遵守相关法律法规，确保自己的行为不会侵犯他人的隐私，并尊重公众人物的权益。
社会舆论和个人选择
在社会舆论的推动下，公众人物的各种隐私信息常常受到广泛的曝光。然而，我们应该认识到每个人都有自己的个人选择和私人空间，我们无权强迫他人公开自己的私生活。我们应该理解并尊重每个人对于隐私的追求。
张桂梅校长持续引人注目
无论张桂梅校长是否购房，她的才华和独特的形象都是令人关注的。她的影响力已经扩展到网络之外，成为了业界
买房网签是什么？为什么要网签？
现在在买房时，无论是新房还是二手房，都是需要网签的。还没买过房的人可能不知道网签是什么。那么网签到底是什么意思？网签的意义是什么？又要注意什么呢？下面小编介绍一下网签的是什么。
房产的网签是什么
房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
房产网签的意义是什么
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。
网签购房合同时，需要注意以下事项：
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
6、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
网签代表着购房合同备案吗
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是，防止一房多卖，我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
以上就是小编总结的有关网签的知识。
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来源:乐居买房
降首付门槛、降房贷利率！买房、换房开启“省钱模式”
央广网北京9月1日消息（记者门庭婷）8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，两项政策的发布，也意味着购房门槛再降低、购房成本再降低、月供压力再降低。
存量首套房贷利率下调后，究竟能省多少利息？
通知明确，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
同时，新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
降低存量房贷利率带来的最直接影响是减轻存量客户的月供压力。举例来看，以商贷100万元、20年累计、等额本息的方式计算，假设房贷利率降低15BP，月供将减少约80元，年度约节省950-1000元，20年累计节省1.9万-2.0万元。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，节省的还贷成本有望缓解居民提前还贷的局面，并有望形成消费流入市场，促进宏观经济稳定修复。
在58安居客研究院院长张波看来，存量贷款利率下调是切切实实节约贷款人的利息支出，并由此提升消费和投资的空间。近两年大部分城市首套住房贷款利率政策下限就是当时的LPR，因此下调空间相对有限，而2021年之前则明显有利，由于LPR推行之初不少城市首套房都有加点，甚至部分商业银行会上浮加点幅度，导致不少2021年前房贷利率高达5%以上，这类购房者受到的实惠会较为明显，这也是当前积极谋求提前还款的主力军。
中原地产首席分析师张大伟称：“在2022年5月之前5年期LPR都是4.6%以上，4.85%-4.6%之间，房贷利率大部分超过5%的时候都发生在LPR超过4.6%的时候，2021年包括全国主流二线城市，都出现过首套房贷利率超过6%的情况，部分甚至在6.5%左右也就是加点190个基点以上，按照最近出现的几次降息，依然实际有首套房执行6%左右的房贷利率。”
（以100万元贷款30年为例的房贷变化表，央广网发）
张大伟表示：“简单计算，大部分存量房贷发生时最低下限是4.65%，购房者最高当下利率6%左右（已经降息30个基点）购房，也就是100万30年，可以月供从5995元每月降低到5156元左右，下调840元左右。大部分降息幅度可能在30-50个基点（也就是现在执行5%左右的利率），月供减少200左右。”
大幅度降低购房门槛，首套首付比例降至两成
同日发布的信贷政策显示，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
镜鉴咨询创始人张宏伟提到，目前，一线城市、强二线城市等城市的二套首付比例还是比较高的，一线城市，比如上海二套首付比例在七成，大部分二线城市二套首付比例在4-6成。按照新政，一旦二套首付比例降低，改善需求的置业门槛会大幅度降低。然后，再加上三部委刚刚发布的认房不认贷政策，相当于一个政策组合拳，更有助于降低改善购房门槛。
首付门槛的降低，更多自住性需求将入场。张波提到，由于市场的供求关系已发生重大变化，刚性和改善性住房需求观望气氛浓重，对于楼市不确定性预期增强，只有通过更为坚决支持自住需求的政策出台，才能对市场预期形成有效扭转。尤其是二套房首付最低降至三成，对于拉动改善性需求积极入市，将起到重要推动作用。
结合贷款利率的下降，张波称：“预计各省按政策的最低要求执行的概率较大，这将大大降低自住购房者的房贷利息支出，在推进其积极入市的同时，最大程度上减轻还贷压力，给到购房者更多其他消费支出空间。”
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买房可落户！多地出台新政：落户门槛降低 留住年轻人
中新网3月16日电 (中新财经记者 左宇坤)对于不少新市民来说，“买房”和“落户”都是人生中十分重要的事。解决好青年人、新市民的住房困难问题，将购房政策与落户政策结合，成为多地更好满足新市民住房需求的落脚点。
多地发布新政，“购房即可落户”
3月9日，河南省驻马店市人民政府印发《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施(试行)》的通知，出台27项措施促进房地产市场平稳健康发展。
除了实行多样化回迁安置、支持农民工进城购房、降低购房信贷负担等较为常见的措施，通知还提出，为新市民进城购房提供购房优惠。“对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策”。
据湖南省武冈市人民政府官网消息，今年3月，武冈市在首届房地产交易会期间特别推出了更加优惠的“五条政策”，其中便有“买房送户口，子女可就近入学”。
具体而言，武冈市购房户可在不动产证未办好之前凭《房屋买卖合同》、购房税务发票到公安机关办理户口迁移手续；子女可在所购住房(含公寓房)所在地就近入学，取得学位。
根据中指监测数据，2023年以来，郑州、佛山、乌兰浩特等城市陆续出台政策，放松落户门槛。春节后，驻马店、武冈等多地出台购房即可落户的政策，为新市民、人才等进城购房提供便利和购房支持。
“此前已有多地放宽落户限制，多数二线已将落户门槛降至专科学历或取消落户门槛，并加大对各类人才、人口的吸纳力度，为城市注入新鲜活力。”中指研究院市场研究总监陈文静认为，允许购房落户、支持人才购房则将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。
落户门槛逐步降低，如何留住年轻人？
整体上看，紧盯“人才红利”，将买房与落户挂钩只是各地在“抢人大战”中使出的“招数”之一。
3月13日，浙江省杭州市政府发布《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见(征求意见稿)》，其中提出拟进一步放开学历落户。
征求意见稿提出，对已在杭州市区落实就业单位的35周岁以下(以下不含本数)的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户；45周岁以下普通高校硕士研究生可以“先落户后就业”。
征求意见稿还提出，放宽技能人才落户；放宽投靠落户，开展户籍准入年限累计互认；优化完善居住证积分落户；全面放开县域落户政策等。
在2023年杭州市政府工作报告里，便定下了“新引进35岁以下大学生35万名”的目标，杭州这个新一线城市向全国各地的青年人敞开了怀抱。
“落户政策的调整一直以来都是房地产调控的一个重要手段，放宽落户对于房地产市场而言具备一定的正向引导。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，买房租房能落户对于楼市交易、长租房市场及城市发展均具有一定积极意义，同时也能够提升城市人口吸附力。
“从落户的趋势来看，各地总体呈现不断放松的状态，加之前几年的‘抢人大战’，目前除了部分一二线热点城市外，绝大部分城市的落户门槛都已明显降低，这也是城镇化率不断提升的重要推动因素。”58安居客研究院院长张波认为。
但业内分析也指出，落户门槛放宽只是第一步，想要留下人需要更多公共服务的支撑，就业、住房、教育、医疗等都是重要的考虑项。从住房层面看，除了支持刚性和改善性住房需求，在加大公租房、廉租房供给等方面也需要加强力度。(完)
来源： 中国新闻网
