23亿!碧桂园连收开年红包
作者 | 周智宇
在被莫斌视为行业转折关键一年的2023,一开年,碧桂园便接连收到了开工利是。
1月30日,中国银行间市场交易商协会信息显示,碧桂园一笔20亿中票状态已变更为“完整注册”。也就是说,碧桂园近期可以择机发债,补充流动性。
有意思的是,在具体用途上,碧桂园的这笔中票除了用于项目建设,还可以用于偿还境外美元债。显然,除了保交付,保持其在美元债市场的信用,也是碧桂园一直努力的方向。
无独有偶,在1月26日,碧桂园公告称,与民生银行香港分行签订融资协议,获得为期三年、最高5000万美元(约合人民币约3.38亿元)定期贷款融资。贷款可用于包括未偿还债务再融资等用途。短短一周,碧桂园便收到了23亿元的大红包。
尽管碧桂园未在公告中指明前述银行融资细节,不过有熟悉碧桂园的人士认为,这是碧桂园通过内保外贷,从民生银行获得的境外融资。
一个月前,碧桂园也获得过一笔内保外贷融资。包括工商银行在内的五家境外机构在去年12月26日,组团为碧桂园提供了金额2.8亿美元、期限3年的银团贷款,用途则是偿还碧桂园的境外贷款。
所谓“内保外贷”,简单地说是境内银行为境内企业在境外的附属公司或参股企业提供担保,境外银行则根据保函,向前述企业的境外公司提供贷款。
这对修复房企美元债市场的信用意义重大。“内保外贷”业务的推出,在现阶段是为了帮助优质房企偿还境外债,避免出现信用风险;接下来,则是要帮助这些房企修复信用,以重启房企美元债市场。
中国人民银行广州分行也发文称,内保外贷通过跨境增信的方式,利用境内外市场资源,支持优质房企实现海外融资“借新还旧”,向市场传递强烈的正面信号,对于改善优质房企境外融资环境有重要作用。
并且中国人民银行广州分行强调,接下来还会推动内保外贷业务进一步扩容,指导辖区内更多银行机构围绕内保外贷业务与广东省多家房企建立合作。
虽说目前得到“内保外贷”的房企无论是从单笔贷款的金额,或得到支持的房企数量来说,还只是少数。不过从此前政策对房企境内发债的支持力度来看,接下来房企在“内保外贷”上得到的支持也会不断增强,最终也能够再度激活沉寂已久的美元债市场。
碧桂园则成为了近期一系列金融政策支持下,率先获得支持的一批房企之一。
在包括金融支持房地产“十六条”在内的政策组合拳出炉后,投资者对碧桂园的信心也逐渐回来了。曾经满目疮痍的美元债市场里,碧桂园近2-3年到期的美元债票面价已陆续回到了80美分左右。
这与一年前频频被空头盯上,美元债票面价被抛售至仅几美分,市场担心它会成为“下一个恒大”的场景截然不同。
无论是去年下半年114亿港元配售募资,还是管理层回购债券,或是控股股东杨惠妍向碧桂园提供50.55亿元无息贷款,都是杨氏家族和碧桂园管理层们希望稳住基本盘、稳住资本市场作出的努力。所幸的是,这些努力没有白费,来自政策支持以及实际的融资落地,让碧桂园先“上岸了”。
中信证券基础设施和现代服务产业首席分析师陈聪认为,2023年是景气复苏的一年,楼市复苏的苗头已经出现。随着多个政策累积,最终能推动市场走出谷底,优化房地产企业资产负债表。
也就是说,在资本市场信心修复后,沿着销售回归、企业基本面改善的路子,碧桂园整体经营逐渐走回正轨。甚至等到市场平稳,碧桂园还有望重新恢复投资级评级。
在公司内部会议上,碧桂园管理层也提出2023年是行业转折变局的重要一年,要打响公司的“翻身之战”。
甚至莫斌在近期还畅想未来,称在做好主营地产业务,尤其是在保交楼、 保民生、保稳定的基础上,碧桂园也在积极谋划高科技转型升级。碧桂园创始人杨国强则认为,碧桂园在科技建造上,已经走在成功的路上。
俨然间,经历了一轮周期洗礼,碧桂园等房企也逐渐缓过劲来,为接下来的发展谋篇布局了。只不过在下一个春天里,大家都打算换个活法,或是城市运营商,或是科技建造公司,那个大佬频出的地产江湖,已然远去。
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中国女首富杨惠妍,她老公的真实身份曝光,清华大学某公司大boos
说到杨惠妍大家很熟悉吧?她是碧桂园的大boss身份,颜值能力才华并存。作为中国女首富杨惠妍的老公简介背景也很厉害的,不是富二代但是权势惊人。
杨慧妍出生于1981年,广东顺德人,香港上市公司碧桂园之最大股东及董事局主席杨国强之第二女儿,美国俄亥俄州立大学市场及物流系毕业,文学学士学位
美国《福布斯》披露最新内地富豪榜,26岁的中国女房地产商,碧桂园大股东杨惠妍以160亿美元(约1.201.3亿元人民币)身家成亚洲女首富,相当年轻有为。
杨惠妍的丈夫陈翀毕业于清华大学,也有留美经历,经人撮合与杨惠妍喜结连理,据参与婚宴的某人士介绍,新郎是东北某省的副厅级干部,杨老板对女儿的这桩婚姻“觉得非常有面子”。
杨惠妍上面有个姐姐因为小时候生病时烧坏了脑子,所以从小就有教师梦的杨惠妍便努力求学,后来顺利接管父亲的事业,因为身上有重担,杨惠妍25岁成家,结婚第一年成功接管碧桂园,掌握了父亲给予的多数股数,成为碧桂园绝对的掌控者。陈翀比她大4岁,同样是深造回国的海龟在能源行业大展拳脚,成为某公司的大boss,两人属于男强女强的无敌组合超级般配,开启开挂的人生。
2007年11月福布斯中国女富豪杨惠妍以160亿美元(1201.3亿元人民币)成为中国首富。
2015年杨惠妍以61亿美元获得亚洲十大年轻富豪第一名。
2017年10月26《2017年胡润女企业家榜》发布,杨惠妍以百度1600亿元继2014年之后第五次成为中国女首富。
2018年胡润女企业家榜排行第一位,37岁杨惠妍以财富1500亿元第六次成为中国女首富。
2019年10月16号,胡润研究院发布《2019胡润女企业家榜》,杨惠妍以1750亿元人民币财富排名第一
2020年11月,杨惠妍以2250亿美元人民币财富位列《2020魔介,胡润女企业家榜》第一位
2022年中国女富豪排行榜第一名
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