18层的小高层楼房，买房选几楼最好？听听售楼小姐姐的酒后吐真言
现在城市里面高楼林立，根据总楼层的不同，也有不同的叫法。比如总共只有6层的低层楼房，总共只有12层的多层楼房，总共只有18层的小高层，不超过32层的高层。一些大城市里面，还有超过33层的超高层。
相对来说，总层高18层的小高层是最舒适。周边的楼房不会太高，不用担心遮挡采光的问题。而且人口密度比较小，出行比较方便，安全系数也比较高。
那么，总共18层的小高层，买房选几楼最好呢？有一次和售楼的小姐姐一起喝酒，聊到选楼的问题，才知道有这么多的门道。
小姐姐酒后吐真言，给出了几条实用的建议。
一、先选好楼栋在选择楼层之前，我们应该先选择好楼栋。只有好的楼栋，才能选到合理的好楼层，否则也是“巧妇难为无米之炊”。
我们在买房之前，一般都会在售楼部看沙盘。根据小区的楼栋分布图，主要看三个点：
1、周围有无遮挡
选择前、后、左、右都没有遮挡的楼栋，这样的楼栋，即使处于低楼层，采光条件也不会太差。
2、了解所有楼栋层高
周围没有任何遮挡的情况非常罕见，我们还要看看周围的楼栋的层高，还有各自分布的位置。
如果周边是高楼层的话，整栋楼都可能被遮挡住，采光、通风条件都很差。
3、避开周边不利因素
要确定楼栋的周边有没有高架桥、马路、火车铁路、商城等等。这些周边设施虽然方便生活，但是会很嘈杂，想要舒适的生活环境，最好避开。
二、注意小区的楼间距想要拥有良好的采光和通风条件，小区的楼间距至关重要。想要获取真实有效的楼间距数据，可以通过售楼部的销售顾问那里获取，也可以到土地规划局获取。
拿总共18层的小高层来举例，在冬至日这个北半球日照最差的时间段。我们以此来判断楼层的采光，如果这一天的采光条件好，那就预示你选择的楼层全年采光条件好。
1、楼间距60米
如果楼间距达到60米的话，6层以上的房子，采光条件将会非常不错。
2、楼间距50米
如果楼间距达到50米的话，8层以上的房子，采光条件将会非常不错。
3、楼间距40米
如果楼间距达到40米的话，10层以上的房子，采光条件将会非常不错。
4、楼间距30米
如果楼间距达到30米的话，12层以上的房子，采光条件将会非常不错。
想要买到采光条件好的房子，可以根据楼间距来选择适合的楼层。楼间距越宽，采光条件和通风条件就越好。
三、小高层住宅的黄金楼层综合上面提到的两个点，我们筛选出4个楼层梯队。
1、黄金楼层：17层、12层、11层、10层、9层
17层是次高层，因为小高层并不算很高，不用担心出行麻烦和供水的问题。次顶层避开顶层的所有缺点，享受顶层的采光和通风条件，私密性特别棒，噪音小，视野宽阔。
9层—12层的房子，属于中高层，不管是小高层住宅还是高层住宅，乃至于超高层住宅，三分之二的楼房，都是当之无愧的黄金楼层。不用担心采光和通风问题，房价也在中档。
2、白银楼层：16层、15层、8层、7层
15层和16层属于标准的高层，价格一般都不便宜，但是胜在采光、通风、视野等条件都很赞，和次顶层很接近。
7层和8层属于中等，一般来说属于中规中矩的楼层。如果楼间距宽一些的话就非常赞，如果楼间距比较窄的话，采光可能会比较差一些。
3、青铜楼层：14层、13层、6层、5层、4层、3层
13层和14层，属于高楼层，没有任何的硬伤。但是13和14的谐音很不好，都属于不吉利的数字。这也导致了它们比较不受欢迎。如果不讲究数字谐音的话，这两个楼层的舒适度很高的。
3层—6层，属于标准的中低层，采光、通风、噪音、隐私等条件都比较差。但是出行特别方便，价格方面也比较便宜。如果是挨着铁路、马路、高架桥等设施，那就最好别买。
4、废铁楼层：18层、2层、1层
基本上人人都知道，天地层是标准的不好。顶楼是阳光直射，会非常燥热，下雨天可能会出现渗水的情况。
而底层会比较潮湿，采光、通风、卫生、隐私等条件都很差，而且夏天的时候还有各种蚊虫。
二楼虽然比一楼高一点，但是存在反水的问题，并且一楼的通病一应俱全。但凡有条件的话，这三个楼层都尽量不要考虑。
总结以上是关于18楼小高层楼房的选购技巧，买房的时候要充分考虑这些因素，再结合价格。根据自己的想法，经济条件，选择适合自己的好楼层。
总楼层28层，剩下4、13、22层，你会选择哪一层呢？为什么？
随着房地产经济的发展，如今城市中随便一套房产都在百万左右。未来，老百姓居住买房将成为主流。
买房并不是一件容易的事情，在整个买房过程中，购房者需要做出各种选择，一般情况下，一栋楼房中，不同楼层的相同位置的户型相同。整栋楼房的户型是固定的，但是楼房的外界环境是变化的。楼层不同，房子的外界环境不同。高层和底层的外界环境差距较大。
通常情况下，购房者挑选房子的时候，房子可能已经卖出去了一部分。看重的户型只有几个楼层有，总楼层28层，剩下4、13、22层，你会选择哪一层呢？为什么？
4层：4层在整栋楼房中属于低楼层，低楼层的好处是出行方便。4层的住户完全可以步行上下楼。如果发生意外灾害，4层住户容易逃生。还是因为高度低，夏季屋内的蚊虫会比较多。因为周围楼房的遮挡，4层的采光和通风条件是整栋楼房中相对较差的。
13层：13层处于整栋楼房的中间位置。采光和通风条件优于4层，不如22层。13层的住户出行对电梯的依赖性较大，出行便利程度不如4层。
22层：22层在整栋楼房中处于中部偏高的位置。视野，采光，通风等条件相对较好。来自地面的噪音少，生活环境比较安静。出行主要依靠电梯。
综上所述，总楼层28层，剩下4、13、22层，你会选择哪一层呢？为什么？通常情况下，购房者通常会根据自己的年龄选择楼层，老年人喜欢低楼层，年轻人喜欢高楼层。如果是你，你会选择哪一层呢？为什么？
