七次机会

人一生有七次改变命运的机会，你遇到过几次？#城市红利

我与1000万擦肩而过的故事。

我曾经错过两次挣千万的机会，这是我的亲身经历，希望我的故事不要发生在你的身上。

·第一次是12年前，当时我的手头有150万，其中120万拿去投资做生意，结果生意也亏完了，剩下来用首付30万。

·在长沙买的第一套房，147的单价，120平，总价57万。当时成都高新区大源板块，58000平，总价70万。现在长沙那套房子1万3的单价，总价160万。但大源板块，现在的单价是在4万5以上，总价54十万，近8倍的涨幅。

如果当时把手头150万，全部重仓成都，2套三套房，最起码现在价值1000万。

·第二次机会是5年前，在贵阳1万8上车，当地最贵的云著，150多平米，总价280万，装修还干了80万，总投入360万。当时大源的凯德，开盘价也就1万8。如今贵阳的云著还是那个1万8，但大源的凯德，现在单价起码在4万5以上，房价翻了3倍，360万翻三倍，现在差不多也1000万了。发小08年上车北京鸟巢附近，1万2的单价，如今13万一平。

还有个死党在杭州做电商，我挣40万的时候他一年挣20多万，他挣四五十万的时候我都破百万。他在杭州08年8000多入手，先后几年分别12000，最高位也就2万块钱。先后下手了4套房，都押在钱江新城。

如今他那几套房，均价8万，总面积400多平米，总资产3000多万，开的是保时捷顶配，不上班躺平。我这几年也攒了几套房，但总资产不及他的一半。

还有个兄弟去深圳这些年前后攒了3套房，平均价格14万一平，300多平米，现在总价超过4000万。很多时候拉开差距的，不是工资和收入，而是搭上了城市红利。每个人都有机会去实现财富自由，只要你在对的时间做出对的选择。

最近花了一年多的时间，全国游学，研究完楼市后，我发现全国楼市一片哀嚎，唯有成都，一枝独秀。有三组核心数据：

·第一、2022年全国685个城市中成都以30万套成交霸榜。

·第二、对标全国GDP1.5万亿的重点城市，核心区域的优质资产都是在8-12万左右，唯有成都最核心的区域也才4-5万就能上车，想象空间巨大。

·第三、成都十几年人口净流入712万人口，后劲十足，也是中西部最强的虹吸力，俗称"陈冠希"。如今又成为新西兰的成都，即新疆、西藏和兰州等中原西部城市的首选汪徙地。而且在2035年的远景规划中，人口预计会达到3500万，成为中国人口的第一大城。

北京的人口在下降，上海的人口在外流，成都还有很大的涨幅空间，这也是我能够得着的最优质的置产。现在只有成都的人口增长势头和城市营销能力极其凶猛。就连前段时间，世界的首富阿尔诺也来成都为成都带流量，即将要开幕的大运会又为这个城市增加一波新的流量，这个城市包容性又十足。这些都是这个城市驱动最强劲的引擎。成都核心区的房子至少还有10年的涨幅空间。

过去的自己只知道低头走路，这一次得学会选择，搭载有城市红利的成都实现财富增长。打赢下一波资产保卫战。