一栋楼不管多少层，这4个楼层都属于“黄金楼层”，买房人要了解
俗话说，买房无小事！特别是在当下楼市，房价居高不下，买房的试错成本非常高，因此，买房就要更加谨慎才对。
根据国家统计局的数据显示，截止到2020年，全国的平均房价已经达到了9860元/平，要知道，在商品房改革初年，也就是1998年，全国的平均房价还不足2000元/平，也就是说，在过去二十年间，仅全国平均房价的涨幅就达到了4~5倍，像是一些人口集中的一、二线大城市，房价涨幅更是达到了10~20倍，核心区域甚至达到了30倍也不足为奇。
也就是说，现如今，想要在我国大多数城市买房，动辄花费上百万元已经成为常态。在这样的买房背景下，对待买房要更加谨慎也属于人之常情。大家都知道，房子的居住舒适度决定了房子的增值空间，而楼层又决定了房子的居住舒适度，换句话说，想要自己的房子未来有明显的增值空间，还想要房子住起来更加舒服，那么，买房的时候，选择一个好楼层是必不可少的。有内行人表示，一栋楼不管多少层，这4个楼层都属于“黄金楼层”，买房人要了解。
首先是中间楼层。懂行人都清楚，中间楼层的通风和采光虽然不是最好的，但却是最符合大多数人感官体验的，而且，中间楼层相比低楼层来说，不仅可以减少蚊虫的滋扰，还可以减少噪音的影响，更重要的是，中间楼层还没有低楼层潮湿的问题。除此之外，中间楼层相比高楼层来说，安全系数要更高一些，而且，对电梯也没有高楼层那般依赖，就算是遇到电梯故障，还可以选择爬楼梯，中间楼层距离地面适中，爬楼梯也不会太困难。那么，问题来了，中间楼层的标准是什么？一般来说，一栋楼总楼层三分之一以上楼层至总楼层三分之二以下楼层就是所谓的中间楼层，希望大家记清楚。
其次是带阁楼的顶楼。在实际购房过程中，顶楼的房子，一直以来都不被购房者所青睐，归根结底，主要还是因为顶楼的房子天生具备渗水和夏晒的问题，即便是如今的建筑技术有所提高，但整体来看，只是起到了缓解的作用，并未彻底根治，所以，大家才会带着有色眼镜去看待顶楼的房子。但随着建筑结构的改变，带阁楼的顶楼应运而生，目前来看，带阁楼的顶楼不仅可以规避顶楼渗水和夏晒的问题，还可以增加住户的储物空间，一举两得。再加上顶楼的采光好、视野好、通风好、私密性好以及居住环境安静等优势，因此，在选择楼层的时候，带阁楼的顶楼也是值得选择的楼层。
再者是带小院的一楼。一楼和顶楼一样，在实际购房过程中，同样也不被购房者所青睐，理由也大同小异，一楼也具备天然缺陷。总结来看，一楼天生具备6大缺点，让人难以接受，分别是采光差、通风差、视野差、私密性差、安全性差以及潮湿多蚊虫。但现如今，很多开发商为了更好地销售一楼的房子，往往都会在一楼设置一个小院，而且大多是以赠送的形式捆绑销售，这样的话，虽然没有改变一楼的缺点，但却提高了一楼房子的居住舒适度，比如，可以在小院里搭建阳光房或者增设储物空间，提高空间利用率。也可以在小院里种种花、种种草、养养宠物，提高生活情调，非常惬意。
最后是次顶层。很多人应该都听说过“凤凰层”，但却不知道“凤凰层”是指哪个楼层，今天笔者就告诉你，大家口中的“凤凰层”，其实指的就是次顶层。次顶层的优势很明显，一方面，采光、视野、通风非常好，房间内格外明亮，而另一方面，次顶层的私密性、安全性也是一栋楼当中的佼佼者，更重要的是，次顶层不同于顶层，次顶层没有渗水和夏晒的问题，居住环境更舒适。通常情况下，一个新楼盘开盘，次顶层都是大多数购房者疯抢的楼层，有些购房者甚至不惜加价购买次顶层，足以看出，在实际购房过程中，次顶层是多么受欢迎了。
综上所述，就是内行人口中的4个“黄金楼层”，买房的时候，选择“黄金楼层”，不仅自己住着更舒服，就算以后转手，增值空间也要比其它楼层更好一些，买房人要了解。对此，你怎么看？
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买房到底要怎么选楼层比较好？风水师傅说出了大实话，太有道理了
房子对于现在的价格真的是越来越贵了，那么买房的时候，我们就显得更加需要谨慎了，而买房的时候，大家对房子的楼层有没有什么要求呢？其实家居风水上，买房的时候，对于风水这方面也是比较有讲究的，下面我们就来看看吧：
首先，我们买房的时候，不管是什么楼层，如果遇到风势很强的房子，那么可以掉头走人，因为这样的房子不宜居住，会影响家里的财运，这么大的风，在家居风水上属于不好的现象，会吹散我们家里的财气，而最好的环境，那就是轻的风，这样不仅舒服，同时更加符合风水的道理。
再来就是，买房的时候，选择楼层非常重要，因为不同的楼层，其实采光也是不同的，如底层的房子，因为有绿化树的遮挡或者是其他楼栋的遮挡，导致这里光线不好，而这样的房子也不要买，因为如果买到的房子光线不足的话，那么相对来说会比较阴暗潮湿，所以买房的时候，这样的楼层也不要买。
最后就是房子的户型，其实买房不管哪个楼层，户型对风水也是起到一个非常重要的作用，如果买的时候，发现卫生间是在房子的正中间，那么这样的房子其实也是不好的，因为卫生间比较藏污纳垢，所以会破坏家里的财运，导致我们越住越穷。
所以买房的时候，其实选择楼层是5-7层的房子比较好，同时14-24楼的房子，也是属于中高层，也是一个不错的选择，就看你自己的喜欢了，当然，这样的楼层，相对来说会比较贵，所以考虑好自己的经济情况后在入手吧！
总而言之，买房的时候，不管你喜欢什么样的楼层，其实在风水上，只要不是大风地区和光线阴暗地区，一般都没事，因为这两种情况的房子，对我们入住起来不舒服的同时，还破坏家里的运势！
楼层选得好，家兴财运旺，新手记住3个挑选方法，助你轻松买好房
#头条文章养成计划#
随着房价的迅速攀升，越来越多的人开始将购房作为财务管理的一部分。同时，随着城市化人口激增，楼房已成为现代人家居的主流。所以，购房不论是自住还是投资，如何选择楼层是必不可少的一项技术，本文将为您一一详细解说。
第一，高楼层好还是低楼层好？由于天然资源的减少和城市土地的限制，楼房的高度也越来越高。人们总是认为越高的楼层越好，因为视野范围更广，空气质量更好。尤其是当我们原本的视野被楼房遮挡时，更要抢占高层。当然，高楼层也面临着水压不够、难以应急撤离、更加昂贵等问题。
综合来看，高楼层适合投资和观景使用，对于生活自住来说，较低楼层的住房，不仅水压足够，还能极大降低由于地震、火灾等恶劣环境产生的风险。如果是有老人、小孩的家庭，也不宜住在较高层，以免急救难及时到位。
第二，选楼层需要考虑的方面1. 采光
如果你是一位追求良好生活品质的人，就务必考虑何种楼层获得最佳采光。如果要选出采光最好的楼层，那么就要优先选择东南方向。由于阳光照射面积大，使得一楼到三楼的阳台常年被高楼挡雨，使得采光充足度无法令人满意。另外，楼房所处的环境、气候、建筑造型等因素也会对局部采光效果产生不同的影响，因此采光好坏需要结合具体情况来进行判断。
2. 视野
一般而言，高层视野好，但这并非每个人都心仪。某些楼层的景观，可能只有海市蜃楼般的远距离，并不十分清晰。对于不喜欢眺望远方，但想保留看到地面情况的人来说，四五层楼的中层是个不错的选择。
3. 出行
在选购住房时，选择合适的楼层至关重要，尤其要注意出行方便性。一般来说，低楼层居所通勤方便，步行的时间更快。而高楼层则更依赖电梯。当遇到紧急情况，如火灾、地震时，底层能得到更快的逃生救援。
4. 水压
选择楼层时，同样要考虑水压方面的问题。高层所受水压肯定不如低层，如果楼层高居10层以上，则需注意受到水位压力。好习惯是在水龙头开启时，将相邻房屋的水流测量一下，确定邻居水压情况，这样就可以更清楚地选择是否要重新选择楼层。
第三，根据楼层特性选1. 不选架空层的上层
很多表面看来是高层的楼层，实际上却是在架空层上的，这时候就必须再次谨慎选择。架空层的功能长远是加速道路铺设、集中通讯设备等，与居住的生活存在很大隔阂。另外，在架空层上住的楼层也有相关的限制，如不能拥有阳台等等，因此若要选这些楼层的人，一定要慎选上层。
2. 设备层
设备层是专为机电设备等配套功能而设置的楼层，通常与居住无关。这些层的噪音较大，不适宜作为居住区域。因此，无论是自住还是投资，都不建议选择设备层作为居住区域。
总之，对于购房人而言，合适的楼层选项能够让住宅成为一个舒适安全的栖居之所。在购买房屋时，选楼层不论是选高层或是低层、东南方向等都需要仔细考虑，能更好地适应自己的生活方式和需求，并使得对生活的品质有巨大的提高。所以，选择楼层，实际上是在选取适合自己的生活方式与品质，这一点不容忽视。
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