被捧上天的“金玉堂”到底有没有这么值钱
在成都，除了攀成钢、大源、大面等少数几个地方，大开发商集中扎堆的区域真的不多。像都江堰玉堂这种距离成都50公里外的镇上，聚集如此多大开发商的区域，独此一家。
早在多年前，中信等一线大开发商就已经来到玉堂，如今，蓝光、明宇、武海等川内品牌房企也在此开发了项目。最令进入玉堂的开发商兴奋的消息，当然是2015年王健林宣布要在玉堂投资550亿打造万达城超级大盘，一下子，缺配套的玉堂有了主心骨。
蓝光刚刚在玉堂一次性拿下200多亩土地，包括一宗47.9亩，容积率不得大于0.5的娱乐用地，另一宗是201.2亩，容积率不得大于0.4的商业兼容娱乐用地。而且，根据出让条件，第二宗地块兼容娱乐用地建筑面积不得小于该宗地计入容积率建筑面积的20%，不得大于该宗地计入容积率建筑面积50%。可以这么理解：蓝光应该是要用这两宗地打造既有游乐场所，又有商业配套的项目。两宗地都比较便宜，67万元/亩，但容积率限制决定了这个项目未来的呈现肯定是低密的。
早在三年前，蓝光就已经在玉堂打造了岷江国际旅游度假区项目，此次拿地，是蓝光在玉堂的加持。作为本土头号房企，蓝光对成都房地产市场的了解自不待言，如此连续拿地，蓝光对玉堂的看重显而易见。
被开发商和媒体捧上天的玉堂，真的有那么值钱吗？
都江堰和青城山，都是被联合国教科文组织评为世界文化遗产和世界自然遗产的世界双遗产，在全世界都享有盛誉。但都江堰和青城山旅游的淡旺季非常明显，这在很大程度上制约了这一区域旅游地产的发展。都江堰-青城山有大量度假别墅项目，除了少数几个品牌项目，大部分楼盘销售状况不佳，缺配套，是其中一个重要的原因。
玉堂是都江堰-青城山区域目前房地产热度最高的地方，大牌开发商投巨资拿地开发，成为都江堰-青城山区域房地产开发的一个样本。从产品类型看，度假别墅、商业公寓和酒店是主体，这一点，与都江堰-青城山区域其他板块很相似，但玉堂项目的规模和配套比例明显要大很多。而且，玉堂项目的集中度也明显大于其他板块，这也在很大程度上加剧了开发商之间的竞争。
从资源来看，玉堂位于都江堰到青城山的中间地带，且靠近高速路口，距离都江堰市区较近，到青城山也不远，但不属于景区范围。在这里感受更多的是交通和综合配套的便利，从人居自然环境来看，在都江堰-青城山不算最佳。而其他很多享受到更优质山水资源的楼盘，则享受不到玉堂的生活便利，可谓鱼与熊掌不可兼得。
摆在万达、蓝光等开发商面前最大的问题，是如何解决商业在旅游淡季的人流量，而这也是玉堂所有开发商共同面临的问题。消费购物、分时度假都离不开人群规模做支撑。尤其是万达城这种大型商业综合体项目，更是高度依赖自然人流量。
配套的问题解决了之后，玉堂的开发商们就该认真思考如何把人吸引并留住的问题了。玉堂值不值钱，就看开发商能不能聚拢足够的人气。
江西遂川山区一古老民居 外墙有大量诗词和装饰画
来源:中国新闻网
11月13日，在江西省遂川遂川县双镜村保存一栋古老民居，外墙上有大量的诗词配上装饰图画历历在目。据有关专家鉴定，该民居建筑于光绪元年(1875年)左右，有一百四十多年，那时民居飞檐翘角、青砖黛瓦，雕梁画栋，伫立书院旁，写上名句佳篇跃然外墙配上五彩画等装饰图案，内容分别作“十年勤苦事鸡窗，为有青云金玉堂。会待春风杨柳陌，红楼争看保衣郎。”（子辅冬月书）、“夜半归来月正中，满身香带桂花风，流萤数点楼台静，孤雁一声天地空。（石生墨）”等论语、唐诗十来首。该外墙诗词、图案历经百年以上的时间风吹雨打，依旧色彩鲜艳，对研究晚清时期的民居建筑风格、文化历史以及建筑艺术等方面都具有较高的文物价值。李建平 摄图片来源：视觉中国
