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深圳市罗湖区一套小区单元房内出现了令人匪夷所思的情况，居然有
深圳市罗湖区一套小区单元房内出现了令人匪夷所思的情况，居然有“八房八卫”。这一情况让楼下的业主苦不堪言。近日，人民网领导留言板平台上，一位市民投诉了这一问题，声称这个住户的违法加建导致楼下频繁渗水漏水，而这个问题已经持续存在了4年之久。
根据市民的投诉，这个位于罗湖区的小区内，一户人家将原本的房屋进行了改建，增加了8个卫生间，形成了“八房八卫”的格局。这一违法加建不仅严重侵害了其他业主的权益，还给楼下业主带来了严重的渗水漏水问题。
据了解，这个问题在4年前就已经被投诉，然而至今仍然没有得到解决。楼下的住户表示，每当下雨季节来临，房间内就会出现渗水现象，不仅损害了房屋的结构和装修，更给居住环境带来了严重的影响。
在这起问题中，业主们不仅对违法加建的行为感到愤慨，更对相关部门的监管不力表示不满。投诉者表示，他们曾多次向有关部门举报，但是没有得到有效的回应和处理。这种长期的纠纷导致了业主之间的矛盾不断升级，严重影响了小区的居住环境和社区的和谐稳定。
面对这一问题，相关部门应该加强对违法加建的监管力度，并依法对违法行为进行处罚。同时，应该加强对小区居民的宣传教育，提高他们的法律意识和规范意识，避免类似问题的再次发生。
此外，相关部门还应该积极解决业主的合理诉求，?旖饩錾┧侍猓指绰ハ乱抵鞯恼Ｉ钪刃颉Ｖ挥型ü行У慕饩龃胧拍芪ば∏用竦暮戏ㄈㄒ妫繁Ｐ∏牧己镁幼』肪场?总之，深圳市罗湖区小区内出现的“八房八卫”违法加建问题引发了业主们的不满和投诉，相关部门应该加强监管力度，依法严肃处理违法行为，并?旖饩錾┧侍猓ば∏暮托澄榷āＶ挥型ü鞣降墓餐Γ拍芪抵髅谴丛煲桓隽己玫木幼』肪场
260㎡现代艺术宅，简洁优雅、时尚高档，充满知性女神的气质
在这套260平米的现代风格别墅中，整体空间保持现代优雅的基础，在软装布置上，加入优雅时尚的设计，而在配色上，也是以端庄高级的搭配，营造出一种安静优雅而稳重的生活空间。
平面布置图
玄关
▲玄关空间相对宽裕，吊顶做平装入筒灯，背景墙上挂一幅方形的挂画，带来一种神秘优雅的氛围感。
▲木质的双开门，还有墙面上圆形的褐色装饰，也让空间显得更加端庄舒适而高级。
客厅
▲现代大方的客厅，四周吊顶装上暗藏灯带，中间一盏水晶灯，在大理石材质的电视墙的基础，总感觉加入一个黑色的书架，而电视墙下布置的长电视柜，也让客厅空间充满时尚端庄的美感。
▲沙发墙以硬包背景墙的设计，布置上米白色的皮沙发，带来一个现代端庄的档次空间。
▲沙发墙上的人像挂画，还有茶几、鼓凳上时尚的摆饰品，都让空间显得更加时尚优雅。
▲绿色窗帘与单人休闲椅，在落地灯与小茶几、花瓶的布置下，也显得充满精致与清新气息。
▲小狗造型的摆饰，也让客厅显得更加生动有趣。
休闲阳台
▲休闲阳台，摆上休闲桌椅，还有带枝叶的吊灯，让阳台充满休闲优雅的气息感。
▲休闲桌上布置茶具与花瓶，也带来了一个舒适情趣的休闲空间。
书房
▲书房还增加了一张手工桌，墙面的洞洞板工具架，收藏了主人喜欢折腾的各类工具，做手工的时候有个方便实用的空间。
▲另一张书书桌，摆上花瓶与艺术品，后方再装一个定制书架，显得更加文雅。
卧室
▲卧室床头墙以硬包基础，在侧边加入波纹造型，摆一张绿色休闲椅，墙面上一幅时尚的女士抽象画，也让卧室显得更加情趣雅致。
▲床尾的端景台，布置花瓶装饰品，墙面一幅绿色抽象画，也是带来一个清新优雅的艺术氛围。
▲衣帽间里精致的包包、帽子等布置，也显得更加华丽优雅，彰显出女主人不凡脱俗的优雅气质。
次卧
▲次卧在红色皮艺床的基础，布置白色床单，可爱的抱枕与公仔，也显得简洁优雅而时尚浪漫。
▲床尾的书桌与鹿头造型家具，窗帘的绑带带鲜花的装饰设计，细节处充满了优雅的精致。
卫生间
▲简雅灰色的卫生间，台盆上布置鲜花装饰，镜柜下的暗藏灯带设计，也实现了一个优雅明亮的卫浴空间。
设计：刘立雪@丽贝亚建筑，摄影：米拉、刘立雪 ，点评：设计馆
小区内开“民宿”有了限制条件
近年来，民宿、客栈在全国遍地开花，但这种处于法律“灰色地带”的新业态，也带来不少安全隐患和监管难题，但从下月开始，珠海对“民宿”有了明确管理要求。
2月26日，珠海召开新闻发布会称，2019年3月1日，《珠海经济特区旅游条例》(以下简称《条例》)将正式施行。其中《条例》明确规定，城市小区住宅内开办成民宿必须经小区一半业主和利害相关人的同意。这也是关于民宿的首个地方法律条文。
有民宿经营者认为，此限制要求将很难达到。记者获悉，条例实施后，珠海市将正式据此开展违规“民宿”执法工作。
A 城市小区“民宿”受限
针对市民关心较多的住宅内开办民宿问题，《条例》第三十三条规定，在住宅小区内提供经营性住宿服务的，应当经专有部分占住宅小区建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主、有利害关系的业主同意，此外，涉及改变住宅使用功能的，还应当依法经规划行政管理部门批准。
记者了解到，广东省公寓管理协会珠海分会提供的数据显示，目前珠海共有民宿公寓经营者300家，数量超5000间，房间数量约1.5万间。蜂拥而至的投资者和参差不齐的管理素质，也引发了不少“扰民”投诉和安全隐患。正在小区内将自有产权经营的市民黄先生表示，此次条例设置的门槛可以说“非常高”，“虽然说没有将此类行为完全禁止，但也几乎不可能做到”。
记者查看《条例》发现，《条例》只是对城市小区民宿进行了限制。《条例》将民宿按区域分三类管理：一是对在住宅小区内办民宿等提供住宿服务的经营行为予以严格限制，同时鼓励乡村发展民宿，加强对海岛民宿的规划和引导。二是明确民宿开办区域，范围限定在农村、海岛、历史文化名镇名村、重要景区及其周边的独幢或者联排式住宅，具体区域由各区政府划定并向社会公布。三是规定开办民宿实行登记制度，市政府应当制定民宿管理办法。明确民宿经营者应当按照规定配置消防设施、安装住宿登记系统。
市公安局相关负责人在发布会上表示，在住宅小区内开办民宿，首先要在辖区派出所提交有关四个方面的证明材料，经过派出所调查核实后才能开业，开业前必须安装相关的住宿管理登记系统，并在开业后自觉接受政府相关部门的监管。
《条例》将于2019年3月1日起实施，违规提供住宿服务者将由公安机关予以取缔，并面临一万元以上五万元以下罚款。
B 建立旅游业“红黑榜”
建立旅游信用管理制度、旅游者不文明行为记录制度，建立旅游经营服务信用档案。不文明的游客也将纳入监管当中。
发布会介绍，《条例》还借鉴港澳经验，提出建立旅游信用管理制度、旅游者不文明行为记录制度，建立旅游经营服务信用档案。旅游行政主管部门和相关部门可以根据旅游经营者的信用状况，实行分类管理，对有不良信用记录的旅游经营者进行重点管理。未来，旅游信用将作为政府审核行政许可申请、旅游经营业务申请或者其他与旅游活动申请的重要依据。
此外，不文明的游客也将纳入监管当中。《条例》规定，珠海市旅游行政主管部门和相关部门应当建立健全旅游者不文明行为记录制度。旅游者违反文明旅游行为规范被追究法律责任的，由旅游行政主管部门按照国家有关规定记入游客不文明旅游记录系统。
珠海市文化广电旅游体育局负责人还提到，《条例》实施后，文化广电旅游体育局还将尽快出台相关配套制度，包括信用管理制度、信用分级分类管理办法、红黑名单管理办法以及细化游客不文明行为记录制度，明确相关的法律后果和惩罚措施。
C 加大“无证旅行社”“无证导游”的打击
旅游行政主管部门可以查封从事违法经营活动的场所，扣押从事违法经营活动的工具、设备等。
为保障广大旅游者的合法权益，规范旅游市场秩序，《条例》对旅游购物问题予以规范：一是规定旅行社组织、接待旅游者，不得指定具体购物场所；经双方协商一致或者旅游者要求，且不影响其他旅游者行程安排的，可以安排旅游者到当地向社会公众开放的合法购物场所自愿购物，二是规定购物场所经营者的禁止行为，三是加强对旅游购物中非法行为的打击力度，严格设定旅行社及从业人员的相应法律责任。
珠海市司法局副局长李凯在新闻发布会上表示，《条例》还合理使用经济特区立法权，对旅行社及从业人员严重违法行为，设定了比《旅游法》更为严格的行业禁止法律责任，并规定多次违法加重处罚，加大违法成本。
譬如加大对“无证旅行社”“无证导游”的打击力度，条例对未依法取得旅行社业务经营许可从事相关活动的违法行为，增设了行政强制措施，规定旅游行政主管部门可以查封从事违法经营活动的场所，扣押从事违法经营活动的工具、设备等。
背景
首个“民宿”相关地方法规
据悉，《条例》共七章五十九条，包括总则、旅游规划和发展、旅游公共服务、旅游经营规范、旅游监督管理、法律责任和附则。《条例》针对珠海旅游业存在的政府及部门职责不清、统筹不够，旅游基础设施建设和公共服务相对滞后，旅游市场监管力度及执法手段不足，以及民宿等旅游新业态迅猛发展，存在监管空白等主要问题，明确以促进旅游发展为目标，坚持问题导向，不重复上位法规定的立法思想，围绕珠海旅游发展目标和特点，着力解决旅游业突出问题。
《条例》指出了珠海旅游发展目标，即为：推进全域旅游发展，突出滨海特色和口岸优势，将珠海建设成为粤港澳大湾区重要的游客集散地和滨海国际休闲旅游目的地城市。《条例》明确了珠海的旅游规划和发展路径。
一是明确了旅游发展规划与其他规划的关系，与市、区规划之间的关系；将对旅游建筑的规划建设要求，作为城市规划的组成部分统筹考虑。二是旅游用地方面，要求保障旅游重点项目和旅游用地、支持乡村旅游发展。三是旅游发展方面，结合粤港澳大湾区建设要求，《条例》明确要促进本市与港澳旅游业合作和旅游业务创新发展；推进旅游业与其他产业融合；组织发掘有珠海文化内涵的旅游资源；大力发展博物馆、名人故居等文化旅游项目。
市文化广电旅游体育局有关负责人表示，结合新《条例》的颁布实施，该局将适时出台若干配套制度，进一步细化管理措施。
珠海现行的《珠海市旅游条例》发布于2008年，至今已沿用十年，亟须废旧立新，以适应大湾区建设背景下新的旅游业产业规模、市场环境和服务需求。经过两年多的调研和完善，听取各方意见，几易其稿，2018年11月30日新《条例》正式通过珠海市第九届人大常委会第十七次会议审议。尽管中央政府、各部委和部分地方政府陆续出台了涉及民宿业的指导意见和管理办法，但以法律条文来规范民宿发展的，《珠海经济特区旅游条例》算是首例。
采写：南都记者 朱鹏景
改造封闭混乱户型，创造出多元有趣的亲子陪伴空间
说在前面
原始户型让我们一家人有点摸不着头脑，功能分布杂乱，虽然面积挺大，但不明亮宽敞，墙体也很多，和理想中的居所有出入。希望设计师能让空间焕然一新，在这里，可以承载家庭的当下和未来的想象，创造出更多元有趣的亲子陪伴空间。
户型图
❶ 临近入户卧室及部门生活阳台拆除，纳入客餐厅空间融合使用
❷ 整合厨房及次卫面积，进行重新合理分配，并将部分功能融入公共区域
➌ 移动次卧门洞，与空间中的厨房、次卫墙面平行，提升视觉美感
➍ 平移主卧部分墙体，加大储物空间
重新分配面积尺度，分割再聚拢，让原始混乱的封闭空间变得规矩及开阔。公共空间中同时存在两处不同的洄游生活动线，使居住者在空间中交相呼应，成为家人情感交流的重要枢纽。化繁为简，注重自然光线的注入，利用岩板、皮革、玻璃、木头、大理石的现代质感创造几何结构，让厚重与明朗一同存在，且不同的材质和色彩定义不同的空间。
客厅
融入阳台、次卧面积后，竖厅改变为横厅，客厅视野感扩大。吊顶线条呈简洁有机形态，无主灯，干净纯粹的同时加入丰富的近中远层次感。在充沛的自然光线下，氛围温柔舒适，滋生出日复一日中岁月静好的模样。
电视墙面的木格栅糅合自然岩板，与植物搭配，营造自在意境，远离的工作带来的忙碌繁杂。空间中玻璃、大理石、皮革、木材多种混合，及形状的多样性为视觉提升层次关系。与之相邻的走廊及生活功能区则用不同的地面材质进行转接，为常常陪伴家人的客厅空间增添更多的暖意氛围，也进一步实现简约风格的纯粹。
餐厅
原始客厅空间改造为餐厅，以岛台+餐桌的多元化用餐方式呈现。并与沙发区域形成宽敞的洄游动线，满足一家人畅快地在两处空间中进行亲子类游戏的日常需求。
生活阳台预留的玻璃洗衣空间为餐厅引入采光，餐柜设计嵌入式展示+封闭储物形式，空间更加丰富立体，趣味、审美、材质共同碰撞，创造更多生活方式的可能性。
厨房
重新整理原始餐厅区域与厨房的面积分配，并在中厨空间外延伸增加西厨设备间。黑白灰的经典现代搭配，以及通透的极窄玻璃推拉门，让空间在视觉上显得轻盈通透，并加强家人之间的互动关系。
阳台
满足功能需求，一部分生活阳台利用长虹玻璃形成半透明空间，营造出一个开阔的功能阳台区域，而且增加了室内采光。
卫生间
将无法拆除的承重墙改造为卫生间干区融入公共空间，大体块造型作为隔断，打开空间中的多维感官体验，简洁的洄游动线让空间得以释放，提升日常生活中家人间更多的交流。同时又在视觉上遮蔽了隐私空间，加强睡眠区域的私密性。
儿童房
不拘泥受限于外部氛围，儿童房融入一抹古典绿，赋予纯粹的灵动与张力。利用百叶的规则光影，创造休憩时的静谧暖意。
主卧
平移部分墙体，往餐厅空间外扩，以实现不同的储物设备功能。延续外部现代风格，并提升对品质与格调的追求。背景墙面使用两种色彩混搭，以木格栅的形式呈现，强调线条赋予的律动感，左右平衡，打造极具吸引力的精神场域。
