楼顶漏雨，该谁负责维修？
楼顶漏雨，可谓房屋常见问题。新楼还好说，一般由开发商负责维修或可动用房屋维修基金进行维修，但老旧小区因房屋维修基金数额低或根本就没有，常发生楼顶漏雨无人管的问题。近日，就有多位市民通过烟台民意通热线6601234反映楼顶漏雨问题。
房屋改造后房顶漏了
家住蓬莱区紫荆山街道故里社区15号楼3单元502户居民孙先生向烟台民意通热线反映，两年前该小区进行改造时拆除了楼顶安装的太阳能，施工时可能破坏了防水涂层，导致楼顶开始漏雨。“由于漏雨严重，墙上的涂料大片大片往下掉，本来住在这里的父母已经搬到别的地方住了。”孙先生说。
向相关部门反映后，负责小区改造的施工单位山东蓬建建工集团安排人员于2021年来修过一次。“说是修好了，但下雨后又开始漏，一直到现在也没解决。”孙先生表示，前两天他又反映问题，施工单位工作人员来看过一次，但没进行维修。随后，记者根据孙先生提供的联系方式拨通了施工单位电话，一位张姓工作人员表示，目前没法确定是何原因漏雨，待下次下雨时将前去查看，确定到底是因为楼顶换瓦还是防水涂层被破坏导致的漏雨，确定漏雨原因和位置再进行维修。
楼顶漏雨，只能自己协调？
家住芝罘区前进路供销家园15单元顶楼的孙先生现在还在发愁楼顶漏雨该找谁。他反映，此楼楼顶漏雨的问题已经持续数年，他自己出钱修过，但没修好，因为整个楼顶都漏。他先后找过前进路居委会、通伸街道办事处、芝罘区住建局、烟台市住建局等部门，得到的答复基本都是让他自己协调楼上楼下解决。该市民无奈道，“难道我们自己协调不了，就只能任由房子这么漏下去吗？”
律师：所有共有人共同承担
针对老小区楼顶漏雨问题，记者咨询了北京炜衡（烟台）律师事务所律师周骏。他表示，楼顶属全体业主共有，可使用房屋维修基金进行维修；没有房屋维修基金的，相关维修费用由各共有人共同承担，在顶楼住户进行维修并支付维修费用的情况下，有权向其他共有人追偿。所谓房屋维修基金是售房单位在销售商住用房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用，用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护，归全体业主所有，并由物业管理公司代为管理和使用。
物业：只能协调解决
随后，记者联系了供销家园小区物业公司。相关负责人马经理表示，该小区属于供销社安置房，老小区楼顶漏雨的情况比较普遍，但其中包括15单元在内的前三排楼房都没有房屋维修基金，维修起来比较麻烦。据马经理介绍，此前该小区1、9、13单元都发生过楼顶漏雨的问题，顶楼居民出钱维修后想找其他楼层住户分担费用，不少住户都不愿出钱。“我们也只能尽力协调，但效果不大。”马经理表示。随后，记者电话联系了前进路居委会，工作人员表示可以帮助协调全楼住户出钱维修，过一段时间安排人员出面协调。
“实在协调不了，只能通过法律途径解决，那就是顶楼住户出钱维修后起诉要求其他共有人共同承担维修费用。”周骏律师表示。
YMG全媒体记者 任雪娜
责任编辑：柳林
住顶楼又晒又热怎么办？建议试试这5种方法，好操作又能降温
顶楼虽然采光通风好，但一到夏季会很煎熬，尤其是碰到今年这种极端天气，室内温度降不下来，没日没夜的开空调很费电，有没有较好的隔热方式呢？
建议大家试试以下这5种方法，多花点钱，能让家人少受罪！
①隔热涂料采用特殊工艺制作的一种新型隔热材料，内部添加导热系数极低的空气微珠，能阻隔热量传递，并自动对热量辐射散热，借此达到降温的目的。
在阳光直射下，隔热涂料能将物体表面温度降低10-15度左右，防晒效果很好，对顶楼隔热非常有帮助。
②挂隔热网黑色隔热网就是很不错的隔热材料，悬挂在房顶，底部空气流通，有助于带有热量，起到遮阳隔热的功效。
隔热网最好距离地面1m左右；若平时楼顶走人，可以搭2m，但别挂太高，太高反而容易削弱隔热效果。这种隔热网价格不贵，自己网购回家就能挂上，经济实用。
③隔热砖目前市面上有一种石英砖，这种砖的硬度高，可架空在楼顶做隔热层，阻挡直射阳光，降低室内温度。一般从厂家选购石英砖，价格不会特别高。
还有一种掏空型隔热砖，中央有部分凹陷，支架跟砖体是连在一起，无需架空，直接铺设，隔热效果更好一些。
④隔热棉隔热棉铺在楼顶，也起到一定的隔热效果，但隔热棉粘性不足，需要用砖头压住；
而且碰到刮风、雨天，很可能会出现滑落的状况，不是所有地区都适合用隔热棉，要根据实际情况考虑。
⑤陶土粒卫生间回填一般都会用到陶土粒，实际上也可以用到房顶。这种陶土粒表面的孔隙能起到吸附热量的作用，在顶楼铺一层，隔热隔音，有效缓解楼顶被阳光直晒的状况。
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什么是底层逻辑？什么是顶层思维？
人的命运能改变吗？觉得自己很颓废，想改变怎么办？三十岁了改变还来得及吗？穷人思维和富人思维的差别在哪？为什么会上当？很迷茫怎么办？懂得了思维方式的五个层次，所有的困惑都会通透。所有遭遇的不幸，都是荒废时间的报应，
思维模式分五个层次
最底层的思维方式是“环境造就了我”
环境是指除了他自己之外的其他一切。
最底层的思维方式对应着最底层人的生活，处在最底层的人埋怨着自己干着最累的活，赚着最少的钱，他们累死累活依旧穷困潦倒
为什么？
因为他们认为他们的困局是出身的问题(生在穷人家庭自己才没钱，没资源，没关系)；是家庭教育问题；是运气问题，是社会太现实人心太冷漠的问题~
他们是用“外部因果律”，用“原因论”看待问题
改变:
我不是否认过去的遭遇对人的影响，只是希望你能早日明白，过去造就了现在的你，但不是你一直这样下去的原因。是你不那么想改变，才从过去找原因。
问题不是问题，如何看待问题才是关键，原因都不在自己，就不会去改变。所以别抱怨，你在抱怨的时候你关注的都是一些错误的事，你所关注的事情会扩大，你就是在吸引更多烂事进入你的生活。你每次责怪，抱怨，都是在寻找借口，都是在断送自己致富的机会！爱抱怨，就别想吸引成功。
如果你一直想吸引别人注意，那你根本不可能真的觉得快乐，注意不是爱！太在乎别人的看法是因为内心比较空虚，对自我评价低，太害怕被他人讨厌、害怕在人际关系中受伤。害怕自己不被大众接纳所以选择讨厌自己，把自己封闭起来，只要躲在自己的壳里就可以不与任何人发生关联，而且万一遭到别人的拒绝，还可以以此为理由来安慰自己。心里就会想：因为我有这样的缺点才会遭人拒绝，只要我没有这个缺点也会很讨人喜欢。担心得不到别人的认可；还有一种自卑的人，会让自己变成“特别的存在”，这样能得到特别的照顾，比如我个子矮，有人安慰我“压缩的都是精华”我说“你怎么能理解个子矮的人的痛苦”用自己的痛苦来让周围人小心翼翼的对待她。吸引别人的注意力来关注自己。
不要去看别人拥有的而你没有的，要去看你拥有什么，用你拥有的去赚你没有的。如果你一无所有，那你一定有时间，把玩游戏，刷视频的时间用来精进自己就是改变的开始。
不要让自己活在“只要有时间我也能做好”“要是我做，我做的比他好”这样的幻想里，改变有很多未知，会令你不安，不要因为害怕面对失败而故步自封；不要思前想后，“考虑到时机成熟再行动”，你左顾右盼做着各种打算，却不知生活已然过去了大半。通过“边走边看”的方式，在过程中遇到问题，想办法解决问题，最终找到那条正确的路。
不要逃避，如果觉得问题很大，那说明我们还很小，我们强大了，问题就不大了。
底层逻辑是钱不重要，知足常乐，(其实都不足，没有资格知足)当你说钱不重要时，你就不会有太多钱，你认为伴侣不重要的话伴侣还会陪在你身边很久吗？钱，在它能发挥效用的地方实在太重要了，有钱能做的好事，远比没有钱能做的好事多太多了，生病了要花钱，养老要花钱，教育要花钱，这些都是感情给不了的，认为钱没有爱重要的，你要不要问你的手臂和你的腿哪个比较重要？也许他们两个都很重要吧，你用爱去付账单试试，你去银行存一些爱自己的账户试试
底层逻辑是妒忌，见不得别人好。
穷人讨厌有钱人和成功人士，穷人似乎认为是有钱人把钱都赚走了，所以他们一点也拿不到，有很多人憎恨有钱人，不知道，因为他们很穷，所以厌恶有钱人，还是因为他们厌恶有钱人，所以这么穷，你会听到有人用不诚实或非法的方法赚取巨额财富，但那是少数，所以媒体才会报道，而你就误以为所有有钱的人的钱都是昧良心的，不干净的钱，憎恨有钱人是最能让你继续保持贫穷的方法。致富法则，祝福你想要的事物，能量是会传染的，有钱人可以做到的，你也可以
思维方式的第二个层次是“我不成功因为我不够努力”
他们不再抱怨，能从自己的行为上找原因。他们有行动。认为我没做好是因为我对自己还不够狠，不够努力。
光靠努力也不能成功。
不是你多努力就有多富裕
因为埋头苦干不动脑子只是在卖苦力！
有一群人，他们特别能吃苦，踏实肯干，但就是赚不到钱，因为他们只出力，不动脑，他们只是在重复动作，不会去从过程中反思，总结，所以他们只是干着流水线的工作，却没有经验。(经验是从经历中思考)
只是出苦力，却不想办法解决问题，就不会提升能力，有钱人总在想办法让想法行得通。
第二种情况是他们假装很努力，给自己设“我很努力，很拼命，很不容易”的人设，在图书馆拍照打卡发朋友圈后，坐在那玩手机。
第三种情况是对努力的定义，稍微努努力就觉得自己努力了或只要有一点退路就逃避的努力
第四种情况是太着急，他们很努力，但他们总期待结果。没有给自己积累沉淀的时间，看不到成绩就心灰意冷，然后放弃。努力没有捷径，付出就获得回报的都是陷阱！
重要的事情说三遍，别急于求成，别心急，别急着要结果。速成是上当的开始，凡是标榜着短期回报的，不是骗子就是骗子！占便宜往往存在侥幸心理，以小博大，贪婪和不甘心会吸引骗子，骗子不管你的生活多窘迫，不管那是你的血汗钱，救命钱，不管失去那笔钱你的生活会如何。
一定要记得啊！
我们可以借鉴参考别人的经验，通过别人的经历丰富我们的认知体系，但别自己不动脑就指望着高人指点，指望照搬别人的经验获得成功。寻求指南，寻找捷径的人儿啊，别认为是自己有眼光抓住了机遇，不想有所失还想有所得，不想积累就想收获，投资小回报大，骗子不骗你骗谁啊，别人能勾起你的欲望，还是因为自己有贪念啊。
思维方式的第三个层次是“我能思考问题也肯努力”
但有能力也努力的人也不一定成功，因为问题选错了，方向错了，反而越来越远。
举个方向错了的例子:
努力社交到感动自己，努力认识很多大咖，参加各种局，精疲力尽我乐此不疲，到需要帮忙的时候还是无人帮助，为什么？
人际关系的实质是等价交换
如果觉得自己没资源没人脉没经验，拿什么价值去和人家交换？
他的时间和精力是很宝贵的，那有什么事情是可以用你的时间和精力去做而效果差不多的事情，这些事情就是你的价值。
你以为吃几顿饭你们就有了交情？交情是价值和回报相匹配。
你有回报价值，你在别人眼里能成事，别人才会拉你一把。
所以如果想寻求帮助，就要看你能满足对方的什么价值需求(注意是对方的需求)即我有什么，你怎么做的话会获得什么这样的思维模式
什么样的人在别人眼里能成事？
1.有目标，这个目标，跳一跳能够的着，不会低到没有压力，也不会高到不切实际。是在自己能力稍高一点，努努力能实现的位置
2.不抱怨没有别人的帮助，自己成就自己。
3.不因沉没成本痛苦纠结。（沉没成本指付出了，收不回来的成本，比如进货的成本，时间，精力，这些收不回的成本就是沉没成本，做事应该考虑未来而不是成本）
所以，社交是努力精进自己，再在合适的时机发生碰撞，实现资源的优化。
还有就是保持平常心，心态平稳，人的精力是有限的，写下自己所有的目标，圈出最重要的前三个，用80%的精力完成20%的最有价值的，这20%就会带动剩下的80%，最怕好像做了很多事，又好像什么事都没有做。只专注于一件事，成功是放弃很多可以做但不是必须做的事情去做最重要的事情
人生的困惑有很多，只有抓住了那个最关键，最主要的问题才能破局。
思维方式的第四个层次就是确立了三观，有清晰的人生目标，知道自己想要什么。
你之所以有时候会不知道该如何选择，除了对某些概念不清楚之外，最重要的就是你不知道自己想成为怎么样的一个人。当你知道了自己想要过什么样的生活，你就能忍受任何生活。
思维方式的第五个层次就是知道自己想成为什么样的人
出厂设置我们是什么角色是我们无法改变的，但成为什么样的人，是我们自己的选择。
顶级思维模式就是“我要改变世界”
你的思维模式在哪个层次？
对照思维模式层次金字塔，如果想改变命运，就先确立自己要成为什么样的人，然后确定对自己来说最重要的事，相对应的培养自己的能力。
想要改变，什么时候都来得及，你的担心只是你行动力不足的借口。一定要去做！在做的过程当中，想法会不断得到补充。
就像我写作，我如果不开始写，只是愁“有那么多写的吗”，就不会行动。我写了，虽然想法不完善，但随着写作的积累，在收集素材的过程当中我的知识碎片会不断得到补充，我再及时把这些碎片分类归纳整理，就会越来越完善。
人生就像果实成熟的过程，别太着急，也别太懈怠。太着急就想走捷径，所有的捷径都是陷阱！没有积累沉淀的过程就收获，不上当才怪。
认真努力过好今天，未来自然如期而来。而总期待未来会怎样会过不好现在。
未来一定会来，关键过好现在，改变，就现在！
谁也不比谁厉害，厉害的人只是多了一些经验而已，人智商都差不多，他人比我们厉害在哪？他经验多一些而已。所以对待领导，尤其刚入职的时候，总会觉得自己能力和职位不配位，为什么自己要给领导拎包倒水，感觉领导不比自己高明到哪啊，她在公司时间长了，经验丰富，经验就是最宝贵的财富，想通了这一点，就不会再自觉高人一等，目中无人了。想明白了就踏踏实实做，在做的过程中积累，反思，丰富自己的经验，积累的时间越长，经历的越多，经验越丰富，你就越值钱。
想要成为厉害的人找到自己的方向，然后一直坚持就行了。
贵在坚持，难在坚持，成功在坚持，放弃很容易，但坚持更酷，因为谁开始做时都是满怀希望，一腔热血，但是做着做着看不到成果，得不到回报，就会怀疑努力的意义，坚持不下去。
如果只抱着试一试的态度，那么十有八九会遭受失败。如果来钱快，很多人都会去追求这种机会，因此利益也不会大；如果需要积累很长时间，很多人就会望而却步，所以能得到的利益也会大些。从这个意义上讲，有风险才有利益。可以说，利益就是对人们所承担风险的相应报偿。虽然前途未卜，我仍相信，“今天很残忍，明天更残忍，后天很美好，但是绝大多数人会死在明天晚上”
往上的道路人会越来越少，所以你也不要离场太早。
如果你做的是你喜欢的事，如果你有强烈的欲望，就是我想做什么事情，我想改变什么事情，我做的事能在什么方面帮助到别人，你想清楚之后，你就永远坚持。
