房地产经纪公司起名字大全大气有创意的,就找好名文化策划...
好名策划给公司起名。
房地产经纪公司起名字大全、大气、有创意的,就找好名文化策划提前查询,满意率超过92%。加起来给房地产经纪公司起名超7987家,起过的房地产经纪公司名字有福星房地产经纪,万祥房地产经纪,安速房地产经纪,元尚房地产经纪。润格房地产经纪,盛利房地产经纪,亿丰房地产经纪。万领房地产经纪。想起名,欢迎私我!
寓意兴旺的中介公司名字
中介公司的类型有很多,像我们平常看到的房屋中介、劳务中介等等,但不管是何种中介公司终究都是要与人打交道的。中国人向来就喜欢寓意兴旺的字词,如若给中介公司起的名字是寓意兴旺的,那这样的公司名字能带来好的运气。
寓意兴旺的中介公司名起名核心
注重人和,致力挖掘公司名称的文化底蕴;
注重地利,致力拓展公司名称的历史潜能;
注重天时,致力开发公司名称的时代内涵;
应强化标志性和识别功能,避免雷同;
应加强公司取名与品牌、商标的统一性;
应避免无特征的公司名称,要突显名称的个性。
寓意兴旺的中介公司起名可用字
富:指富裕,吉祥的字。用作公司名意指大吉大利,财源滚滚,名利双丰之义。
丰:指丰收,财物富饶,吉祥的字。用作公司名意指富裕,名利双丰之义。
昌:指善,正当,兴盛繁荣。吉祥的字。用作公司名意指以人为本,诚信,兴旺繁盛之义。
金:指金属,藏在地下的矿物。吉祥的字。用作公司名意指朝气蓬勃,蒸蒸日上,财运兴旺之义。
福:指福气和福运,吉祥的字。用作公司名意指吉祥,财源滚滚,大富大贵之义。
振:含义振奋。用作公司名意指发奋图强,振兴事业之义。
乾:含义健进的意思。用作公司名意指广阔,浩渺,盛大之义。
威含义气魄,威力,威严。用作公司名意指威严,高效,自强之义。
浩含义水势浩大。用作公司名意指鹏程万里,万事亨通,财源滚滚之义。
杰:含义卓异、出色,杰出。用作公司名意指有发展,智慧,突出之义。
祥:吉利,幸福,寓意美好的字。用作公司名意指幸福,吉利,美好之义。
发:发财、发展等等寓意美好的字。用作公司名意指发展,奋发,发财之义。
航:指船飞,寓意美好的字。用作公司名意指敏捷,有目标,力争上游之义。
寓意兴旺的中介公司名字起名时的三要素
1.与中介行业相和谐:中介公司名字要尽量体现中介行业的特点,尽量使用与中介行业有关的词语,这样便于公司宣传和客户认知,也有中介公司名字与中介行业关联较远者,该名往往要求奇特,后期需要投入大量广告宣传。
2.与公司文化相和谐:中介公司一般都有自己追求的公司文化,有的崇尚客户,有的崇尚素质品德,有的崇尚服务完备,有的崇尚便捷迅速等等,公司名字是公司的更高旗帜,是公司的形象代表,所以公司名字更好能体现公司的精神,公司的崇尚文化,这样的名字才能使受众客户更好更快的了解公司,认识公司,才算是一个寓意兴旺的好的中介公司名字。
3.与公司服务类型相和谐:同样都是中介公司,往往会提供不同类型的中介服务,有的是房产中介公司,有的是婚姻中介公司,有的留学中介公司,有的是职业中介公司等等。公司名字尽量体现公司研发产品的不同类型不同特点,但要抓住重要特点,不可面面俱到。
古代的房产中介叫啥?他们的套路跟现在的一样吗?
作者:我方特邀作者杨基宁
由孙俪、罗晋主演的电视剧《安家》正在热播,该剧翻拍自日剧《卖房子的女人》,讲述了房地产经纪人的日常工作与生活,“没有我卖不出去的房子”,孙俪剧中霸气的宣言,在疫情之下,倒是挺给正处在低潮期的房产中介们狠狠提了一回气。
那么,房产经纪人这个职业是什么时候产生的?古代如果有房产经纪,他们也要带客户看房、推销、签订合同吗……
一、古代房产经纪人为啥叫房牙?
其实中国各个城市的档案馆里,清朝、民国的房地产契证并不少见。而在其中也很容易找到所谓“经纪人”的名字,只不过当时社会对他们的称呼为“房牙”。
房牙究竟出现于何时,具体很难说清,但这个称谓是从“牙商”延伸而来。
汉代时,管这种居中撮合买卖的叫“节驵侩”。“侩者,会合两家交易者;驵者,其首率也”,而侩这个字,后来就逐渐发展为市侩这一贬义词,用来形容经纪人们唯利是图。
《南齐书》里记载这样一个故事,南北朝时候,南齐有个人叫崔慰祖,崔慰祖想卖掉自家的房子,就找了个中介。 中介问:“您这套房想卖多少钱?”崔慰祖说:“四十五万。”中介问:“宁有减否?”还能往下降一降吗?崔慰祖不同意:“何容二价!”中介说:“君但责四十六万,一万见与。”意思是到时候,你跟买主说这套房卖46万,多卖的那1万归我,怎么样?崔慰祖回答说:“是即同君欺人,岂是我心乎?” 崔慰祖很正直,表示我要和你合伙骗人家,这不是我的所作所为。
需要注意的是,史书此时对中介还用买者来称谓,可见至此,房产经纪人,还没有专门的称呼,但从业者的手法和套路倒是跟如今的房产经纪人非常类似。
到了唐代,算是正式给房产经纪们定个名字,叫房牙。为啥这样称呼,因为唐代的经纪人多被称为牙郎或牙人,因为干这一行的,多从事牛马等牲口交易的,必须得是识别牲口年龄的高手,只要瞧一瞧牲口嘴里的牙齿,心中大概要明了价格。于是,这股随便一瞅就能摸到底细的机灵劲儿,慢慢成了吃中介这碗饭的统称。
其中最有名的牙郎是安禄山和史思明。《旧唐书》这样记载,“(安禄山)解六番语,为互市牙郎......(史思明)又解六番语,与禄山同为互市牙郎。”可见,二人最早是在边境从事马匹交易的经纪人,后来通过语言优势从经纪人转变为职业军人。
不过,唐代明令禁止一般性的田产交易,然而对于寺庙的房产与田地的买卖,不在监管的范围中,因此从现今遗存的唐代文献中就有不少关于寺庙田产的交易记录。
所以,古代房牙的春天,要等到五代十国乃至北宋初年。
二、宋朝卖房,还得问邻居要否?
五代十国时,后唐皇帝唐明宗下令:“如是产业、人口、畜乘交易,须凭牙保。如有故违,关联人押行科断。”这是什么意思呢?如果有谁买卖房屋、买卖奴隶、买卖牲口,必须让中介经手,谁敢违反这个规定,就让中介把他送到相关的中介协会去接受处罚。政府为什么要有这样的规定呢?因为政府只有通过牙人的经手收取契税,私人交易收不到钱啊!
而这一系列政策延续到宋朝就更狠了,房牙的人数大幅增加,其中一个重要因素就是政策给力。《宋刑统》卷13这样写道:“田宅交易,须凭牙保,违者准盗论。”意思是买卖房子和土地,必须得让中介经手,不然就按处罚盗贼的相关法律处理。处罚盗贼那是按赃计罪,比如偷东西值一尺布,打二十大板;如果值50尺布,劳改一年。想想房子多值钱了?按这种法律,谁要是在宋朝卖房胆敢没找中介经手的话,那打板子能把屁股打烂,坐牢能把牢底坐穿。
而且,根据宋人李元弼的《作邑自箴》的记载:宋朝的牙人当时是有行业准入制度的,政府会颁发类似于营业许可的身份木牌,牌上写明姓名、籍贯、从事行业,这个像不像如今房地产经纪人们佩戴的工作信息的标牌?
不过在宋代,房牙要是卖房,实际操作起来要比我们现代要复杂的多。
因为卖房有一个先问亲邻制度。原来,宋代在进行房地产交易时,首先要询问亲属,亲属没有购买意愿再依次询问房宅东、南、西、北四个方向的邻居,如果亲属和邻居都正式确认不要后,最后才轮到一般的购买者,而在这一过程中,业主和房牙绝不能有任何欺诈行为。
卖房先问亲邻,在现今的眼光来看是不可思议的,恐怕没人会在卖房时询问邻居怎么想。但古代中国是一个宗族社会,尤其在同姓之人构成的社群中,田宅流失很可能是宗族财产的流失,这也是为维护宗族利益所采取的手段。
三、“红契”和“白契”
到了明清,房牙在业务操作上已经非常成熟了,特别房契书写格式经过历朝历代的沉淀非常规范,一张房契,要注明买卖双方姓名、房屋坐落、房屋四至、产权情况、阴沟、暗道、水源、地税、是否一次性付款等等详细项目。房契签订后,房牙与买卖双方到官府盖印,以示合法性,至此,房牙对于这宗交易的责任就算完成。
钤盖红色官印纳税的契约称之为“红契”,与之相对,民间私下订立,不投税的契约称之为“白契”,不受法律保护且治罪。
事实上明清时期,要想当房牙,要向官府领取执照(牙帖),交纳税金(牙帖费),行业有协会(牙行),每隔几年官府还要办个年检什么的。看得出,这行业的油水不小,想进来捞一票的人很多。可以说,明清的房牙兼有中介、评估、登记代理、监督交易双方照章纳税多项业务,相当于如今房产经纪人、房产评估师、不动产登记代理人和税务稽查员这四种职业的混合体,可以说权力不小,渐渐演变为所谓的“官房牙”。
房牙们还被政府划定了固定的活动区域,而对于辖区内,未经房牙见证,私下订立的“白契”,房牙有清查的职责,一旦核实的“白契”,房牙可获得奖励,而辖区内的“白契”被官府查出来,房牙自然也要承担责任。
但即便如此,“白契”还是屡禁不止?因为买卖双方除了交付契税以外,还收其他乱七八糟的杂费,比如你买房签合同,合同那张纸也要收钱,叫“契纸钱”;过户时盖章,盖个章也收钱,叫“朱墨头子钱”,这无形中增加了购房者的负担,也变相给了熟稔房地产事务的房牙,有了一定操作空间。
当然,那种“一不过户,二不办证”的“白契”是极少的,一般房牙决不会用这样简单粗暴的方式,他们多是暗中降低交易额。因为契税征收税率固定,其多寡要由成交价格决定,民间订立“白契”,和呈上的“红契”,就是所谓阴阳合同,往往是暗减房价,规避高昂的契税。另外由于有规定低于一定额度的房契可不纳税,往往在房牙的操作下,民间甚至将一份契拆成七八份。
四、房牙的佣金:成三破二
在房产交易中,房牙忙前忙后,费老大的劲,当然不是无偿劳动,交易双方都要为此付出相应代价。
代价是多少?古代如果按照常规,即为“成三破二”,在老舍的《四世同堂》中,房牙金三爷,北平城的瓦片被称为他的铁杆庄稼,而他的中介报酬就是“成三破二”,即买主出房价的3%,卖主出2%。而“成三破二”的含义是:成者,乃买房人,有钱才买房子,谓之成;破者,系卖房者,卖房是破落的象征。
不过到了民国,慢慢的佣金买卖双方就差不多了。拿史上最文艺的房产经纪徐志摩为例,当年他稿费在600元大洋左右,民国普通老百姓每个月大概赚10块大洋,奈何太太陆小曼实在太过挥霍。可怜志摩不得不东奔西走,拼命挣钱,他一口气在五所学校兼职,课余还要赶稿,甚至这位不屑市侩气的诗人还干起房产中介的营生,因为来钱快啊!
当时中介的点数,买方卖方共收2.5%,但是徐志摩着急赚钱,居然只要一半1.25%就可以出单了,即使这样,当时一单生意徐志摩也能赚400大洋,可见这一行当的利润之丰。
即使这样,总有一些贪心的房牙,在合法收入之外,还要给买卖双方找茬出难题,吃了买家吃卖家,最终通过各种手段从中获取不菲利益。在晚清包邮区(江浙沪地区),对这群房牙,则有一个非常形象的称谓:“白蚂蚁”。即犹如疯狂吞噬房屋的“白蚂蚁”。《清稗类钞》如此形容:“‘白蚂蚁’系地皮房屋之掮客也。倚此营生,专蛀人家房屋。”
参考资料:刘学荣《浅谈宋朝“先问亲邻”制度》、龚平《“房牙”的由来、职能与佣金》、李开周《房虫不是房牙》、韦明铧《“白蚂蚁”解——关于房地产买卖之“中人”及其文化解读》、黄东海《牙人角色演进与中国古代商业中介机构之法律地位探析——从牙人称谓的流变视角出发》
公开场合脱鞋,是不文明行为,为何古人却经常脱履?
这个没指挥过大战的文官,却打破秦国不可战胜的神话