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实体店铺选址打分表怎么制定？
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做生意的吉利名字有哪些？这些吉利的店铺名字快来看
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实体店铺选址打分表怎么制定？

上一期大概讲了一下实体店如何选址，这一期我们来讲讲更精细化的选址，选址打分表要大概怎么制定。先回答一下部分留言，有人问到，什么时候能讲店铺营销与引流，我是遵循一个店铺从无到有的过程来讲的，大概顺序是：选址--店铺规划--新人培训--宣传广告--开业活动--开业营销--定价--客单价提升--引流--会员裂变--门店营销--门店促销--门店管理--会员管理--人员提升...

选址打分表，在没做之前会感觉很复杂，其实也简单。就像找女朋友一样，把关键因素写出来，再给这些因素一个分数，然后根据实际情况去打分就行了。

一个盈利的店铺，关键就是在于地段、配套、人流量、消费群体、消费力和竞品等：

1，地段，店址所在地段在当地是什么样的，是老城区、商业中心、新城区、新开发区、还是核心要道？如果100分来打，这里5分的权重就够了（区域中心5分、老城区4分、新城区3分、新开发区2分、非中心社区型1分），因为现在来看，地段并不会对商业中心的旺与不旺起很大的影响，关键是周边的入住人口，新开发区如果入住率够的话，当地的商业中心一样可以很旺，且前期还会有一定的唯一性。

2，商业街或商场的体量，是只有零星几个店铺，还是有几千个商铺在一起的？像商场，在中国最好做的是4-8万平方的，太小的会停车位少、业态少、自然逛的人就少了。太大的，像那些15万平方、20万平方的商场就会空置率高、同类商家多、没有聚焦点。当然我说的是大致水平，有些2万方的商场也做得很好，有些20万方的商场也做得很好。（这里权重要有10分，6-8万方舒适型商业中心10分、4-6万方紧凑型或8-10万方8分、3-4万方小型或10-15万方5分，1-3万方或15万方3分，1万方以下及15万方以上1分。）

商场的平面图

3，商业街或商场的配套，从商业中心来看，超市、电影院、餐饮、儿童玩乐、零售是必不可少的。从商场来看，8个厅以上的电影院+1万方以上的超市+30家以上的餐饮+1万方左右的儿童玩乐+10个以上不同行业的200个以上的零售店，就是非常好的配套了。（如果按100分来打，这里要有20分的权重。因为商业中心的配套是决定这个地方旺与不旺的关键点）

4，周边一公里的住户，一般来说，周边一公里住户在3万人以上的商业中心，只要配套不是太差，就会比较旺。但一般老城区的商业中心又会面积比较小，停车难。所以现在有很多商场开在周边一公里没什么人住的地方也很多，这种配套做好，也会很旺。所以这里有个5分权重也差不多了。

5，人流量，这里说的是所选店址的人流量，有时商业中心旺不旺，与我们所选的店址关系并不大。有很多商场出现，一楼爆满，而三楼没人。也有的会出现三楼左边爆满足，而右边没人。这里要给30分。

6，消费群体，这个就是看是否符合自己的业态，有些商业中心是适合年青人消费的，有些是适合家庭消费的。

7，消费水平，这一点我们一般是看快餐价格和乐园门票。

8，消费特征，有些是休闲型的，有些是纯购物型的，有些是旅游型的，有些是聚会型的。

9，车位数量，正常来说，商业中心或周边300米内有2000个以上停车位才是现代化的设计。

10，租金水平，这里说的是商业中心的租金水平，一线城市一楼一般得在800元/平或1200元/平以上，二线城市一楼得在500元以上，三四五线城市一楼得在300元以上。这样的商业中心才能去谈，不然就代表这个商业中心没什么活力了，当然那些运营不行的商场，有时也能捡漏，捡到租金便宜但又适合我们开店的，只是对于新手来说，风险就会比较大，会看不准。因为业态的原因，像我们巧手丫做的是儿童益智玩乐，有些社区型商业中心，一楼租值也不行，但周边甚至楼上住户就很多，只要这个商场还有个超市或几个餐饮店，那也适合做。

12，竞品，竞品不怕多，就怕一模一样，甚至品牌定位、客群定位、价格都差不多。当然，我们现在会比较喜欢选择已经有竞品的商业中心，因为竞品能存活的话，我们去做就能做得更好，而且竞品已经帮我们做了一段时间的市场教育。

13，物业方的运营能力，这点也是关键点，要占10分权重。有些商业中心、商业街的运营能力很差，铺一空出，什么都招，只要有人租就给，那这样的商业中心就得小心，一定会走下坡路的。运营能力强的甲方，一定是有区域规划的，而且场内的限制也会较多，商场的活动、与顾客互动的营销都会比较多。

.....等等。大概就是这些，另外物业方对我们业态的看法也是一个小点，有些物业方是有长期规划的，那他们在对一些有粘性、有流量的业态就会有扶持。选址打分表，整体来说，如果要做细，可能会有很多要考核的项目，我还是习惯尽量简化，因为如果太复杂的话，中小企业是做不来的。越详细，审查的人员就要越多，一般中小企业不会专门有一个选址审查部门。

下面是巧手丫拓展经理们的选址作业的打分表，供大家参考：（因不便全部展示，只截取了一部分）

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人们对他们吃什么有自己的看法。每个地方的风俗不同。他们还注意到一些吃的方法。他们必须有自己的特色才能做出美味的食物。特别是现在我们也非常重视食品安全，一个好的食品商店不仅要靠产品，还要靠放心。这就是为什么每家商店都能做很长一段时间。有时候不要低估一些小吃店，俗话说，麻雀是小的，但它们都有五个内脏。这也取决于操作员有一个精明的头脑。那么，我们如何吸引一些客户呢？首先，要有一个好的招牌，一个好的名字，这里有一些很好的选择给你。

免费公司起名测名打分：友斯、贝越、伟事、妙西、诗润、曼迎、佩达、硕吉、智好、迈创、建长、洋创、智迎、迎界、曼先、升光、复微、宏领、财森、友生、正通、亿旋、元鼎、川原、雅贵、嘉倍、格旺、亿源、英西、航胜、卓诚、辉辉、万名、铁明、万英、生鼎、丰识、奇诚、丰顿、缘洋、彩基、铭天、智铁、名成、旋硕、聚东、远盈、速瑞、莱利、欣聚、仕太、佩至、太磊、思火、友发、同语、缘名、傲宜、高顿、辉奥、盈科、环尼、精洲、建鸿、蓝聚、基联、营南、凡展、浩至、金佳、德尔、韦运、时聚、迎凡、来格、具永、润富、大苏、财康、远嘉、赛海、顺迪、福皇、禾霆、元玛、好新、双大、丝京、胜顺、佳祥、诚妙、具罗、网仕、美网、电赛、纽汇、德讯、东冠、曼信、启安、旺阳、瑞嘉、裕浩、宝集、玉赛、迪蓝、铁茂、玛亚、克艾、蓝悦、宏浩、圆星

公司名字测试打分100分：升德、财铭、晖清、梦庆、晶立、隆同、龙皇、帝环、良启、源爱、易扬、庆银、系尔、双冠、诚欧、凤新、江坚、鼎万、圆越、界金、升码、京览、汇铭、丝集、圣仕、大利、圆旭、雅能、复胜、旺原、旭运、能尚、蓝禾、克子、频纽、鼎识、啸康、阳欣、驰月、罗顿、凡方、斯本、超用、航旋、润诚、坚能、格林、莱友、博木、越旺、旺电、精鸿、浩蓝、易铭、智阳、腾纽、祥亿、拓火、尔丝、梦鼎、全扬、顺识、同相、奥典、相跃、伟辰、友风、贵腾、硕星、春傲、事来、诺语、顺事、健维、扬娇、森财、来真、系纳、惠智、和博、士东、速瑞、诺川、拓湖、太子、盛硕、豪思

大部份的名称都是和行业相符合的，也可以结合实际情况来定名称。

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不开店的千万不要看这条视频！一句话帮你提高店铺评分！#...

今天有商家问我，店铺评分太低怎么办？大家好，我是老许。下面一句话，轻松提升店铺评分。这句话就是：提高新鲜评价数，降低差评率，引导顾客真实反馈。别违规要好评。

首先，关注前几天的新增评价数。评价总量越多，越新鲜，对评价越有益。

其次，商家需要不断提高经营水平和服务质量，为用户提供满意的体验。

然后，用户的真实评价在计算权重中占据很大比重，非到店评价则相对较低。用户在核销团购后，都可以对门店进行评价。商家可以引导用户在订单核销页面直接留下评价。最后，避免违规要好评。

如果您的门店没有评分，可以考虑我们的线下解决方案，我们有一整套完整的服务。如果您需要，欢迎留言。

做生意的吉利名字有哪些？这些吉利的店铺名字快来看

　做生意开店，烦恼一箩筐。开店需要考虑大大小小的各方面的各种事情，开店之前，我们需要想好做什么性质的店铺，还需要策划经营方式。最重要的是，我们要为店铺起一个吉利好听的名字。从某种程度上来说，店铺名字与店铺的发展是密切相关的。店铺名字吉利，店铺发展或许就会经营有力，财源广进。那么做生意的吉利名字有哪些？超实用店铺起名注意事项推荐给大家，希望对各位的店铺建设有所帮助。

　　做生意的吉利名字

　　一．店铺起名测试分析

　　1.静竹

　　打分：100分

　　点评：静指平静、安静；竹为一植物，“四君子”之一，寓意淳朴简约、具有生命活力、高风亮节、长寿安康等。两字搭配使用作为店铺名，有韵味，意义深厚，能够获得顾客的好感。

　　2.灵绮

　　打分：98分

　　点评：灵指精神，灵魂；绮指有花纹或图案的丝织品，也指美丽；美妙。两字搭配使用作为店铺名，名字简单好记，字形搭配合理，好念好传播。

　　3.冷雁

　　打分：99分

　　点评：冷指温度低，寂静。雁指大雁，象征吉祥，前途远大。两字搭配使用作为店铺名，寓意吉祥，字音和谐，对店铺发展愿景有美好的祝愿，较适合有独特风格韵味的店铺。

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