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门前“一平方米”被随意占用，小鞋柜引发邻里大矛盾
家门口摆个鞋柜，楼道里放置儿童车，窗根儿下戳着墩布……在很多居民楼内，这样的现象很多。对于这些物品是否侵占了公共空间，邻里间往往各执一词。摆放的人认为，自家门前的地方属于自己花钱购买的公摊面积，想怎么使用就怎么使用；反对的人认为，楼道的面积属于公共空间，归全体业主共有，个人无权私自占用。对此相关专家认为，无论杂物体积大小，其性质都是侵占公共空间并阻碍了安全通道，既是侵权行为也是违法行为，物业都应该及时清理。
小鞋柜引发大矛盾
因为门口的一个小鞋柜，孟先生和邻居差点儿就到了对簿公堂的地步。
走进孟先生家所在的楼道，该层共有三户居民，孟先生和一户邻居住在楼道东侧，另外一户住在楼道西侧。邻居家的鞋柜位于两家房门之间，导致孟先生家的防盗门打开到90度时就会触碰到这个鞋柜。
孟先生不满地说：“这家的鞋柜已经在门外摆放两年了。当时他们把一些旧鞋放在鞋柜上，我每天出门都能看见，心里很不痛快；而且这个鞋柜放在我家门后，导致防盗门只能打开90度，有点儿不方便，但我想街里街坊的，没必要为这事争来争去，也就没吱声。”
半年前，孟先生和邻居间的矛盾逐步升级，让他下定决心，一定要维护自己的正当权益。孟先生认为，居民楼的楼道属于公共空间，公共空间归全体业主所有，任何人不能私自占用。所以他来到小区物业，希望物业可以出面解决。
然而物业的做法却让他大跌眼镜。起先，物业工作人员质疑了孟先生家防盗门的开门朝向，孟先生表示，自己家防盗门的朝向是符合消防规定的；随后物业又辩解说，法规中并未明文规定楼道中不能摆放鞋柜；后来，物业当着孟先生的面给这位邻居打了电话，但是对方坚持不肯将鞋柜搬走。
无奈的孟先生最后找到了小区所在的居委会，目前居委会已将此事上报给了朝阳消防支队。孟先生说：“我已经做好走司法程序的准备了，但是家人还是劝我通过协商解决问题，我就想再试试。”
门前一平方米该怎么用？
记者走访了本市多个住宅小区，在楼道里和房门外，常见的有鞋柜、买菜用的手推车、孩子的滑板车……摆放的东西五花八门。
走进通州某小区的一栋居民楼，楼道内有四户人家，其中有两户都占用了自家门前的“一平方米”。有一户在门外摆放了一个鞋柜，还把平时出门穿的鞋顺手放在了门口的地毯上。另外一户则将孩子出门玩耍的小滑板车摆在了外面。此外在该楼逐层探访中记者发现，这些体积不大的物品在每一层楼都有出现。
而在朝阳区平乐园附近的一个小区内，一户居民在楼道中摆放了一个7层高的鞋架，甚至挡住了楼道内的电表箱。住在对面的邻居说：“每次工人来检查电表箱都要把鞋架搬开。在公共空间摆放私人物品本就不妥，何况还遮挡了公共设施。”
一些居民认为，楼道既是公共空间也是安全通道，不管摆放的物品体积大小，都会阻挡消防通道，当出现危险时肯定会影响逃生效率。同时这些物品由于体积小，平时居民在通过时会忽视，也有磕碰的危险，因此每一位居民都不应该在楼道内摆放自家的杂物。
但多位在自家门口摆放鞋架、滑板车的居民认为，自己摆放的地点仅限于家门口前的一小块地方，不会对其他居民的出行造成影响，所以摆放一些小物品没有问题。也有的居民说：“买房时，门口的公摊面积我交过钱了，所以我有一定的使用权。另外家里的面积有限，将鞋柜摆在外面也是无奈之举。”
耐心劝导解决邻里矛盾
在小区物业担任客服经理的王峰认为，堆放在楼道内的杂物无论体积大小，都属于侵占公共空间并阻挡了消防通道。“按理说，小区的物业管理部门应该及时清理，但是面对居民的抵触情绪，物业有时也会束手无策。”
王峰说，相较于体积大的废旧家具而言，鞋柜、置物架等小物件在楼道内很常见，如果要清理，就要对整个小区进行清理，否则就会引发个别居民的不满。“按照规定，物业应该先张贴告知书，要求居民限期处理。但是这类现象太多，需要大量的人手和时间。”
视觉中国供图
面对这种情况，王峰和同事更倾向于上门劝导。他说：“只要有居民反映这类问题，我们就会找到摆放杂物的业主，一边向其宣传政策，一边劝他多为邻居考虑，大多数业主还是支持的。少部分不支持的业主，我们就只能联合属地一起处理了。”
西城区月坛街道调解中心的小宋就成功解决过类似矛盾。去年，家住复兴门外大街26号的两位居民，因为公共楼道摆放杂物的问题走进调解中心。摆放杂物的一方认为，以前自家就会在楼道内摆放一些杂物，只局限于自家门口，并没有产生任何纠纷；新搬来的邻居来了就挑眼，所以这个矛盾不是自家的问题。另一方则认为，任何人都不能占用公共楼道的空间，而且自己家有老人和孩子，楼道内的杂物影响了家人出行，所以对方必须将楼道内的杂物清理。
眼见双方争执不下，小宋决定上门看看实际情况。走进摆放杂物的居民家中，邻居家的老人正为此事着急生气。小宋劝解说：“您看，公共楼道是大家的空间，即便只在外面摆放少量的杂物也是不允许的。而且这些杂物不仅会影响邻居出行，也会对自己家人产生一定的安全隐患啊。安全这个事儿可大意不得啊。”最终经过近两个小时的劝说，老人才同意将杂物处理掉。
公共空间私人不得占用
北京市常鸿律师事务所彭艳军律师认为，根据《民法典》第271条规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，楼道属于业主共有，任何人不得随意占用，否则就侵害了其他业主的合法利益。
社区问题专家陈凤山表示，杂物无论大小、摆放位置、占用面积，只要出现在公共空间内，小区物业就应该处理。“首先是张贴告知书，明确清理时间，并且在告知书上写明，如果在规定期限内不清理，便视为无主物，届时物业将会统一清理。”陈凤山介绍，如今部分物业对此睁一只眼闭一只眼，究其原因还是怕得罪业主。也正是因为这种态度，导致越来越多的人在自家门前摆放了杂物。
彭艳军提示说，发现类似情况后，业主可以要求物业出面进行清理；也可以请求社区出面协调解决。如果不成功，业主可提起相邻权纠纷诉讼。根据法律规定，相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。
彭艳军进一步解释，放置鞋柜等杂物占据楼道的行为不仅是一种侵权行为，还是一种违法行为，侵犯的是其他业主的民事权益甚至公共利益，违反的是《消防法》的相关规定。“根据《消防法》第28条：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。如果随意堆放，不仅影响火灾等特殊情形下的救援，甚至本身还会成为火灾隐患。”彭艳军说。
鞋店鞋架展示柜如何设计才能吸引顾客的注意？
鞋子展柜需要的在顾客进门第一眼就抓住消费者的眼球，设计原则要简洁、大方、美观。如果展柜的设计过于复杂的话容易影响销售人员的工作效率，展柜上展示的商品摆放能让消费者在第一时间就能找到自己所需要的东西。
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一、那么定做展示柜鞋店有几个部分
1、顶部装饰，非常简单，通常是石膏板天花板上再安装灯，或者是棉花的天花板板。
2、墙装饰，墙壁装饰（可以使用乳胶漆、壁纸、铝）和你的货物架，货物架可以买成品，也可以当场定制地板装饰，地砖和地板。
改变鞋子的凳子（为自己购买）镜子的位置、如果你买的鞋子属于专卖的范畴，那么商店一般都有统一的款式。
二、鞋店装修注意事项，鞋店装修应注意哪些？
鞋店装修很漂亮，但灯光不是很亮，还是有几盏不亮一下雨就进水了，墙面严格潮湿，设计不合理，提货不方便等等，所以鞋店装修注意事项，很擅长，我们可以从以下几个方面来讨论鞋店装修的注意事项。
1、检查电源线是否正常，所有灯启动50次，确保灯、灯、壁灯都正常。开关要小心，切换到检查，是否很容易打开，中间不会有明显的挫折感。
2、检查亮灯是否正常，有些灯有闪烁的感觉，因为质量差和每秒功率太少。这些灯需要立即更换。
3、灯管尽量使用节能灯，虽然节能灯购买的成本比较高，但后期使用成本相对较低，寿命更长，有些灯可以连续使用五年而不需要更换，省下的电也很可观。
4、检查墙纸上的墙壁，没有明显的痕迹、需要无缝粘贴，如有露出的接缝，及时修补，另外，看看角落的地方是否有突出的地方，由于墙纸受湿度影响比较大，有一点水会流出来，然后突起的面积越来越大以后很麻烦，所以发现后特别要注意这个问题。
5、检查货架，安装是否牢固，检查地板是否水平安装，地板与地板之间是否坚实，先检查一下是否有踩高跷的可能，检查安全门是否有锁，打开关闭是否有故障，因为门用得最多每天都要用，所以一定要多拉几次，才能打开？它是锁着的吗？检查电线是否布置好，由于商店现在营业时间长，但更多的是空闲时间，而电脑做库存与买家沟通，也可以开淘宝店，所以一定要注意网络布局是否合适。
开门见厅没玄关？鞋柜这样设计，189双鞋都塞得下！
我们都说玄关是门面担当，但是大部分家庭的玄关都装修实在不够看。有人说家里乱，有了玄关就能解决大部分问题，其实这种说法是不对的，如果忽略玄关组件、收纳系统和动线规划，最后就算有了玄关也一样入户脏乱，让人眼晕：
业主对于玄关的误区：
1.忽略玄关组件：大部分业主家里缺的不是玄关而是鞋柜、墙面收纳和大件物品存放区的合理规划。
2.忽略收纳系统：很多业主家空间乱不是玄关小而是收纳太集中，不能做到收纳符合生理习惯，杂物随手就能归位。
3.忽略动线规划：并不只有下沉式玄关能解决入户灰尘的问题，将污区和净区分离才是关键。
所以今天，兔菇凉就来给大家讲讲，玄关的改造的终极思路。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）01.玄关鞋柜不止于“放鞋”
关于鞋柜的设计其实存在很有趣的地方：绝大多数人家的鞋柜不只是收纳了鞋子。
以兔菇凉的穿搭博主朋友为例子，其实她日常生活中盛装出门的比例较少，但是由于职业原因家里囤积了大量的鞋包和服饰，但都不会储存在玄关，反而是存放在专门的“衣帽间”。
▽大部分人家里的“玄关鞋柜”，其实这个体量就差不多了。重头戏在后面。
*以上案例的图片来自欧碧雅空间设计
玄关最常出现的鞋物只有业主最常穿的那几双和家庭成员的室内鞋。玄关最常收纳的反而是：拖鞋、常用鞋、钥匙、香水、常用包、雨伞、外套、丝巾、物理防晒用品（墨镜、袖套、口罩、帽子等）、耳机、发卡等价格不高的小物件。
以上这些物品可以统称为“次净衣物”，意思是已经携带外出但还不至于要马上清洁的衣服和物品。
▽这样的收纳量和分区才是你家真正需要的玄关。
*以上案例的图片来自欧碧雅空间设计
所以有设计师认为玄关必须要有大容量的鞋柜是一种误区，很多时候玄关需要的是大面积的临时鞋物存放区和零碎物品收纳位。
这些鞋物也很少收藏在有门的柜子中，多数是直接摆放在门口，因此有几个设计就变得很重要：
1.留空的玄关柜底，用于直接将常用鞋“藏在底部”。
2.开放的鞋架，用于收纳室内拖鞋。
3.玄关碗，放小物件。
4.悬挂位，收纳外套、箱包、口罩、帽子等。
5.玄关桶，放雨伞、阳伞等。
6.换鞋凳，顾名思义。
……
由此可见，鞋柜是玄关重要的一部分，但是却不是玄关的全部。
如果你家本身是没有玄关的，进门两侧空荡荡或有一侧空间很大，那么可操作的空间就大多了。
▽下面这个户型就是很好的“凭空造玄关”案例。（点击图片放大了解玄关户型改造）
你可以考虑推墙或搭墙，在玄关打造一个“隐秘的角落”，解决次净衣物放置的问题。
▽看似平平无奇，实则内有乾坤。
除此之外，玄关还可以利用“凹墙”打造迷你更衣室。
▽下面这个案例，是玄关两边被厨房、卫生间夹击的“中彩户型”，为了改善条件，设计师选择了“挪动入户门”和“挪动厨房门”。（点击图片放大了解玄关户型改造）
▽入户门的位置改变后，就得到一个走廊式玄关。为了让观感更和谐，这个案例选择了“隐形门设计”。
▽走廊的一侧是开放式收纳墙，平时可以挂衣、换鞋的位置。进门后也可以将衣物随手挂，是一个实用的小空间。
*以上案例的图片来自理居设计
02.玄关壁橱收纳大件物品
这个对于家庭成员众多，兴趣爱好广泛的业主而言非常重要。如果你在楼道里看见有邻居将各种杂物堆在楼道里，那就很明显，ta家的玄关设计不存在大件物品存放区域。
▽通常玄关壁橱的深度约800mm。
图片源自土巴兔装修app自制
以兔菇凉的同事为例子，她家中有3个小孩，最小的还在肚子中，稍大的一个正在学走路，最大的那个已经可以自己骑自行车上下学了。家里至少拥有3种“车”，分别是：婴儿车、学步车和自行车。更别提夏天小孩的泳圈、篮球、轮滑鞋、滑板等一系列占地方的“玩具”。
与此同时，同事和老公喜欢户外运动，尤其对露营和羽毛球特别着迷。帐篷、户外桌椅、野炊煤炭等装备数不胜数，羽毛球拍有6-8把，不同种类的羽毛球能摆满半个餐桌。如果家里没有个“仓库”收纳这些东西，生活只会是“一片狼藉”。
所以，除了鞋柜以外，近几年也流行在玄关造壁橱，可以解决玄关满地都是鞋的问题，因为直接将鞋“甩入壁橱”就能眼不见为净，而且还能放下更多的杂物，何乐而不为？
▽不少业主家里会使用折叠门设计，节省空间，美观大气。
图片源自合肥1890设计@设计本
▽壁橱其实是无底柜的一种变形，也意味着家里空间有限可以尝试将“鞋柜”加深并且拆去底板，省略砌墙搭建壁橱的环节。
图片源自土巴兔装修app自制
1.无底柜的背板的厚度通常≥18mm，在定制时要和师傅强调加厚背板。
2.无底柜的宽度通常＜800mm，因为宽度太大会降低柜体的稳定性，为了延长柜体的使用寿命，必须要在内部增加“固定层板”。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）03.玄关也需要清洁消毒
要想室内保持清洁，最好的办法就是在玄关就把身上的尘土“掸”干净。
有人认为日式下沉式玄关是能将尘土留在玄关不带入室内的方式。但是其实是只学到了皮毛罢了。
日式玄关的优势在于动线设计，将玄关分为了污区和净区，紧随其后的是日式4分离卫生间。值得一提的是4分离卫生间内是设置了洗衣房的，所以主人家回到家不仅能洗涤肉体还能洗涤衣物。
▽所以普通的下沉式玄关其实和把玄关地面铺一层瓷砖的装法并没有太大的区别，顶多是方便打扫罢了。但是下沉式玄关的工费和翻车几率却远远超过普通玄关。
这一切都建立在空间面积充裕的情况下才能实现。对于国人而言并不现实。
不过一些特殊户型也可以模仿这种动线设置。比方说入户见洗手间的房子，现在大家巴不得可以入户就能洗手。由于环境的改变，现代人对玄关有了新要求：洗手台成为玄关的新需求。
如果你家是入户见厨房或卫生间的户型，就可以考虑将卫浴的洗手台移动到公共区域，或者通过管道改造的方式分出一个玄关洗手台。
▽下面这个案例，入户原本是没有单独的玄关的，只有一个采光一般的卫生间。
▽改过后，入户右手边就是洗手台。还贴心增加了一组长虹玻璃隔断，入户门内开，所以进门第一眼很难直接看到洗手台。解除了业主心理上的忌讳。
▽玄关鞋和洗手台是并列。隔墙延长为大容量的柜体留出余地，根据测算，这组柜体可容纳120双常规尺寸的鞋子。而且延长的柜体也隔断了玄关和客厅，保护了业主的隐私。
*以上案例的图片来自HIDESIGN
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）设计很难定义好坏，因为每一代人都有自己的习惯。家是生活的港湾，如何让家变得更舒适，是所有设计师和居住者都需要去思考的事情。
入户玄关做一个这样的凳子，老人、孩子方便不少，实用又漂亮
朋友家刚装修完，被她吐槽最多的就是玄关没有设计换鞋凳，女生的鞋子又是各种高跟鞋，每次换鞋出门，站着各种捣鼓半天，为此老公没少被她怼。以后如果有了孩子，老人孩子换鞋也是各种不方便，所以说玄关设计的时候一定不要忘了加上换鞋凳设计。
（没有换鞋凳设计的玄关，各种不方便）
1、鞋柜的尽头加上一个换鞋凳
通常入户玄关我们都会设计一个鞋柜，鞋柜的尽头加上一个换鞋凳的设计，这种嵌入式的换鞋凳，上面设计几个挂钩，挂上常用的包包钥匙，非常方便。
2、换鞋凳和鞋柜分列玄关的两边
如果家里的玄关面积比较大，可以将换鞋凳和鞋柜分开设计，分别位于玄关的两边。
有的入户花园面积够宽，可以打上两排的柜子，预留出换鞋位置就行了。
不想柜子做的太满过道太窄，也可以放置一个可以移动的换鞋凳。
3、带鞋架的换鞋凳
如果小户型玄关面积不够大，不方便做上满墙的柜子，那就直接放一个带鞋架的换鞋凳吧！一样可以放置平时穿的鞋子，换鞋有地方坐也很方便。
4、隐形换鞋凳
如果家里玄关过道不方便再单独设置一个换鞋柜，又不想不做柜子来浪费宝贵的空间，还可以考虑这种隐形的换鞋凳。
塞进去就是个柜子，抽出来多了个换鞋凳，不占地方风格又统一。
万一已经装修好，不想改动，直接加上一个可以折叠的凳子就行，不用时收起来，要换鞋再放下来。
装修时一个不留意，没设计换鞋凳，就会给日后的生活带来不便，上面4种解决方案，希望能对大家有所帮助。
